Proposta accettata: devo la provvigione?

[Marina Langella]

La provvigione è dovuta solo se l'affare si conclude, ossia se avviene il rogito. In qualsiasi altro caso NULLA è dovuto

Attenzione a dare informazioni poco corrette.

 

[Marina Langella]

Su questo forum ci sono migliaia di persone che leggono e una cosa del genere detta da un AI fa passare un messaggio pericoloso: cioè che i contratti fatti da noi possono essere invalidati.
Se io faccio una proposta d'acquisto e viene controfirmata per accettazione nei tempi e nei modi stabiliti il contratto è concluso e la mediazione matura: questo è il messaggio da dare a un privato secondo me (a prescindere dal caso in oggetto dove sarà necessaria una transazione per motivi sopravvenuti e straordinari).
Altrimenti si dovrebbe spiegare che esistono i precontratti, le caparre penitenziali o confirmatorie ect...

Se l'utente scopre che il contratto per caso non è valido non paga la provvigione perchè per legge non è maturata. Se invece il contratto è regolare non paga la mediazione maturata per legge perchè vuole lo sconto (aldilà del discorso morale che è un altro paio di maniche).
E' una cosa equilibrata???

Anna 2010 leggi l'intervento di Umberto...è questo che intendo....

 

[andrea boschini]

E se ci si rivolgesse ad un conciliatore presso la camera di commercio?

e' impugnabile non obbligatoria...e puo' comunque andare in giudizio

 

[andrea boschini]

La provvigione è dovuta solo se l'affare si conclude, ossia se avviene il rogito. In qualsiasi altro caso NULLA è dovuto

...questa mi e' nuova

 

[Oris]

...questa mi e' nuova

Ti è nuova perchè è falsa.

 

[DOMENICO2610]

come mai sei cosi sicura?

 

[andrea boschini]

Originariamente Scritto da anna2010 Visualizza Messaggio
La provvigione è dovuta solo se l'affare si conclude, ossia se avviene il rogito. In qualsiasi altro caso NULLA è dovuto

Originariamente Scritto da andrea boschini Visualizza Messaggio
...questa mi e' nuova

Ti è nuova perchè è falsa.

ahh..allora ricordavo giusto..pensavo di essermi perso dei passaggi del diritto

 

[Oris]

http://www.immobilio.it/f20/devo-pr...toscritto-proposta-2143/index2.html#post54467

 

[Antonello]

Originariamente Scritto da anna2010
La provvigione è dovuta solo se l'affare si conclude, ossia se avviene il rogito. In qualsiasi altro caso NULLA è dovuto

Questa affermazione è manifestamente falsa e foriera di incomprensioni per l'utenza.​

 

[smoker]

La provvigione è dovuta solo se l'affare si conclude, ossia se avviene il rogito. In qualsiasi altro caso NULLA è dovuto

Una volta l' interpretrazione restrittiva delle norme, forse ti dava ragione. Adesso la giurisprudenza ritiene che la provvigione maturi a favore dell' Agenti Immobiliari quando le parti hanno sottoscritto contratto con efficacia obbligatoria, che permetta potenzialmente, in via giudiziale di ottenere il trasferimento dell' immobile. Sostanzialmente un preliminare di compravendita.

Smoker