Progetto per contrastare l'abusivismo: Il tesserino di riconoscimento

[giorgino]

Re: Progetto per contrastare l'abusivismo: Il tesserino di ricon

Caro Luciano non e' questione di esami facilial Sud o improponibili al Nord, il problema e' che non sono + presenti “grazie al Sig. Bersani” nelle commissioni gli agenti immobiliari, ti posso dire per esperienza acquisita sul campo , alcune CCIAA del Nord “soprattutto” quelle Venete erano prevenute sull’accesso al ruolo , i candidati erano sistematicamente bocciati.

Su questo dissento apertamente e duramente. Gli agenti nelle commissioni erano solo un altro modo per fare clientelarismo. Bocciavano senza motivo così come promuovevano secondo discrezione personale.
Preferisco nettamente personale non in conflitto di interessi anche se meno preparata che esami con risultati "Jolly".

Invece andrebbero standardizzati i metodi di esame e di scrutinio in modo da fornire le stesse regole, difficoltà e garanzie in tutta Italia

g

 

[noelferra]

Ci vorrebbe il praticantato, e subito dopo un esame pratico, per l'accesso.
Tutto il resto e' scoria.
Noel

 

[Id0]

Sono d'accordo, ma con limite numerico: max due praticanti per patentino (se no con un patentino prndo 20 praticanti e faccio gli assistenti immobiliari), dopo che lo hai (il patentino) per minimo 3 anni, minima durata del praticantato 18 mesi, esame su cose pratiche.

 

[Maurizio Zucchetti]

Procedendo nella campagna "Tesserino contro l'abusivismo" ci siamo resi conto della mancanza di collegamento e di standardizzazione delle procedure che impera nel mondo delle CCIAA
Sono quindi assolutamente d'accordo con giorgino sulla necessità di procedure comuni su tutto il territorio nazionale!
Sono d'accordo anche sull'opportunità che i cosiddetti "rappresentanti degli AI" restino fuori dalle commissioni d'esame, e con l'occasione vorrei chiedere a coimm perchè ritiene invece che la loro presenza sarebbe auspicabile! :?

 

[Luciano Passuti]

caro Michele, le commissioni di esame di alcune regioni rispetto ad altre sono piu' precise e corrette nello svolgimento degli esami, di norma a mia conoscenza sono quelle del Nord !
Certo mi ha turbato leggere da un collega che a Vibo Valentia 6.000 colleghi del Nord hanno sostenuto l'esame in quella CCIAA.
Prova a chiederti il perche' ???
Con cordialita'

 

[NicolFerr42]

Non parliamo di Nord e Sud dovete sapere che quelli del Veneto specialmente non desiderano che quelli del sud vanno a lavorare al nord per.....discr................. Mentre quelli del Nord senza preparazione vengono al sud per avere il tesserino per la mancanza di preparazione offrono qualunque somma e poi sono grane da spennare e ne combinano di tutti i colori e per fare gli atti di trasferimento vanno trovando un notaio addomesticabile e di persone addomesticabili in Italia ce ne sono a iosa- Il lavoro che dovremmo fare è di insistere sulle istituzioni per fare esami reali, ne va di mezzo la professionalità - E il Bersani lasciatelo fuori -

 

[noelferra]

Perche' li si ottenevano le promozioni.
Comunque anchein commissione di esami alla cciaa, non andavano a rappresentarci i migliori agenti immobiliari del luogo, o i piu' esperti, ma sempre quellilegati al potere, lo dico con rammarico, mi pare di averla gia raccontata, ma la ripeto per me.
Ad una cena con colleghi si parlava proprio degli esami, io ero al tavolo con chi quale Agenti Immobiliari era in commissione di esami, se ne usci dicendo che addirittura un signore si era presentato e ad una domanda sui fitti fatta dall'Agenti Immobiliari aveva risposto che le norme chye disciplinavano il settore erano queste e quelle, Lei subito lo respinse, io serenamente dissi , ma guarda che aveva ragione l'esaminato, il collega cadde dalle nuvole dici davvero? Certo dissero gli altri miei amici.............Questa e' una verita' vissuta.
Comunque non e' che i camerali siano scelti con miglior precisionme, dalle ccia, ma sempre per i famosi gettoni questo e' sempre il problema, se non cambiamo gli uomini non cambiera' mai nulla in meglio.
Cordialmente
Noel

 

[Alessandro Frisoli]

Qui stiamo parlando di diventare agenti immobiliari, più di un mio amico per sostenetre l'esame di abilitazione a commercialista è andato in un'università pugliese, chissà perchè, tutti sti chilometri.

Ogni volta che c'è un esame, un concorso, una autorizzazione da chiedere a qualcuno c'è il relativo sottobosco...

 

[coimm]

caro Michele, le commissioni di esame di alcune regioni rispetto ad altre sono piu' precise e corrette nello svolgimento degli esami, di norma a mia conoscenza sono quelle del Nord !
Certo mi ha turbato leggere da un collega che a Vibo Valentia 6.000 colleghi del Nord hanno sostenuto l'esame in quella CCIAA.
Prova a chiederti il perche' ???
Con cordialita'

Caro Luciano , su questo punto sono in sintonia con te, anche quelli "bocciati" dai noi hanno sostenuto "superandolo" l'esame in Calabria.Pero' e' pur vero che poi la selezione avviene quando si opera. Il Miglior esame e' quello che sostieni giornalmente con la clientela, l'esperienza l'acquisisci sul campo.Pero' ritengo che non bisogna sempre usare la carota o il bastone , ma essere univoci nei giudizi, se si riesce in tutte le commissioni camerali.
Cordialmente

 

[coimm]

Procedendo nella campagna "Tesserino contro l'abusivismo" ci siamo resi conto della mancanza di collegamento e di standardizzazione delle procedure che impera nel mondo delle CCIAA
Sono quindi assolutamente d'accordo con giorgino sulla necessità di procedure comuni su tutto il territorio nazionale!
Sono d'accordo anche sull'opportunità che i cosiddetti "rappresentanti degli AI" restino fuori dalle commissioni d'esame, e con l'occasione vorrei chiedere a coimm perchè ritiene invece che la loro presenza sarebbe auspicabile! :?

Caro Maurizio , ritengo opportuna la presenza degli agente di affari in mediazione (o più semplicemente, i mediatori) perche' le materie di esame non sono solo esclusività dei docenti di diritto , di estimo e di urbanistica. Con tutto il rispetto, non credo che abbiano conoscenza di : del mercato immobiliare urbano ed agrario e sui relativi prezzi ed usi, etica comportamentale etc ,. nozioni di merceologia e nozioni tecniche concernenti la produzione, la circolazione, la trasformazione, la commercializzazione e l'utilizzazione delle
merci per le quali si chiede l'iscrizione;
la conoscenza dell'andamento dei vari mercati e dei prezzi relativi alle merci
stesse, nonché degli usi e delle consuetudini locali inerenti al commercio delle
medesime, dell'arbitro e degli accordi interassociativi, concordati tra i
rappresentanti delle categorie interessate alla produzione, commercio e
utilizzazione di prodotti, che codificano le clausole e le regole concernenti il
commercio degli stessi.
In riassunto
Art. 2
1. Le prove scritte per gli aspiranti all 'iscrizione nella sezione degli agenti
immobiliari ed in quella degli agenti muniti di mandato a titolo oneroso
vertono sui seguenti argomenti:
a) nozioni di legislazione sulla disciplina della professione di mediatore, di
diritto civile - con specifico riferimento ai diritti reali, alle obbligazioni, ai
contratti ed in particolare al mandato, alla mediazione, alla vendita, locazione
o affitto di immobili ed aziende, all'ipoteca -, di diritto tributario - con
specifico riferimento alle imposte e tasse relative ad immobili ed agli
adempimenti fiscali connessi -;
b) nozioni concernenti l'estimo, la trascrizione, i registri immobiliari, il
catasto, le concessioni, autorizzazioni e licenze in materia edilizia, la
comunione ed il condominio di immobili, il credito fondiario ed edilizio, i
finanziamenti e le agevolazioni finanziarie relative agli immobili.
2. La prova orale verte, oltre che sulle materie delle prove scritte, sulla
conoscenza del mercato immobiliare urbano ed agrario e sui relativi prezzi ed
usi.
Art. 3
1. La prova scritta per gli aspiranti all'iscrizione nella sezione per gli agenti
merceologici verte sugli argomenti seguenti:
nozioni di legislazione sulla disciplina della professione di mediatore, di diritto
civile con particolare riferimento alle obbligazioni, ai contratti, alla mediazione
ed al mandato nonché di diritto tributario relative alle transazioni
commerciali.
2. La prova orale verte, oltre che sulle materie della prova scritta, sui
seguenti argomenti:
a) nozioni di merceologia e nozioni tecniche concernenti la produzione, la
circolazione, la trasformazione, la commercializzazione e l'utilizzazione delle
merci per le quali si chiede l'iscrizione;
b) conoscenza dell'andamento dei vari mercati e dei prezzi relativi alle merci
stesse, nonché degli usi e delle consuetudini locali inerenti al commercio delle
medesime, dell'arbitro e degli accordi interassociativi, concordati tra i
rappresentanti delle categorie interessate alla produzione, commercio e
utilizzazione di prodotti, che codificano le clausole e le regole concernenti il
commercio degli stessi.
Concludo che se uno ha meritatamente sostenuto l'esame ha pieno diritto di richiedere l'iscrizione al ruolo.
Saluti