Prefisso Registrazione dei contratti di locazione con nuovo software RLI

[chiara.g]

Buonasera a tutti, ho un contratto telematico da registrare con la seguente tipologia "Ad uso abitativo transitorio" a cedolare sul comune di Milano, per uno studente straniero che segue un master di 6 mesi. Utilizzo come codice identificativo contratto L1? MI stanno venendo mille dubbi.. qualcuno ha avuto modo di registrare questa tipologia?

 

[Loto Imm]

Essendo per studenti, puoi utilizzare L2, solo però se rientra nei parametri della tabella del canone concordato di Milano... io l'ho registrato in quel modo a Bologna, sotto indicazione di una persona all'uff delle entrate. Se non dovessero essere studenti devi utilizzare L1 e non avresti le agevolazioni del concordato (esempio tassato al 21% con cedolare invece che 10%).
ciao

 

[chiara.g]

Essendo per studenti, puoi utilizzare L2, solo però se rientra nei parametri della tabella del canone concordato di Milano... io l'ho registrato in quel modo a Bologna, sotto indicazione di una persona all'uff delle entrate. Se non dovessero essere studenti devi utilizzare L1 e non avresti le agevolazioni del concordato (esempio tassato al 21% con cedolare invece che 10%).
ciao

Verifico!... intanto grazie mille per la risposta.

 

[Luna_]

Concordo!

 

[buoncri47]

Mi sono appena registrata e desidero ringraziare i forumisti che aiutano gli inesperti come me...avessi visto prima il forum!
Devo registrare tre contratti diversi per studenti universitari fuori sede a Torino in regime cedolare secca per 365 giorni. Direi che l'ultima versione delle istruzioni chiarisce ogni cosa. Mi rimane uno stupido dubbio lessicale: l'A.E. parla di modello e quadro. Per "moduli" si intende le stampe del modello per ciascun contratto? Cioè nel mio caso il numerino in alto a destra alle pag. 2 e 3 del Mod. RLI è sempre 1? Grazie.

 

[Bastimento]

I nr di modulo cambiano in progressivo se le righe non sono sufficienti: ad es se i locatori o conduttori, o il nr di immobili locati al medesimo conduttore sono più di 4

 

[Uffi]

Sono una nuova utente e vorrei chiedervi un consiglio: devo registrare un contratto di locazione per annualità successiva; il contratto era stato sottoscritto nel 2005 ed era soggetto ad IVA (registro tassa fissa), quindi nel 2006 é stato nuovamente registrato con imposta proporzionale e da quell'anno paghiamo l'1% annuale di registro; ieri ho preparato il pagamento con RLI e mi é stato scartato per annualità inesistente; dopo varie ricerche ho capito che il problema é che l'AE lo considera cessato perché non é stata registrata la proroga nel 2011 (nonostante con il vecchio programma abbiamo continuato a pagare l'1% ogni anno senza segnalazione di errore).
Siccome il termine di pagamento scade oggi, posso ancora fare qualcosa per registrare entro oggi? Per esempio registrando subito la proroga con sanzione per tardività e sperare che la proroga sia recepita entro la mezzanotte così da poter inviare anche la registrazione per la nuova annualità entro mezzanotte?
Grazie.

 

[Bastimento]

Non credo che operando in via telematica vengano acquisite formalmente entro mezzanotte: forse poteva funzionare andando direttamente in agenzia.
Circa le altre informazioni (versamenti 1% ecc) , non sono in grado di commentare: quell'aliquota mi pare riservata ad immobili strumentali.

 

[Luna_]

Sono una nuova utente e vorrei chiedervi un consiglio: devo registrare un contratto di locazione per annualità successiva; il contratto era stato sottoscritto nel 2005 ed era soggetto ad IVA (registro tassa fissa), quindi nel 2006 é stato nuovamente registrato con imposta proporzionale e da quell'anno paghiamo l'1% annuale di registro; ieri ho preparato il pagamento con RLI e mi é stato scartato per annualità inesistente; dopo varie ricerche ho capito che il problema é che l'AE lo considera cessato perché non é stata registrata la proroga nel 2011 (nonostante con il vecchio programma abbiamo continuato a pagare l'1% ogni anno senza segnalazione di errore).
Siccome il termine di pagamento scade oggi, posso ancora fare qualcosa per registrare entro oggi? Per esempio registrando subito la proroga con sanzione per tardività e sperare che la proroga sia recepita entro la mezzanotte così da poter inviare anche la registrazione per la nuova annualità entro mezzanotte?
Grazie.

Ma come ti ha fatto fare i versamenti dal 2011 in poi? Se non hai effettuato la proroga? La sanzione entro i 30 giorni per tardivo pagamento é del 3%. Quindi ormai aspetta domani per pagare l'annualità corrente. Sistema in Ade la proroga.

 

[Uffi]

Grazie. Si tratta appunto di un immobile, di categoria D, locato da società di capitali e con canone soggetto ad IVA, con registro all'1%.
Il vecchio programma (Contratti di locazione) non mi ha mai segnalato nulla, il file veniva creato ed inviato regolarmente e l'addebito seguiva di conseguenza; se no me ne sarei accorta e avrei registrato la proroga a suo tempo; che poi sotto il profilo giuridico dubito che si possa considerare vera e propria proroga visto che si tratta di un contratto 6+6 e ora siamo nella prosecuzione del contratto per legge dopo il primo sessennio, ma tant'é (peraltro io nel 2006 avevo registrato il contratto come scadente nel 2011 quindi dal punto di vista delle risultanze dell'archivio dell'AE si considera scaduto; che sciocca, avrei dovuto indicare sin d'allora tutti i 12 anni e non solo i primi sei, ma non ci ho proprio pensato).
Mi scoccia moltissimo fare un adempimento in ritardo solo perché c'è un impedimento materiale che non me lo consente. Pazienza. Grazie a tutti.[DOUBLEPOST=1412111244,1412111120][/DOUBLEPOST]Ps. Per l'invio di dichiarazioni, l'invio entro la mezzanotte é considerato effettuato nel giorno stesso. Non mi ricordo se vale anche per comunicazioni che comportano pagamenti, forse quelli no perché le banche sono già chiuse.