Quali sono le funzioni che un AI può delegare e quali sono quelle che non possono essere delegate?

[Rosa1968]

se le persone conoscessero la legge potrebbero non pagarlo, visto che non ha titolo per richiedere soldi.

ma se è già difficile per noi farci pagare ....

 

[Rosa1968]

altrimenti collassano troppi
coniglietti..

grazie ...

 

[ludovica83]

richiedere soldi.
Ok ?

ma se è già difficile per noi farci pagare ....

(OT Dichiarato):
In concreto, non ho capito però chi tra voi due domani porta la torta...
Perché se i presupposti sono questi...

 

[Rosa1968]

Francesca, io non posso

 

[dormiente]

perdonami Francesca, ma quellaa è una definizione generica, poi le regole si devono rispettare, non puoi definirmi mediatore uno che evade, non fa nulla a norma ecc.... il bambino o il vicino che ti indica, può mediare quanto vuole ma non potranno mai pretendere un pagamento per la loro prestazione se non gli fosse riconosciuto. ed è per questo motivo che i mediatori sono regolati poi da altre norme. Su questo almeno ci capiremo spero!!

inficare, informa

Riassumo il mio pensiero per l’ultima volta, altrimenti collassano troppi
coniglietti..

Mediatore è uno che media, cioè che mette due o più parti in contatto per la conclusione di un affare.
Se lo fa gratis è a posto.
Se lo fa a pagamento ed è un agente regolare è a posto.
Se lo fa a pagamento e non è un agente regolare, è un abusivo ed evasore, e, se le persone conoscessero la legge potrebbero non pagarlo, visto che non ha titolo per richiedere soldi.
Ok ?

Se lo fa gratis o a pagamento non è per niente a posto.!...............Il mediatore immobiliare è una attivitá economica non è un passatempo ed è per questo motivo che è remunerativa e soggetta a regole e normative dettate dalla legge. Finiamola con la storia del mediatore che si passa il tempo per allietare qualcuno e che dispensa servizi gratuiti. Tutto ció porta all'evasione fiscale, all'abusivismo e all'incompetenza. E lasciamo stare gli esempi dei bambini che non centrano per niente.

 

[dormiente]

Io a Napoli non ho mai sentito parlare di controlli fatti dalla camera di commercio e di sanzioni applicate, ne di quella per esercizio abusivo e ne di sospensione e ne di radiazione. Conosco parecchi agenti immobiliari e so che la stragrande maggioranza di agenzie immobiliari ha personale che non ha fatto l'esame previsto. Non so quindi a che titolo e come lavorano e se sono in regola, ma secondo me se facessero dei controlli chiuderebbero parecchie agenzie.
Ricordo, per chi non lo sapesse, che l'esercizio abusivo della professione, dal 15 febbraio 2018, ha cambiato e inasprito le sanzioni!
Le modifiche prevedono che coloro che siano già incorsi nella sanzione amministrativa di esercizio abusivo della professione (da € 7.500,00 a € 15.000,00 e la restituzione delle provvigioni percepite), si applicano le pene previste dall’art. 348 del Codice penale, e dall’art. 2231 del Codice civile, ovvero una sanzione penale pecuniaria da € 10.000 fino a € 50.000 e la reclusione da sei mesi a tre anni. La condanna comporta inoltre la pubblicazione della sentenza e la confisca delle cose che servirono o furono destinate a commettere il reato e, nel caso in cui il soggetto che ha commesso il reato eserciti regolarmente una professione o attività, la trasmissione della sentenza medesima al competente Ordine, Albo o Registro ai fini dell’applicazione dell’interdizione da uno a tre anni dalla professione o attività regolarmente esercitata.
Si applica inoltre la pena della reclusione da uno a cinque anni e della multa da euro 15.000 a euro 75.000 nei confronti del professionista che ha determinato altri a commettere il reato di cui al primo comma ovvero ha diretto l’attività delle persone che sono concorse nel reato medesimo (art 12 L11/01/2018 n.3).

Tu credi che gli abusivi siano nelle agenzie immobiliari? Non credo che siano loro, gli apprendisti a fare dei gran danni, il titolare responsabile rischierebbe di chiudere subito la propria attivitá. Penso invece che gli abusivi siano nascosti fra alcunii professionisti di altri settori, perchè carpiscono la buona fede del cliente . Dobbiamo essere noi in prima persona ad allontanare questi soggetti ed a non farci stuzzicare con le loro proposte accattivanti. Esempio: ho un cliente che cerca un immobile cosi e cosí ma tu sarai pagato dal tuo cliente.... Giá, te cerco l' immobile e il tuo cliente dovrebbe pagare te? ......preferisco mangiar pane e cipolla tutte le sere!

 

[Formatore Agenti]

Tu credi che gli abusivi siano nelle agenzie immobiliari? Non credo che siano loro, gli apprendisti a fare dei gran danni, ...

Io non credo, è così! La stragrande maggioranza dei ragazzi che operano nelle agenzie immobiliari, soprattutto nei franchising non sono iscritti, non hanno i requisiti e soprattutto le competenze, dicono un sacco di stupidaggini ai clienti pur di acquisire immobili e di vendere immobili. I titolari non possono controllare tutto quello che fanno i loro dipendenti, infatti hanno un sacco di cause in corso con i clienti e a volte patteggiano e la fanno franca anche per inerzia dei clienti che a volte non sanno neanche che esiste un registro nel quale ci si iscrive a seguito di un esame.
Per questo la categoria è screditata (almeno da queste parti) e nessuno si fida degli agenti immobiliari.
Vorrei aggiungere che quando una persona ti da una informazione che si vende un immobile non sta facendo mediazione, come avevi scritto mediazione è mettere d'accordo le parti. Saremmo tutti più ricchi se bastasse far vedere una casa o dare l'indirizzo di un immobile che si vende per maturare le provvigioni. Ricordo che anche se un cliente compra una casa a nostra insaputa dopo che gliela abbiamo fatta vedere noi, noi possiamo pretendere le provvigioni (anzi una penale in questo caso) solo se c'era stato un mandato di vendita (da parte del venditore) o di acquisto (da parte dell'acquirente) che non è stato rispettato!

 

[specialist]

Ricordo che anche se un cliente compra una casa a nostra insaputa dopo che gliela abbiamo fatta vedere noi, noi possiamo pretendere le provvigioni (anzi una penale in questo caso) solo se c'era stato un mandato di vendita (da parte del venditore) o di acquisto (da parte dell'acquirente) che non è stato rispettato!

Questa è una notizia bomba!

 

[dormiente]

Per Specialist : - Quale? Per formatore: Tu sei di Napoli e qualcuno formerai o no? Per il resto se fossero le agenzie immobiliari a partorire abusivi come dici tu, sarebbe facile stanarli! Io credo che questi giovani siano abusivi temporaneamente, nel senso che devono imparare un mestiere e che poi si regolarizzeranno, a meno che a Napoli non vige il copri-fuoco.

 

[ab.qualcosa]

Questa è una notizia bomba!

Mi piacerebbe sapere da dove l'ha tirata fuori, perché non combacia con quello che dicono tutti gli altri.