Buonasera,
ho bisogno di aiuto e informazioni.
Ho effettuato una proposta con assegno di 4000€ per l’acquisto di una casa, accettata e controfirmata poi dai proprietari in data 16/09/2019 con atto da stipulare entro e non oltre il 14 febbraio 2020
L’appartamento fa parte dell’edilizia convenzionata e quindi i proprietari per procedere alla vendita devono acquistare il diritto di superficie dal comune di Bari.
Al momento della proposta l’IA ci informa di questa situazione riferendo che se il proprietario avesse avuto bisogno di liquidi per il pagamento del suolo avremmo fatto un compromesso per incassare l’assegno e aggiunto altri 1000€ (come scritto in proposta: alla data dell’eventuale struttura integrativa 1000€)
Ma prospetta questa come una opzione B perché il proprietario già in possesso delle condizioni per il pagamento al comune.
Da tale data l’AI non si è mai degnato neanche di una chiamata fino al 22 dicembre
Premetto che abbiamo avuto delibera del mutuo a metà novembre, il consulente finanziario però mi comunica che la banca ha vietato di versare qualsiasi cifra di caparra in quanto abbiamo rischiesto il 100%
Il 22 dicembre quindi mi chiama l’AI (solo dopo aver fatto pressione al consulente finanziario di farmi chiamare) dicendomi che da lì a pochi giorni avremmo fatto il compromesso per versare i 5000€ totali perché la questione della banca era stata risolta
Subito dopo richiamo il consulente finanziario che mi conferma che è una bugia
Da questo momento inizia la mia rincorsa di chiamate e appostamenti in agenzia per aver informazioni da questo agente immobiliare che continua a temporeggiare dicendo prima che il comune sta tardando
Poi che hanno già pagato
Poi ancora che hanno avuto le carte dal catasto e che devono ancora sapere la cifra da versare al comune
Insomma una serie di castelli di carta per tenermi buono dato che ho perso la fiducia in lui e ho anche perso la pazienza
Quindi vi chiedo: è un comportamento corretto quello dell’AI che da informazioni errate o fasulle o che sparisce finché non sono io a cercarlo?
non dovrebbe essere più chiaro e coerente dato che sta offrendo una prestazione a pagamento (4%)?
La domanda più importante però è: cosa accade se entro il 14 febbraio non è stato saldato il pagamento del diritto di superficie?
Aggiungo che nella proposta c’è scritto: la presente proposta è subordinata alla delibera del mutuo
mai precisa che il pagamento di tutte le somme dovute allo sblocco del diritto di superficie sono tutte a carico della parte venditrice
ho bisogno di aiuto e informazioni.
Ho effettuato una proposta con assegno di 4000€ per l’acquisto di una casa, accettata e controfirmata poi dai proprietari in data 16/09/2019 con atto da stipulare entro e non oltre il 14 febbraio 2020
L’appartamento fa parte dell’edilizia convenzionata e quindi i proprietari per procedere alla vendita devono acquistare il diritto di superficie dal comune di Bari.
Al momento della proposta l’IA ci informa di questa situazione riferendo che se il proprietario avesse avuto bisogno di liquidi per il pagamento del suolo avremmo fatto un compromesso per incassare l’assegno e aggiunto altri 1000€ (come scritto in proposta: alla data dell’eventuale struttura integrativa 1000€)
Ma prospetta questa come una opzione B perché il proprietario già in possesso delle condizioni per il pagamento al comune.
Da tale data l’AI non si è mai degnato neanche di una chiamata fino al 22 dicembre
Premetto che abbiamo avuto delibera del mutuo a metà novembre, il consulente finanziario però mi comunica che la banca ha vietato di versare qualsiasi cifra di caparra in quanto abbiamo rischiesto il 100%
Il 22 dicembre quindi mi chiama l’AI (solo dopo aver fatto pressione al consulente finanziario di farmi chiamare) dicendomi che da lì a pochi giorni avremmo fatto il compromesso per versare i 5000€ totali perché la questione della banca era stata risolta
Subito dopo richiamo il consulente finanziario che mi conferma che è una bugia
Da questo momento inizia la mia rincorsa di chiamate e appostamenti in agenzia per aver informazioni da questo agente immobiliare che continua a temporeggiare dicendo prima che il comune sta tardando
Poi che hanno già pagato
Poi ancora che hanno avuto le carte dal catasto e che devono ancora sapere la cifra da versare al comune
Insomma una serie di castelli di carta per tenermi buono dato che ho perso la fiducia in lui e ho anche perso la pazienza
Quindi vi chiedo: è un comportamento corretto quello dell’AI che da informazioni errate o fasulle o che sparisce finché non sono io a cercarlo?
non dovrebbe essere più chiaro e coerente dato che sta offrendo una prestazione a pagamento (4%)?
La domanda più importante però è: cosa accade se entro il 14 febbraio non è stato saldato il pagamento del diritto di superficie?
Aggiungo che nella proposta c’è scritto: la presente proposta è subordinata alla delibera del mutuo
mai precisa che il pagamento di tutte le somme dovute allo sblocco del diritto di superficie sono tutte a carico della parte venditrice
