oh beh non mi sono fidata non solo dell'agenzia ma anche del notaio, e dei geometri che hanno fatto gli aggiornamente catastali e hanno messo firma....
Ma a me, da agente immobiliare, dispiace proprio che ti senta delusa da noi. Sia chiaro, non è che l'agenzia debba (e spesso possa) verificare sempre queste cose, parlo sul piano personale.
Se per visionare le concessioni intendi i relativi progetti approvati, la risposta è no. Il Notaio indica tutti gli estremi (se la costruzione è ante '67 non ha nemmeno quest'obbligo) ma non è un tecnico e quindi non può certificare nulla in tal senso, così come l'agenzia...chi non può negare di sapere è certamente il proprietario che ha commesso l'abuso o gli abusi e i geometri...comunque il catasto ha detto una stupidaggine perché prima che entrasse in vigore la nullità degli atti, accettavano qualunque variazione senza chiedere gli strumenti urbanistici in forza dei quali si potesse variare....il geometra mica ha fatto tutto da solo....qualcuno al Catasto ha approvato.
Beh...se si proseguirà sull'attuale trend, per me giustissimo, di maggior rispetto delle regole...la vedo difficile che escano ulteriori condoni...semmai andrebbe capito se qualcosa sia sanabile, tipo l'autorimessa...la camera, se è soffitta...@silk ma con la legge per il recupero dei sottotetti? Chiedi un pò al tuo geom.
E diamole un po' di conforto...dai magari un condonino esce...sarebbe uno dei pochi casi in cui ne sarei felice
Mi piacerebbe poterla confortare...ma visto come l'hanno confortata in passato, forse ora è meglio essere pratici....
Ha detto di essersi rivolta ad un geometra, è lui che deve esserlo, ormai...
Scusa se mi permetto, ma visto che sei ignorante in materia e che questa è anche particolarmente complicata, perché non ti sei preso un tuo consulente di fiducia? E' evidente che molte agenzie immobiliari e lo stesso proprietario spingono verso un professionista di loro fiducia, per coprire le "magagne" e fare il rogito, magari imbonendo il compratore col fatto che con poche centinaia di euro il loro tecnico fa tutto. La responsabilità del notaio si ferma al contenuto dell'atto conforme alla legge, all'autentica delle firme, alla registrazione, trascrizione e volture catastali, nonché alle ispezioni ipotecarie preliminari, quella dei geometri dipende da cosa hanno fatto. Se sono stati incaricati di fare l'aggiornamento catastale, cosa c'entrano col resto? Peraltro la normativa non obbliga alla dichiarazione della conformità edilizia, ma solo a quella catastale.
