Se recede l'acquirente puoi trattenere legalmente la caparra versata oltre a chiedere eventuali danni.
Caparra che però, nel tuo caso, servirà a pagare pari pari la provvigione quindi in pratica non perdi e non incassi nulla. (Salvo la eventuale tua richiesta di danni al venditore inadempiente)[DOUBLEPOST=1385374415,1385374121][/DOUBLEPOST]
Se recede il venditore l'acquirente ha il diritto di riavere il doppio della caparra versata. Può anche chiedere giudizialmente la vendita dell'immobile, naturalmente
una scelta esclude l'altra.
Piu' la provvigione al mediatore. Quindi nel tuo caso restituisci i 5000 e ne spendi altri 10.000.
Da non confondere con la clausola sospensiva che non si avvera: se non gli danno il mutuo non perdi e non guadagni nulla. A parte il tempo.