Provvigione solo dal compratore

[pensoperme]

piatti chiari... l'importante é aver misura delle cose.

 

[STUDIOMINUCCI]

Mah...dunque... io non so quanti di noi qui parlino per pura teoria (che a me piace sempre moltissimo) e quanti ANCHE per pratica (che - piaccia o non piaccia - resta basilare).
Io so questo: quando ero giovane giovane e molto "perbenino", fresca di studi e con una idea felicemente schiavizzante della "Professionalità" (che vuol dire Etica, Deontologia, Correttezza, e ...potersi guardare allo specchio), quando ero giovane giovane, dicevo,.....il "tutto gratis per il venditore"....praticamente mi sembrava quasi doveroso!!!! E' che non mi andava di lavorare senza esclusiva e neanche mi andava di starla a pietire. In pratica...io non ho mai fatto acquisizione telefonica. Veniva da me chi era mtivato a farlo. E trovavo assolutamente normale e ragionevole motivarlo. Forse perchè non mi sentivo "speciale" e quindi....le chiacchiere per il proprio automarketing mi facevano vergognare già da allora...
Sicchè era molto chiaro nei miei incarichi : gratuità verso esclusiva. Semplice , lineare, dimostrabile, pulito.

Del "supero" invece, ho negli stessi anni una memoria parecchio diversa.
In realtà non lo avrei neanche mai pensato, er supero, se non fosse stato portato nel mio studio da quei figuri folkloristici che ...fanno "mediazione" (totalmente senza titoli) ...al mercato rionale + parrucchiera, oppure al bar sport + stadio (a seconda del sesso), e poi abballano tutti appasionatamente nelle balere a suo di Casadei...

Ebbene (confesso) : è vero che già mi facevano un certo "senso" , costoro, per la prosopopea dell'Ignoranza Gretta che incarnavano senza saperlo, e ok. Ma ....sto azz di "supero" che provocava loro ....orgasmi scandalosamente visibili alla sola idea, malgrado climaterii e menopause, alla sola idea di "aver trovato lo svantaggiato su cui se po' magnà".................io, questi, me li ricordo. Con orrore.

E' solo la mia esperienza: la stessa io, alla stessa età, si sentiva totalmente "a posto" con una rinuncia provvigionale IN CAMBIO di un vantaggio che ha il suo valore senza dubbio, e -invece - si sentiva LURIDA al solo ascoltare figuri che farneticavano di "superi".
Son passati vent'anni. La penso come allora, più motivatamente di allora, ed è solo la mia idea. Per quel che ho pensato in teoria, e per quel che ho visto in pratica.

 

[Umberto Granducato]

ultimamente ho firmato per l',5% sul mio immobile in caso di vendita e naturalmente ho accettato, credevo che mi avrebbero chiesto molto di piu'..........

quindi il 0,5% che risparmi lo devolverai ad Immobilio!

 

[pensoperme]

Mah...dunque... io non so quanti di noi qui parlino per pura teoria (che a me piace sempre moltissimo) e quanti ANCHE per pratica (che - piaccia o non piaccia - resta basilare).
Io so questo: quando ero giovane giovane e molto "perbenino", fresca di studi e con una idea felicemente schiavizzante della "Professionalità" (che vuol dire Etica, Deontologia, Correttezza, e ...potersi guardare allo specchio), quando ero giovane giovane, dicevo,.....il "tutto gratis per il venditore"....praticamente mi sembrava quasi doveroso!!!! E' che non mi andava di lavorare senza esclusiva e neanche mi andava di starla a pietire. In pratica...io non ho mai fatto acquisizione telefonica. Veniva da me chi era mtivato a farlo. E trovavo assolutamente normale e ragionevole motivarlo. Forse perchè non mi sentivo "speciale" e quindi....le chiacchiere per il proprio automarketing mi facevano vergognare già da allora...
Sicchè era molto chiaro nei miei incarichi : gratuità verso esclusiva. Semplice , lineare, dimostrabile, pulito.

Del "supero" invece, ho negli stessi anni una memoria parecchio diversa.
In realtà non lo avrei neanche mai pensato, er supero, se non fosse stato portato nel mio studio da quei figuri folkloristici che ...fanno "mediazione" (totalmente senza titoli) ...al mercato rionale + parrucchiera, oppure al bar sport + stadio (a seconda del sesso), e poi abballano tutti appasionatamente nelle balere a suo di Casadei...

Ebbene (confesso) : è vero che già mi facevano un certo "senso" , costoro, per la prosopopea dell'Ignoranza Gretta che incarnavano senza saperlo, e ok. Ma ....sto azz di "supero" che provocava loro ....orgasmi scandalosamente visibili alla sola idea, malgrado climaterii e menopause, alla sola idea di "aver trovato lo svantaggiato su cui se po' magnà".................io, questi, me li ricordo. Con orrore.

E' solo la mia esperienza: la stessa io, alla stessa età, si sentiva totalmente "a posto" con una rinuncia provvigionale IN CAMBIO di un vantaggio che ha il suo valore senza dubbio, e -invece - si sentiva LURIDA al solo ascoltare figuri che farneticavano di "superi".
Son passati vent'anni. La penso come allora, più motivatamente di allora, ed è solo la mia idea. Per quel che ho pensato in teoria, e per quel che ho visto in pratica.

si, ok, ma é tuo sentire, che nei fatti spesso non trova fondamento logico, come il sentire del cliente che si snte vessato nello scoprire che l'altro ha pagato meno e comincia a valutare negativamente ció che prima andava quasi bene... personalmente infatti, ritngo di poter dire che chi in cambio dell'esclusiva non prenda provvigione dal venditore sporchi in maniera terribile il vostro mestiere, solo che questo lo diciamo noi clienti, non voi... secondo te, ai fini della nomea del mestiere, é piú importante la tua opinione o quella di noi clienti? sai come chiamo io codesta pratica? Mendicare, il mandato a titolo disonorevole. Ho del mediatore un idea molto differente, come quasi tutti quelli che comprano, ma siamo destinati a rimanere delusi, vedo.

 

[leonard]

.......è evidente che pensoperme" parla" con una certa competenza del supero dato che il 99 per cento dei casi concreti che accadevano li ha ampiamente descritti, aggiungo che nel campo della mediazione "commerciale" accade ancora che qualcuno ti informa che vuole ricavare un tot ben specifico su ciò che vende ed il di più o volgarmente definito supero viene definito soldi destinati alla tua abilità e lavoro non molto diverso oltretutto al premio dell'esclusiva................

 

[evoluzioneCasa]

.......è evidente che pensoperme" parla" con una certa competenza del supero dato che il 99 per cento dei casi concreti che accadevano li ha ampiamente descritti, aggiungo che nel campo della mediazione "commerciale" accade ancora che qualcuno ti informa che vuole ricavare un tot ben specifico su ciò che vende ed il di più o volgarmente definito supero viene definito soldi destinati alla tua abilità e lavoro non molto diverso oltretutto al premio dell'esclusiva................

Personalmente inorridisco a sentire parlare di supero, specie in questo periodo, ho sempre preso incarichi con provvigioni stabilite, che poi magari ho dovuto scontare per la chiusura dell'affare, mi è stato proposto tante volte dai venditori e ho sempre pensato che non era una strada pulita,sono un professionista è alla fine del mio lavoro ho diritto ad una parcella e quella voglio,mai avuto un incarico in esclusiva da un venditore a zero euro e penso mai ne avrò,i più vi dico che ho sempre pensato che l'agenzia immobiliare non possa essere ostativa all'acquisto, sono sempre andato incontro ai miei clienti,magari ho guadagnato di meno, ma ho avuto più rientri in pubblicità positiva fatta da loro stessi

 

[evoluzioneCasa]

scusate...mi viene da ridere...leggo il "sto pensando" di evoluzionecasa...mi pare che il problema non sia la foto...scusateeeeee

potresti spiegarti meglio?

 

[evoluzioneCasa]

la cosa assurda in tutto questo è che ci sono persone disposte a firmare incarichi con 5% di provvigione solo perche hanno visto un bel marchio o lo credono tale di agenzia, o altre che danno incarico solo a zero provvigione, e poi tutte e due le agenzie poi magari chiamano periodicamente per farti abbassare il prezzo, inventandosi le solite cavolate del mercato a ribasso etc,nascondendo il fatto che hanno sbagliato valutazione .Bisogna parlare chiaro nella vita in generale e soprattutto quando si parla dei soldi specie di altri, se dovessi dare un incarico ad un agente immobiliare prima di preoccuparmi del quanto mi costa, vorrei sapere da lui quanto ha venduto negli ultimi tre mesi cosa e come, starei attento soprattutto alla sua analisi di mercato della zona del mio immobile.

 

[ccc1956]

la cosa assurda in tutto questo è che ci sono persone disposte a firmare incarichi con 5% di provvigione solo perche hanno visto un bel marchio o lo credono tale di agenzia, o altre che danno incarico solo a zero provvigione, e poi tutte e due le agenzie poi magari chiamano periodicamente per farti abbassare il prezzo, inventandosi le solite cavolate del mercato a ribasso etc,nascondendo il fatto che hanno sbagliato valutazione .Bisogna parlare chiaro nella vita in generale e soprattutto quando si parla dei soldi specie di altri, se dovessi dare un incarico ad un agente immobiliare prima di preoccuparmi del quanto mi costa, vorrei sapere da lui quanto ha venduto negli ultimi tre mesi cosa e come, starei attento soprattutto alla sua analisi di mercato della zona del mio immobile.

bene, vedi che su qualcosa la pensiamo uguale??? Allora, dimmi, a questi agenti
che chiamano periodicamente per far abbassare il prezzo e magari non e' ancora finito l'incarico cosa risponderesti se fossi tu l'acquirente???

 

[evoluzioneCasa]

Sono contento, giuro se fossi il venditore li manderei a quel paese o gli direi che se vogliono abbassare il prezzo mi devono abbassare anche la provvigione.