Recedere da proposta irrevocabile d'acquisto

[alessandro66]

certamente puoi incontrare l' altra parte... di comune accordo potete fare quello che volete.... a naso... con proposta accettata il lavoro dell' agente è addirittura finito...con ciò non dico che è sbagliato continuare a seguire le parti, soprattutto quando si è artefice di questo gazzabuglio... se non erro l' informazione errata ti è stata data dal tuo agente..o comunque non ha verificato quanto comunicato dall' altra parte..... ora non può dire: " a me hanno detto così" ha degli obblighi precisi come mediatore, nel tuo caso potrebbe profilarsi responsabilità del mandatario.... i danni si potrebbe anche ipotizzare di chiederli anche a lui perchè ti ha indotto in errore...

Smoker

Errato...il mediatore non è un tecnico, non ha le capacità e tanto meno il dovere professionale per confutare una dichiarazione del proprietario sulla veridicità dell'impianto rifatto....e anche se le avesse avute, secondo te cosa avrebbe dovuto fare...aprire i muri per controllare? È il proprietario che ha l'obbligo di garantire e non mentire...il mediatore è obbligato a comunicare ciò di cui è a conoscenza e che può conoscere con la media diligenza professionale che, nel suo caso è generica e non certo specifica come quella di un architetto, tanto per fare un esempio inerente al caso specifico....

 

[smoker]

Errato...il mediatore non è un tecnico

lo sappiamo, lo hanno detto sino alla noia è: un ausiliario del commercio...... in ogni caso il mediatore, imho, prima di dare informazioni deve verificare la veridicità altrimenti dovrà sopportarne la responsabilità.... il bel tacere non fu mai scritto....

il mediatore è obbligato a comunicare ciò di cui è a conoscenza e che può conoscere con la media diligenza professionale

bravo hai imparato la lezione, ma con quello che dico io è inconferente.... che tradotto significa: non c' entra nulla, poichè il concetto è differente.... ha passato una informazione senza idonea verifica... doveva stare zitto.. qualora venisse accertata la sua responsabilità, risponderà dei danni cagionati...........

Smoker

 

[Gideon]

La responabilita di ciò che ha detto è solo sua. Non è un tecnico? E allora chiedi ai proprietari e fai prendere a loro la responsabilità di ciò che affermano. non mi spari cavolate per vendere. Io non penso di aver fatto una offerta troppo alta, penso di averla fatta conoscendo delle condizioni che non rispondono al vero. A questo punto ne faccio una questione di principio. Non mi interessa se dal punto di vista economico mettere a norma l'impianto mi costa poco. Ha comunque 45 anni e non 4.
Se davvero le parole di un agente non contano niente e può dirmi ciò che vuole impunemente allora c'è molto da rivedere in questa categoria.

 

[alessandro66]

lo sappiamo, lo hanno detto sino alla noia è: un ausiliario del commercio...... in ogni caso il mediatore, imho, prima di dare informazioni deve verificare la veridicità altrimenti dovrà sopportarne la responsabilità.... il bel tacere non fu mai scritto....



bravo hai imparato la lezione, ma con quello che dico io è inconferente.... che tradotto significa: non c' entra nulla, poichè il concetto è differente.... ha passato una informazione senza idonea verifica... doveva stare zitto.. qualora venisse accertata la sua responsabilità, risponderà dei danni cagionati...........

Smoker

Qualora venisse accertata...Come controllava? Il proprietario dichiara e il notaio e sottolineo notaio riporta...quello che ha fatto l'agente...diciamo che nel dubbio faceva meglio a non dire nulla ma non possiamo sapere se era in buona fede....

 

[alessandro66]

La responabilita di ciò che ha detto è solo sua. Non è un tecnico? E allora chiedi ai proprietari e fai prendere a loro la responsabilità di ciò che affermano. non mi spari cavolate per vendere. Io non penso di aver fatto una offerta troppo alta, penso di averla fatta conoscendo delle condizioni che non rispondono al vero. A questo punto ne faccio una questione di principio. Non mi interessa se dal punto di vista economico mettere a norma l'impianto mi costa poco. Ha comunque 45 anni e non 4.
Se davvero le parole di un agente non contano niente e può dirmi ciò che vuole impunemente allora c'è molto da rivedere in questa categoria.

Con la questione di principio non concludi l'affare e rischi di perdere la caparra. Quello che dice il mediatore conta eccome ma bisogna vedere se è in buona fede o no...

 

[Gideon]

Ma che vuol dire in buona fede?
Se i venditori cosi gli avevano detto allora sono in torto loro.
Se invece non ne sapeva niente se lo è inventato lui.
È stato comunque poco professionale

 

[CheCasa!]

Non ho capito una cosa.
Nella trattativa sono intervenuti due agenti?
Uno che segue solo la parte venditrice ed uno che segue solo te?
L'informazione sul rifacimento dell'impianto che, se non ricordo male, ti è stata fornita in presenza anche di altri tecnici e/o testimoni, la diede il tuo agente o l'agente del venditore?

 

[Gideon]

La diede lagente del venditore in presenza mia della mia compagna e dell'architetto. Poi lo ha ribadito in sede di firma davanti ai tre proprietari e al mio agente. In quella fase disse andiamo a vederlo di nuovo perche essendoci i clarini deve essere stato rifatto, alera convinto di aver ragione anche se i proprietari negavano di averlo rifatto... Quindi direi che un po di testimoni ci sono

 

[CheCasa!]

... quindi, nel momento in cui hai sottoscritto la proposta, in presenza dei proprietari che sostenevano di non aver rifatto l'impianto, l'unico che ne asseriva il rifacimento era l'agente immobiliare?

 

[Rosa1968]

Al preliminare quando la cosa é stata confermata dai proprietari. Solo che lui insisteva .....