Rosa1968

Membro Storico
Perdonami ab.qualcosa, che vuol dire non è tenuto a prendere proposte? e nel caso si concludesse l'affare per quali "servizi" dovrei pagare la provvigione? Senza polemica, ma per capire il ruolo dell'agente qual è.
Il ruolo dell'agente é quello di rispettare un contratto. Vendi la mia casa a tot. Poi ci sta la trattativa ma se il prezzo offerto é lontano dal prezzo richiesto capisci che non sarebbe serio. Altro aspetto é anche la serietà da ambo le parti. Secondo te al prezzo da te offerto avrebbe aspettato te? Consiglio chiedi il perché e cercate di trovare un punto d'incontro.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Il ruolo dell'agente é quello di rispettare un contratto. Vendi la mia casa a tot. Poi ci sta la trattativa ma se il prezzo offerto é lontano dal prezzo richiesto capisci che non sarebbe serio. Altro aspetto é anche la serietà da ambo le parti. Secondo te al prezzo da te offerto avrebbe aspettato te? Consiglio chiedi il perché e cercate di trovare un punto d'incontro.

Bè ma non si è parlato ancora di prezzo.
Nè di differenze tra la domanda e l'offerta.

A volte anche i venditori scontano tre mila euro e pensano che ciò sia tanto.

Anche se vi è da dire che alcune delle riflessioni dell'amico intervenuto qui lasciano presagire molto sulla sua tipologia cliente.

Come il fatto della pretesa della "presa visione" della proposta del venditore e la poca fiducia sul fatto che questa non venga sottoposta alla parte venditrice..
 

vincenzodadd22

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Salve,
apro un nuovo topic per sottoporvi questo quesito. Un agente immobiliare (di una nota agenzia, tra l'altro) puo rifiutarsi di ricevere una proposta (con relativo assegno) perchè ritenuta (da lui) troppo bassa? Mi è successo stamattina e li per li mi ha lasciato sorpreso!
Ma un codice deontologico che li obblighi ad accettare le proposte esiste? A me chi mi dice che lui sottoporrà poi la proposta accettata?
Altro aspetto ma seppure mi accettasse la proposta, per avere la prova che la sottopone effettivamente al proprietario posso chiedere la firma del proprietario per "presa visione"?
Sinceramente non ho molto a cuore gli agenti immobiliari che trattano le case dei proprietari come se fossero le loro..

Egregio signore, l'agente immobiliare può rifiutarsi di redigere una proposta di acquisto se ritenuta troppo bassa e lontana dal prezzo richiesto dal proprietario. Non trattiamo gli immobili come se fossero nostri. Cerchiamo di fare al meglio il nostro lavoro. Buona giornata
 
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PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Egregio signore, l'agente immobiliare può rifiutarsi di redigere una proposta di acquisto se ritenuta troppo bassa e lontana dal prezzo richiesto dal proprietario. Non trattiamo gli immobili come se fossero nostri. Cerchiamo di fare al meglio il nostro lavoro. Buona giornata

Quando ero un giovane agente immobiliare alle prime armi, in sede di discussione seduti alla scrivania uno di fronte all'altro con un cliente più anziano di me, si stava argomentando di alcune soluzioni di nuova costruzione, al quale egli mostrava interesse.

Il cliente, ad un certo punto, manifestò interesse e chiese informazioni su una proposta specifica.

Per effetto degli accordi interni nostri d'agenzia, di quel cantiere avevo molto meno riconoscimento proviggionale rispetto agli altri di cui in discussione.

Per cui, cercando di riportarlo a quelle soluzioni di più mio interesse, gli dissi che rispetto a quanto stavamo valutando poco prima, quel cantiere "era caro".

Placidamente egli mi rispose:

"Me lo lasci giudicare a me se sia caro oppure no".

Ciò per farti capire che se il prezzo sia troppo basso o troppo alto, questo deve essere giudicato da chi dà o chi prende i soldi e non chi stà in mezzo.
 

Mil

Membro Senior
Sinceramente non ho molto a cuore gli agenti immobiliari che trattano le case dei proprietari come se fossero le loro..
beh...se fosse così sarebbe bello. In realtà di solito c'è un bieco risvolto provvigionale più che l'interesse del venditore. Il problema è che non di rado il proprietario si accorge dopo mesi che avrebbe potuto vendere prima e meglio se solo qualcuno gli avesse inoltrato delle proposte. Bruttissimo momento specie se precede la richiesta di allineare il prezzo.
 

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