Quando toccheremo il fondo?

[enrikon]

crisi del 92...ultima vera crisi storica..l'immobiliare non se ne' accorto...

Io me ne sono accorto eccome. Infatti quei dati riportati da Enzo mi hanno sorpreso non poco.

 

[enzo6]

crisi del 92...ultima vera crisi storica..l'immobiliare non se ne' accorto per due motivi essenziali

Mi sa che se guardi i numeri noti che è il contrario.
Dal 2000 le banche hanno iniziato ad erogare piu' di quanto avrebbero dovuto ed oggi siamo tornati alla cultura inizi anno '90, ergo le transazioni.
L'eccezione mutui banca era relativamente al decennio scorso, oggi è la regola quella sempre esistita (max 80%).

 

[Bagudi]

crisi del 92...ultima vera crisi storica..l'immobiliare non se ne' accorto per due motivi essenziali, il primo le banche continuavano ad erogare, il secondo c'erano molti meno AI

Quarto, è arrivato il "nuovo" sul mercato.

 

[gmp]

1991 558

1992 467

1993 503

1994 497

1995 504

1996 483

1997 525

1998 578

è vero le transazioni son tornate a crescere solo nel 1998

 

[gmp]

crisi del 92...ultima vera crisi storica..l'immobiliare non se ne' accorto per due motivi essenziali, il primo le banche continuavano ad erogare, il secondo c'erano molti meno AI

i risultati sui prezzi si videro eccome le banche erogavano ma a tassi doppi di prima

 

[enzo6]

è vero le transazioni son tornate a crescere solo nel 1998

Se vogliamo essere precisi dal 2000 al 2007 abbiamo assistito ad un mercato drogato dai mutui facili. Non è che oggi le banche non erogano ma è un decennio fa che esageravano nelle erogazioni.

 

[gmp]

Se vogliamo essere precisi dal 2000 al 2007 abbiamo assistito ad un mercato drogato dai mutui facili. Non è che oggi le banche non erogano ma è un decennio fa che esageravano nelle erogazioni.

l'effetto sulle transazioni è arrivato prima dell'effetto sui prezzi; il calo delle vendite nel 1992, sui prezzi, a roma almeno, si è visto solo dal 1994 in avanti

 

[enzo6]

l'effetto sulle transazioni è arrivato prima dell'effetto sui prezzi; il calo delle vendite nel 1992, sui prezzi, a roma almeno, si è visto solo dal 1994 in avanti

Certamente, è l'effetto creato della legge della domanda ed offerta dove la variazione dei prezzi non è istantanea ma graduale nel tempo.
Esattamente quello che è successo nel 2008, prima il calo delle transazioni e dopo dei prezzi.

 

[andrea boschini]

i risultati sui prezzi si videro eccome le banche erogavano ma a tassi doppi di prima

si saran visti a roma e nelle grandi citta'...altrove nada de nada, ma come ti ho gia' detto piu' volte, Roma non e' il centro dell'universo

 

[gmp]

si saran visti a roma e nelle grandi citta'...altrove nada de nada, ma come ti ho gia' detto piu' volte, Roma non e' il centro dell'universo

non toglie che stavolta si vedranno ovunque