Buongiorno a tutti, premetto subito una cosa: rispetto il lavoro degli agenti e finora ci siamo sempre trovati bene (siamo fortunati 
).
Solo che questa volta siamo in grossa difficoltà. Nella cittadina in cui cerchiamo casa c'è un'agenzia storica (l'unica) a cui ci siamo rivolti chiedendo di vedere alcuni immobili. Due di questi ci interessavano tanto ma il prezzo era davvero esagerato per il tipo di immobile e il posto. Abbiamo pensato che come al solito fosse un po' alto in previsione di trattativa. Abbiamo fatto un'offerta verbale in videocall ma ci ha detto che era troppo bassa e non la riferiva nemmeno. Abbiamo alzato un po', motivando con dati alla mano perché di più non aveva senso, era oltre il valore dell'immobile, e ci ha mandato un documento con il paragone con altri immobili in zona e i dati della borsa immobiliare. Noi abbiamo controllato con i dati della casa sul borsino immobiliare e i dati che ci ha riportato l'agente sono stati gonfiati non di poco, da 900 a mq a 1200 a mq. Il nostro studio tecnico (geometra e architetto) dicono che varrebbe quella cifra se fosse nuova e indipendente, ma non a schiera anni '80. Glielo abbiamo fatto presente ma l'agentei sostiene che la casa valga 200mila... mentre tutte le valutazioni dicono che non arriva ai 150... una bella differenza!
In pratica fa solo il suo gioco e dei venditori... secondo me non li consiglia nemmeno bene vista la situazione economica e il fatto che noi pagheremmo subito senza dover chiedere mutui... non so quanti clienti così gli capiteranno nei prossimi mesi!
A questo punto, possiamo cambiare agente? La casa è in vendita anche con un'altra agenzia, a 5mila meno, quindi non ha l'esclusiva.
Il fatto che non faccia materialmente la mediazione è un motivo valido per rivolgersi ad altri? Non vorremmo fare delle azioni illegali.
Grazia mille in anticipo per i consigli !
). Solo che questa volta siamo in grossa difficoltà. Nella cittadina in cui cerchiamo casa c'è un'agenzia storica (l'unica) a cui ci siamo rivolti chiedendo di vedere alcuni immobili. Due di questi ci interessavano tanto ma il prezzo era davvero esagerato per il tipo di immobile e il posto. Abbiamo pensato che come al solito fosse un po' alto in previsione di trattativa. Abbiamo fatto un'offerta verbale in videocall ma ci ha detto che era troppo bassa e non la riferiva nemmeno. Abbiamo alzato un po', motivando con dati alla mano perché di più non aveva senso, era oltre il valore dell'immobile, e ci ha mandato un documento con il paragone con altri immobili in zona e i dati della borsa immobiliare. Noi abbiamo controllato con i dati della casa sul borsino immobiliare e i dati che ci ha riportato l'agente sono stati gonfiati non di poco, da 900 a mq a 1200 a mq. Il nostro studio tecnico (geometra e architetto) dicono che varrebbe quella cifra se fosse nuova e indipendente, ma non a schiera anni '80. Glielo abbiamo fatto presente ma l'agentei sostiene che la casa valga 200mila... mentre tutte le valutazioni dicono che non arriva ai 150... una bella differenza!
In pratica fa solo il suo gioco e dei venditori... secondo me non li consiglia nemmeno bene vista la situazione economica e il fatto che noi pagheremmo subito senza dover chiedere mutui... non so quanti clienti così gli capiteranno nei prossimi mesi!
A questo punto, possiamo cambiare agente? La casa è in vendita anche con un'altra agenzia, a 5mila meno, quindi non ha l'esclusiva.
Il fatto che non faccia materialmente la mediazione è un motivo valido per rivolgersi ad altri? Non vorremmo fare delle azioni illegali.
Grazia mille in anticipo per i consigli !
