Persone alle quali è bene non locare casa

[PyerSilvio]

Sarebbe interessante se a questi paladini difensori a spada tratta di conduttori morosi @bit100 @PyerSilvio, i loro clienti cominciassero a non pagarli, quanto contenti sarebbero

Basta non concedere loro l’alloggio.
Destinandolo a quelli che pagano.

Elementare Wattson.

 

[marinarina]

Basta non concedere loro l’alloggio.
Destinandolo a quelli che pagano.

Elementare Wattson.

E l'agente immobiliare come fa a garantire 100% che pagheranno sempre?

 

[Bruno2301]

L'agente immobiliare garantisce l'affare non i pagamenti futuri, ci mancherebbe altro!!!

 

[dormiente]

Io farei prima di tutto una Crif sui proprietari 'Morti di Fame' quelli esempio che affittano topaie a prezzi esorbitanti, quelli che chiedono mensilitá di cauzione contanti e in nero, quelli che si dimenticano di registrare il contratto se mi capitano di solito vanno a finire nelle mani della finanza sarà un caso... quelli che mettono una cifra sul contratto e poi chiedono altro in nero abitudine molto in voga sugli studenti. Quelli che affittano ma vorrebbero che l'immobile non fosse neanche abitato quelli che vogliono garanzie e espianto di organi e poi come vedono 4 soldi di cauzione spariscono e quando lasci l'immobile non ti danno niente perchè quei soldi li hanno spesi con l'amica di turno.. Vademucum per i conduttori per bene che siano Italiani e non, che avete buste paghe e contratti in regola, diffidate di questi proprietari che sono lo schifo dell'umanitá. @ Claudia

 

[davideboschi]

dagli anni passati l'ondata comunista e la furberia dei politicanti a scaricare sui privati i problemi sociali

Una sintesi impeccabile: 40 anni di storia della Repubblica Italiana in 10 parole. Chapeau!

 

[davideboschi]

l mio "ortodosso" sistema che fin'ora è stato impeccabile

Vedo ora questo thread in quanto, preso da altre incombenze, non ho potuto visitare Immobilio.
La curiosità però è forte: quale sarebbe il sistema "ortodosso" di @Bruno2301 ?

 

[davideboschi]

se uno chiede troppo e i parametri italiani sono che un monoreddito che prende 1200 stipendio normale e ha un bambino e una moglie non ci arriva e se deve decidere se dare da mangiare a suo figlio o pagare casa decide per il primo alla lunga si trova sempre in difficoltá e il proprietario che dovrebbe capire che tirando il meglio che possa succedere è avere la casa sfasciata e almeno un anno di affitto non pagato. Non si tutela il proprietario che di solito affitta per guadagnare ma la parte più debole

Confesso che sulle prime questo intervento mi è sembrato una non troppo velata apologia dell'esproprio proletario, non appropriato al personaggio di @bit100 . Soprattutto quando parla di tutelare la parte più debole: ma la parte più debole, mi sono detto, non potrebbe tutelarsi da sola prendendo in affitto una casa anche modesta, ma che si può permettere?

Riflettendoci bene però mi pare di capire il senso: se sopravvaluto il mio immobile chiedendo un canone assurdo, i conduttori seri si rivolgeranno altrove perché non sono fessi. Di conseguenza, alla fine uno lo troverò che accetta le mie condizioni, ma nemmeno lui è fesso: semplicemente ha deciso che non pagherà... e così l'unico ad essere fatto fesso sarò io.

Purtroppo però questa considerazione risolve il problema solo a metà: è vero che se sono esoso nella richiesta del canone mi risponderanno solo i potenziali morosi, ma non è detto che se sono onesto mi troverò necessariamente una persona onesta... In qualche modo, una scrematura dovrò comunque farla. Rimane il problema di COME farla. Aspettiamo @Bruno2301

 

[Bruno2301]

aaahh.... vuoi sapere i trucchi del mestire....... birbantello!!!!, scherzo , lo preciso sempre perchè qualcuno alle volte se la prende a male...... per metodo ortodosso intendo quello che usiamo tutti e cioè buste paghe, CUD e......... esperienza di valutare chi ci si trova davanti!!

 

[davideboschi]

Allora diciamo che usiamo lo stesso metodo. Alla fine, oltre ai numeri contano le soft skills: capire se quello che ti sta davanti sta cercando di dartela a bere o no.

In definitiva, l'inquilino che paga è quello che:
1) ha i soldi per pagarti
2) VUOLE pagarti.

E purtroppo per la seconda cosa solo il fiuto ti può guidare.

 

[Bagudi]

Beh, partiamo comunque dal presupposto che si chiedono documentazioni reddituali, quasi sempre di persone con reddito fisso...