Se io prendo un calcolatore di valore immobiliare serio, di quelli che a seconda di diversi fattori aumentano o diminuiscono il possibile valore di un immobile, partendo dal valore a mq della zona.. Come mai un agente poi chiamato a valutare spesso in pochi minuti da sempre un suo valore differente? Davvero volete dire che sono tutti espertoni che 'loro sanno cosa dicono' e tu sbagli sempre idea di valore? A me è successo due volte in fase di vendita ed entrambe le volte con gran ribasso di prezzo rispetto ad altri annunci simili ed al valore calcolato con i parametri di cui sopra... Ma io dico, abbassando il prezzo potrei vendere anche senza un agenzia, il cui valore aggiunto sta nel vendere in tempi ragionevoli, senza stress per il venditore, e con un prezzo che sia in linea col mercato, ripagandosi così della provvigione spesso al 4% ormai (forse meno clienti uguale chiediamo di più a quelli che abbiamo?) sia per acquirente che per venditore. La cosa certa è che per L agenzia che prende una percentuale, anche un abbassamento del 30% del prezzo di vendita si traduce in poche centinaia di euro di perdita laddove invece per il venditore sono magari 30 mila euro in meno! E non tiratemi fuori che il venditore è sempre uno sprovveduto, magari non è AI ma è comunque imprenditore o libero professionista abituato alle cose pratiche ed a far quadrare i conti nel proprio settore.. Questo porta alla sfiducia nelle agenzie.
PS poi ci fosse uno che viene e fa delle foto professionali al seguito... Ma le vedete le foto negli annunci come sono mediamente? Alcune anche tipo tapparella abbassata e Lucina accesa con aloni e ombre... Oppure senza far minimamente sistemare la casa per delle foto migliori.. In questo negli USA sono avanti anni luce. Loro ne hanno fatto un modello di business con standard molto molto alti. E parametri realmente oggettivi (sia per privati che per agenti ovvio)..E dove anche 500 dollari in piu o meno fanno chiudere o no un deal.
PS poi ci fosse uno che viene e fa delle foto professionali al seguito... Ma le vedete le foto negli annunci come sono mediamente? Alcune anche tipo tapparella abbassata e Lucina accesa con aloni e ombre... Oppure senza far minimamente sistemare la casa per delle foto migliori.. In questo negli USA sono avanti anni luce. Loro ne hanno fatto un modello di business con standard molto molto alti. E parametri realmente oggettivi (sia per privati che per agenti ovvio)..E dove anche 500 dollari in piu o meno fanno chiudere o no un deal.
