Presunto abusivismo agente immobiliare

[Bagudi]

Si ma nel nostro settore è un po' più diffuso e meno sotto controllo, secondo me.

Infatti.
Nonostante la materia sia più che mai ostica giorno dopo giorno...tutti si buttano a pesce.
Evidentemente, ai più sembra facile

 

[Bruno2301]

Per cortesia va bene scherzare, ma al notaio se dai un preciso incarico ti fa tutta la consulenza che necessiti, ha anche lui i suoi tecnici da cui mandarti.
Entra in tutti i meriti che gli competono se glielo permetti.
Non esistono solo i notai tirolesi con le giacche a quadrotti... esistono delle strutture organizzate dove scegli la tipologia di consulenza di cui necessiti.
Con anche prezzi fatti a me che confrontati a quelli di altri AI qui dentro che stanno +/- nelle mie zone... i miei erano + bassi (lo trovi nei 3d). Anche li non si può dire che i costi siano esosi... bisogna saper cercare.

Come qui dentro ci sono AI che lavorano per i tribunali a cui anche io ho richiesto il loro intervento e che nulla aveva a che vedere con la mediazione... e hanno svolto il loro lavoro. E quanto fatto non è stato assolutamente contestato nemmeno in sedi che non sono proprio quelle di un agenzia immobiliare.

Idem Avvocati, idem Amministratori etc.. in ogni ramo c'è chi fa bene e chi fa meno bene... è sempre necessaria una selezione. Ma anche gli stessi Privati Cittadini, se leggi qui dentro c'è chi ha scritto i manuali per i software astrusi ad uso anche degli AI...

Il principio base dovrebbe essere la collaborazione (senza sfociare nell'abusivismo o nel fare quello che non compete)... ciò non toglie che se penso al target di una villa... le persone che vogliono acquistare... si mettono a trattare con un giardiniere e affinare un contratto con lui...
Il giardiniere va rispettato per il lavoro che fa (il giardino)... però forse in certe cose è lui il primo a "tirarsene fuori...." Una volta che il giardiniere ti ha portato il proprietario... lui ha finito. o no? boh...

ma infatti si parla di consulenza..... quale? quale iter, viene a vedere anche l'immobile con te magari un paio di volte per farti sentire più sicura nell'acquisto? qualsiasi problematica cerca di risolverla mettendo sempre in contatto le parti? Non mi è mai successo un affare dove non ci fossero diversi incontri frà le parti o quantomeno chiamate e incontri con uno o tutt'e due per risolvere piccoli o grandi problemi che siano (per fortuna sempre risolti) il notaio che incarichi è pronto a tutto questo? e si fa pagare solo il suo lavoro o un sorplus ammesso che lo faccia ovviamente. oppure per consulenza cosa si intende?

 

[Bruno2301]

Si ma nel nostro settore è un po' più diffuso e meno sotto controllo, secondo me.

e quindi non ti pare che ci sia un problema di fondo anche perchè noi ce ne freghiamo dicendo: tanto che vuoi fare..... è così e basta.... bho! nessuna categoria si comporta i nquesto modo da quello che vedo e infatti come ammetti nelle altre categorie è meno diffuso!

 

[ludovica83]

Non mi è mai successo un affare dove non ci fossero diversi incontri frà le parti o quantomeno chiamate e incontri con uno o tutt'e due per risolvere piccoli o grandi problemi che siano (per fortuna sempre risolti) il notaio che incarichi è pronto a tutto questo? e si fa pagare solo il suo lavoro o un sorplus ammesso che lo faccia ovviamente. oppure per consulenza cosa si intende?

Uff... cose stra-scritte... tra poco ci ho preso la residenza dal notaio... ma per cose decisamente + complesse di una sola vendita. Lo fa si certo. Il surplus il suo orario è stato assolutamente in linea se non + basso dei prezzi che ho potuto constatare.

Ma detto questo, io non sono contro le agenzie, per anni ho affittato l'appartamento con e sempre agenzia. Mai scavalchi, mai problemi (e trovi anche questo scritto).

La mediazione l'ho fatta con il presidente dell'ordine provinciale se ti interessa saperlo.

Non ho detto che l'agenzia non vada bene per le compravendite... ho solo detto che mi sembra illogico che compro una villa con un giardiniere o penso di optare per il FAI DA TE... senza avvalermi di altre figure.
L'accordo è stato raggiunto tra i tavoli di 2 fast-food alle 20... mentre la gente attorno faceva da spettatore come se fosse un aula di tribunale...con avvocati ed entourage al seguito. Tribunale alle 11.45-12.15... praticamente per rovinarmi pranzo e cena... Questo per dirti che nessuno storce il naso...

Tu prova a far ragionare un sasso... poi fammi sapere... quante telefonate ci vogliono...

 

[Bruno2301]

ho capito che sei annoiata ma se fate ripetere sempre le stesse cose non è mica colpa mia.....e comunque non ho capito, è normalmente sostituibile l'agente immobiliare con altre figure o nò? perchè il punto è questo, se tu sostieni di si non sono d'accordo per i motivi su esposti, altrimenti.....

 

[ludovica83]

perchè il punto è questo, se tu sostieni di si non sono d'accordo per i motivi su esposti, altrimenti.....

Mi spieghi DOVE ho scritto che non servite?

Se uno pensa che non servite
- affitta con agenzia?
- le perizie le fa fare ad un agente immobiliare?

Penso che sia abbastanza chiaro il mio pensiero, o no?

Ma reputo ridicolo pensare che una persona che non vuole avvalersi dell'agenzia (per i motivi suoi... e poi sarà oggi, magari domani ti suona la porta) poi tratti con un giardiniere, per l'acquisto di una villa.

A me sembra che certe affermazioni di questo genere, semmai sminuiscono i ruoli...

In agenzia ci vado se devo comprare/vendere/affittare o se mi serve una perizia o altro. Non cerco il giardiniere per comprare casa. E per quanto riguarda il portinaio, ti apre la porta ma ti da in mano il biglietto da visita dell'agenzia che gli hanno dato... e tu gli dai il tuo. Non fa lui il mediatore. E mentre tu stai uscendo ha già bello che chiamato l'agenzia dicendo che è passato x e y.

Ma sono altrettanto onesta dicendo che i notai fanno consulenze e gli avvocati idem. Ma nel loro ambito, se no si avvolgono di altre figure e collaborano anche loro con gli AI per le cause.
Nel massimo rispetto ognuno del proprio ambito.

 

[ab.qualcosa]

e quindi non ti pare che ci sia un problema di fondo

Si certo.
Ma la soluzione al problema generale dovrebbe essere collettiva, individualmente puoi fare il tuo lavoro al meglio, non molto di più.

 

[Bruno2301]

Mi spieghi DOVE ho scritto che non servite?

Se uno pensa che non servite
- affitta con agenzia?
- le perizie le fa fare ad un agente immobiliare?

Penso che sia abbastanza chiaro il mio pensiero, o no?

Ma reputo ridicolo pensare che una persona che non vuole avvalersi dell'agenzia (per i motivi suoi... e poi sarà oggi, magari domani ti suona la porta) poi tratti con un giardiniere, per l'acquisto di una villa.

A me sembra che certe affermazioni di questo genere, semmai sminuiscono i ruoli...

In agenzia ci vado se devo comprare/vendere/affittare o se mi serve una perizia o altro. Non cerco il giardiniere per comprare casa. E per quanto riguarda il portinaio, ti apre la porta ma ti da in mano il biglietto da visita dell'agenzia che gli hanno dato... e tu gli dai il tuo. Non fa lui il mediatore. E mentre tu stai uscendo ha già bello che chiamato l'agenzia dicendo che è passato x e y.

Ma sono altrettanto onesta dicendo che i notai fanno consulenze e gli avvocati idem. Ma nel loro ambito, se no si avvolgono di altre figure e collaborano anche loro con gli AI per le cause.
Nel massimo rispetto ognuno del proprio ambito.

ma invece il problema esiste, perchè purtroppo la gente decide divendere dopo che ha visto la casa col giardiniere. Gli piace prebde accordi con il venditore e andiamo al rogito il giorno x, ma prima datemi i documenti che andiamo dal notaio a farglieli vedere..... molti passaggi vengono saltati che a me sembrano importanti. e questo avviene perchè c'è disinformazione, altrimenti non si spiegherebbero tutte le storie che vengono fuori anche dal forum ad esempio. Voglio dire se non informiamo noi le persone che hanno esigenza di acquistare, vendere o affittare chi può farlo e se non lo facciamo certo che si rivolgeranno sempre ad altre figure ma che non potranno mai apportare lo stesso servizio proprio perchè non è il loro mestiere.

 

[Rosa1968]

 

[ludovica83]

ma invece il problema esiste, perchè purtroppo la gente decide divendere dopo che ha visto la casa col giardiniere. Gli piace prebde accordi con il venditore e andiamo al rogito il giorno x, ma prima datemi i documenti che andiamo dal notaio a farglieli vedere..... molti passaggi vengono saltati che a me sembrano importanti. e questo avviene perchè c'è disinformazione, altrimenti non si spiegherebbero tutte le storie che vengono fuori anche dal forum ad esempio. Voglio dire se non informiamo noi le persone che hanno esigenza di acquistare, vendere o affittare chi può farlo e se non lo facciamo certo che si rivolgeranno sempre ad altre figure ma che non potranno mai apportare lo stesso servizio proprio perchè non è il loro mestiere.

Ma ne escono anche per gli AI che fanno la vostra stessa professione, come tu ne hai raccontata uno del tuo ragioniere....

Quanta gente viene qui dicendo che ha comprato da agenzia qualche anno prima ora rivende e i problemi son usciti adesso? Eppure c'erano già prima...
Se tu sei santo, non è che tutti sono come te. Ma in tutti i lavori è così.

Le persone, che non sono macchine, sono coloro che fanno la differenza.