Registrazione preliminare tramite agenzia immobiliare

[Minosauro]

che brutta gente gira in questo forum? tutto agenti immobiliari?

 

[Andrea Russo]

Minosauro, io ti avrei invece consigliato non solo di registrarlo ma anche di trascriverlo...

 

[Bruno2301]

Il punto è questo, il tuo contratto ha piena valenza legale frà le parti anche se non registrato, il problema nasce eventualmente nel non aver pagato le imposte che obbligatoriamente devi pagare e che recupererai al momento del rogito. non è vero che risparmi 400 Euro in quanto la cosa che andrai a perdere sono 200 Euro di imposta fissa. La cosa strana è che l'agenzia ti abbia consigliato di non registrarlo in quanto è solidale nel pagamento. Detto questo, se hai versato delle somme ti consiglio di farlo registrare dall'agenzia, portando la dovuta somma.
Altra cosa invece riguardo la sicurezza delle somme versate e quindi se non ti fidi del venditore per qualche motivo particolare puoi far trascrivere da un notaio il preliminare ed avere diritti nei confronti di terzi.
Buona fortuna!

 

[francesca63]

che brutta gente gira in questo forum? tutto agenti immobiliari?

Tutti; e tutti brutti , cattivi, e non degni di fiducia...

 

[Rosa1968]

si si @francesca63 siete tutti brutti e cattivi!

 

[Bagudi]

Usa pure il "siamo"...!

 

[Minosauro]

tornado allargomento a chi spetta pagare la spesa per la registrazione?

 

[Slartibartfast]

a me, ma non te le pago perché sono dispettoso!

 

[Minosauro]

ma che problemi hai?

 

[Rosa1968]

ma che problemi hai?

ahhhhh sta scherzando!
Piuttosto ti dico la procedura per la registrazione
1) pagare modello f23 e portare marche da bollo in base alle copie che si vogliono registrare (di solito 3 copie firmate in originale l'agenzia delle entrate ne restituisce 2 una per l'acquirente e l'altra per il venditore)
2) compilare delega all'agente immobiliare nel caso decidessi di mandare lui
3) far rispettare il termine per la registrazione (20 giorni dalla sottoscrizione e le marche devono avere la data precedente o dello stesso giorno della sottoscrizione)
4) portare le copie e l'f23 la delega e attendere la chiamata
5) presentarsi allo sportello e attendere il timbro dell'agenzia delle entrate sulle due copie che restituiranno.