R.T.P. Referto Tecnico Preventivo per le compravendite

[Luciano Passuti]

La RTP è la conformità urbanistica o RTN. Nessuno la fa?

Ringrazio tutti per le informazioni anche se vedo che per il RTP o RTN vengono confermate solo alcune citta' Toscane e Parma.
R.T.P. Referto Tecnico Preventivo e' stato cosi' denominato in occasione di un convegno dei notai tenutasi recentemente a Rimini.
Credo sia stato cosi' chiamato perche' e' preventivo rispetto al rogito
L' 8/7 pv a Bologna si svolgera' un convegno indetto dai notai locali e dal collegio Geometri di Bologna sul tema del Referto di Conformita', vedremo cosa propongono !
Comunque noi Agenti Immobiliari Fiaip dell' Emilia Romagna prenderemo posizione al riguardo dopo l'incontro dell' 8/7 e un confronto al nostro interno.
Vi terro' informati !

 

[roberto.spalti]

In realtà Luciano sarebbe bene che diventasse preventivo rispetto al preliminare, al rogito è tardi.
Potrebbe essere un'arma in mano agli AI per avere qualche cliente in più mettendolo nella carta dei servizi minimi che offriamo ai clienti.

 

[Oris]

esatto, la rtn serve sicuramente per esser allegata al rogito, ma al preliminare il tecnico di parte (ACQUIRENTE!) ha già controllato le carte fornite dal venditore, e già è in grado di dire cosa va e cosa non va, quindi la potrebbe fare anch ein quella fase (e spesso la fa).

Fare un compromesso ben curato e controllato anch enegli aspetti al di fuori di esso (ma in esso compresi) significa COMPRARE BENE.

 

[Seroli]

A Firenze la rtn (del tecnico del venditore) la devi avere minimo 10 giorni prima del COMPROMESSO e la devi dare al Notaio, se no il Notaio non ti fa' il preliminare, si rifiuta.....e ha ragione.....dopo è tardi.

 

[Oris]

PErchè tu fai il compromesso dal notaio

NOn pretendere troppo, cominciamo a diffondere la RTN, che come vedi non sano manco cosa è in molte parti di italia.

E cominciamo a dire, il venditore prepara una pre-relazione alla emssa in vendita dell'immobile (questo andrebbe chiesto come obbligatorio) i compratore poi controlla (se è furbo) quello ceh il venditore gli consegna, tramite tecnico di parte.

 

[Seroli]

PErchè tu fai il compromesso dal notaio

NOn pretendere troppo, cominciamo a diffondere la RTN, che come vedi non sano manco cosa è in molte parti di italia.

E cominciamo a dire, il venditore prepara una pre-relazione alla emssa in vendita dell'immobile (questo andrebbe chiesto come obbligatorio) i compratore poi controlla (se è furbo) quello ceh il venditore gli consegna, tramite tecnico di parte.

va bene......io vieterei i compromessi agli Agenti Immobiliari.....ma è un'altra storia.......va bene......la rtn non la dobbiamo divulgare noi.....gli'ha messa lo Stato tra capo e collo............e ora tra 15 giorni succede un macello.......pero'....che si deve fare....non è colpa nostra....

 

[Oris]

Sì, è vero, a pensarci bene hai ragione... se no col caso la facevano molti.

Comunque, è un bene per la categoria perchè ci saranno molte meno compravendite a casso.

 

[Seroli]

i mercati trasparenti sono i piu' allettanti.......pero' a sti' ragazzi non gliela puoi mettere tu Stato a distanza di 30 /40 giorni come obbligatoria a pena di nullita' dell'atto...............questi diventano pazzi......e poi ci sono le compravendite iniziate prima, compromessi fatti 6/7 mesi fa'......sara' un casino.......

Secondo me per risolvere o fanno un piccolo condono almeno per le difformita' interne o saranno tutti dal Notaio a dire bugie........

 

[Oris]

Sì, il pericolo c'è ed è forte, complici anche i notai che dicono "soldi buttati".

Come gli avvocati che dicono "registrare non serve" quando qualche cliente li chiamma a consiglio e tu devi invece registrare per forza ...

IN questo paese, c'è gente che assicura l'auto con la KASKO per due graffi alal carrozzeria o per un cristallo rotto, ch equando compra casa (spendendo migliaia di euro e quindi potenzialmente compra auto X tot numero) cerca di risparmiare mille euro.

Capisco che mille euro sono tanti, ma rapportati al rischio ...

 

[Luciano Passuti]

In realtà Luciano sarebbe bene che diventasse preventivo rispetto al preliminare, al rogito è tardi.
Potrebbe essere un'arma in mano agli AI per avere qualche cliente in più mettendolo nella carta dei servizi minimi che offriamo ai clienti.

Roberto, sono ASSOLUTAMENTE d'accordo con te !
Infatti io proporro' che il Referto Tecnico di Conformita' - R.T.CO , cosi' vorrei venisse chiamato, per me deve essere redatto prima di accettare, da parte di un Agenti Immobiliari, una propsota di acquisto perche' gia' in questo momento il proponente pensa di proporre l'acquisto di un immobile senza vizi e con regolare conformita' urbanistica, catastale, energetica , ecc. ecc.
Cosi' conoscete gia' il mio pensiero !
Altro tema, gia' che ci siamo !
Perche' il R.T.Co. non potrebbe essere redatto e firmato da un Agenti Immobiliari ???
Occorrera' convincere il notariato, altra battagia da fare !