Piantina catastale rivelatasi difforme dopo il rogito

[ferruccio]

In Emilia Romagna non c'è già più l' obbligo della doppia conformità da anni, basta quella all' attualità.

Ciao @Jan80, puoi spiegare meglio? C'è una legge della Regione Emilia Romagna che sovrasta l'attuale T.u.e.?

 

[Jan80]

Il governo del territorio è normato dalle regioni. Se queste non legiferano ci si affida al dpr 380/2001. Poi ci sarebbe da chiarire sulla presenza o meno di principi generali che pare esistano dolo per la magistratura...

 

[ferruccio]

Il governo del territorio è normato dalle regioni. Se queste non legiferano ci si affida al dpr 380/2001. Poi ci sarebbe da chiarire sulla presenza o meno di principi generali che pare esistano dolo per la magistratura...

Certo @Jan80 , la penso come te.

C'è tanta confusione a mio avviso e la voglia di approfondire certi aspetti come quello di cui stiamo parlando è perché ci si sbatte contro tutti i giorni quando apriamo la porta dei nostri uffici; chiunque conosca la normativa deve essere in grado di fare, in base ad essa, delle valutazioni. L'idea che debba arrivare un salvatore sceso dal cielo che metta tutti d'accordo, Notai, Banche, parti in causa etc., mi dà l'idea di medioevo e proprio non mi piace. (Vedi CRE o come si chiama)

Si chiama Testo Unico perché, in Italia vale per tutti e sentire che poi c'è qualcuno che, forse legittimamente per carità, fá come gli pare, aggrava ancora di più la confusione che c'è. Una norma di legge emanata da una Regione in materia di governo del territorio non può andare in contrasto con le leggi nazionali in materia perché altrimenti è anticostituzionale, e meno male che sia così. Poi sappiamo come vanno le cose....

 

[Renato71]

Sono solo un proprietario passato da simile situazione e non un tecnico. Tutto sistemato senza nessuna cila in sanatoria e multe. La difformità tra stato di fatto e atti comunali è rientrata nell'articolo 34 bis tolleranza di cantiere che adesso ne hanno allargato le maglie. Il catasto era a posto ma quello che conta è la concessione edilizia per costruire. Chiedi gli atti al tuo comune e vedi cosa risulta. Nel mio caso il venditore ha confermato con dichiarazione scritta che non ha compiuto abusi e lo stato di fatto corrisponde all'originale.