Problema parcheggio

[Jan80]

Comunque un b.c.n.c. non è una proprietà esclusiva, è proprietà di tutto il fabbricato.

Il postante asserisce che tutto il fabbricato è di sua proprietà.

 

[ingelman]

Il postante asserisce che tutto il fabbricato è di sua proprietà.

Buon per lui, segno che è benestante ma un domani che vende un appartamento sempre b.c.n.c. resta.

Da capire meglio piuttosto la situazione con il confinante, per questo ho scritto prima che sarebbe stato utilissimo l'elaborato della particella adiacente e che, da quel che mi è sembrato di capire, genera il "contenzioso", per avere maggior chiarezza.

 

[brina82]

Non sono solo le sue ....... è un b,.c.n.c. (se non diversamente indicato in catasto tipo (b.c.n.c. ai sub 2X" e "y" .... ma solitamente questo avviene per le scale d'accesso esterne agli appartamenti soprastanti un fabbricato.

In questo caso è abbastanza evidente che, trattandosi di una stradina di passaggio di un lotto intercluso il b.c.n.c. è a servizio di tutto il fabbricato indipendentemente dalle unità abitative e non solo.

In questo caso, se appunto tutti i sub. 1-8 sono i suoi, i bcnc sono praticamente i suoi (gliel'ho domandato apposta...).

 

[philippo]

Tieni gli amici vicini , ma i nemici ancora più "vicini"

 

[brina82]

Buon per lui, segno che è benestante ma un domani che vende un appartamento sempre b.c.n.c. resta.

BCNC ma di fatto è roba sua.

Ing., mia mamma ha una villa con abitazione e box. Il giardino è BCNC ma è SOLO roba sua.

 

[ingelman]

In questo caso, se appunto tutti i sub. 1-8 sono i suoi, i bcnc sono praticamente i suoi (gliel'ho domandato a posta...).

E se un domani vende il sub. 4 o il 5 .... metti pure che vuole fare una pratica urbanistica e creare un'altra unità immobiliare visto che il sub 5 è di due livelli, poi decide di venderne due o una ....... chissà, vende ache il box.

Le p.lle 1102 e 1995 cosa diventano e di chi?
sempre di tutti

Stiamo perdendo il focus della discussione.
Quello che andrebbe capito meglio e approfondito è la situazione con la particella confinante che anch'essa ha ceduto parte della corte per la realizzazione della strada.

Per il nostro amico ,che vi sia solo una servitù di passaggio è abbastanza evidente anche leggendo gli atti.

Scusami ma devo andare
Continueremo a litigare più tardi

 

[ingelman]

Ing., mia mamma ha una villa con abitazione e box. Il giardino è BCNC ma è SOLO roba sua.

Se la deve vendere ci penso io, la tratto bene

Scappooooooooooooooooooooooooo!!! il dovere mii chiama

 

[philippo]

Certe cose vanno chiarite subito , il piacere poi diventa norma . Questo vale per gli estranei come per i parenti . Poi ci parcheggerà la moto ,il furgone , le bici e chi più ne ha più ne metta .fino ad impedirgli di entrare nel suo garage

 

[Michela_]

Io aspetto che mi spiegate perché nominate BCNC . Non so cosa mi sfugge. Da atto di compravendita, l'intero immobile è suo, la fascia di strada larga 2,5m è sua, cosa mi sfugge? A seguito "fusione" di entrambe le fasce divenuta "strada", la porzione privato ha perso il suo "essere privato" ed è diventato BCNC nell'insieme? Grazie
Per il nostro postante probabilmente non addetto ai lavori, BCNC = bene comune non censibile.

 

[ingelman]

Io aspetto che mi spiegate perché nominate BCNC . Non so cosa mi sfugge. Da atto di compravendita, l'intero immobile è suo, la fascia di strada larga 2,5m è sua, cosa mi sfugge? A seguito "fusione" di entrambe le fasce divenuta "strada", la porzione privato ha perso il suo "essere privato" ed è diventato BCNC nell'insieme? Grazie
Per il nostro postante probabilmente non addetto ai lavori, BCNC = bene comune non censibile

La porzione privato è un termine ugualmente giusto in tutti i casi, anche il bcnc lo è riferito all'intero compendio immobiliare.

Non è proprietà individuale del singolo condomino, comunista o proprietario di parte del complesso stesso. (Chiamalo come vuoi).

Lo chiamiamo così (b.c.n.c.) perché così è stato accatastato, se rivedi l'elaborato grafico con l'elenco subalterni in precedenza postato te ne accorgi.