Trent'anni fa e più (chi ricorda BASE H, del grande Dottor Haupt?), soprattutto per l'acquisto di seconde case, si poteva andare all'atto convenendovi una rateazione del 50% circa del prezzo, rateazione che veniva concretizzata in pagherò (!!!!!!) mensili portanti sul loro retro una iscrizione di ipoteca a testo timbrato e sottoscritto. Tali pagherò, previo accertamento informativo a monte di tutta l'operazione sulla solvibilità del venditore (solitamente impresario) e del compratore, venivano anche assicurati per il loro buon fine con una compagnia estranea alla banca per il 95% del loro importo facciale (era Reale Mutua Assicurazioni). A quel punto il venditore poteva limitarsi a incassarli (e lucrando gli interessi inseriti) o girarli e scontarli con un Istituto a Medio Termine realizzando un netto ricavo pari all'importo della rateazione.
Ritenete che oggi, con le difficoltà di ottenere mutui, l'operazione sia ancora fattibile? Meglio: c'è qualche assicuratore che mi legge che pratica ancora il RAMO CREDITO IMMOBILIARE ? C'E' QUALCHE BANCA che mi legge DISPONIBILE A SCONTARE DEI PAGHERO' MENSILI E FINO A CHE DURATA MAX? Escludendo ovviamente di contrarre l'assicurazione del rischio con CON COMPAGNIE DI SUA PROPRIETA' ... sennò il "giochino" diventerebbe meno simpatico ! Buona settimana. Sacranun.