Richiesta consigli per vendita appartamento

[gmp]

Sì, è decisamente più una cosa da paese, anche perché quelli con la memoria di ferro sono sufficientemente sani di mente da capire che il concetto di "bruciato" è puramente metaforico e non richiede l'intervento dei pompieri.

infatti, anzi, se vedo cali, mi sento invogliato ad approfondire... pensando che finalmente hanno davvero deciso di vendere...

 

[ingelman]

scusate
non sò se mi trovo nella sezione giusta del Forum
ho delle richieste specifiche ... stò cercando urgentemente per alcuni miei clienti selezionati e solvibili un appartamento di circa 80 mq, possibilmente 3° piano con 3 esposizioni (nessun palazzo davanti), a 400 mt dalla metro A da ristrutturare
c'è qualchuno che mi possa aiutare ?

 

[gmp]

scusate
non sò se mi trovo nella sezione giusta del Forum
ho delle richieste specifiche ... stò cercando urgentemente per alcuni miei clienti selezionati e solvibili un appartamento di circa 80 mq, possibilmente 3° piano con 3 esposizioni (nessun palazzo davanti), a 400 mt dalla metro A da ristrutturare
c'è qualchuno che mi possa aiutare ?

 

[ab.qualcosa]

scusate
non sò se mi trovo nella sezione giusta del Forum
ho delle richieste specifiche ... stò cercando urgentemente per alcuni miei clienti selezionati e solvibili un appartamento di circa 80 mq, possibilmente 3° piano con 3 esposizioni (nessun palazzo davanti), a 400 mt dalla metro A da ristrutturare
c'è qualchuno che mi possa aiutare ?

E' avanti è avanti, c'è poco da fare, attacco il tesserino al chiodo e vado a vendere gelati.
Ho sentito dire che se stai entro i 400 mt dalla metro A vai alla grande.

Gelati Geeeeelati!

 

[Miciogatto]

E' avanti è avanti, c'è poco da fare, attacco il tesserino al chiodo e vado a vendere gelati.
Ho sentito dire che se stai entro i 400 mt dalla metro A vai alla grande.

Gelati Geeeeelati!

Vabbe', prendi almeno spunto, non si sa bene dove li vendi questi gelati!

 

[specialist]

Una domanda, ma quando si dice che un appartamento si è "bruciato" perché il prezzo con il quale è stato messo in vendita è troppo alto o è rimasto per troppo tempo invenduto, si intende "bruciato" nel breve periodo? Cioè se lo si rimette in vendita dopo un anno si riparte con buone possibilità di venderlo?

Se abbassi sensibilmente il prezzo e magari cambi le foto degli interni e degli esterni (panoramica del quartiere, un altro immobile, il Colosseo, il Tevere, la fontana di Trevi, etc - non scherzo, a me una volta hanno messo in rete il fiume del paese a mia insaputa) forse mantieni ancora discrete possibilità di vendere

Ve lo chiedo perché il l'agente di ieri mi ha detto che comunque se vede che dopo le prime due settimane non è arrivata nessuna chiamata rimetterebbe in discussione il prezzo di vendita. E' una prassi normale?

No, è una risposta da dilettanti, così sì che ti bruciano l'immobile. E poi cosa fanno, dopo altri 15 giorni abbassano ancora il prezzo? Tanto vale tenere il prezzo più basso da subito e mantenerlo per almeno due/tre mesi, non credi?

P.S. - ma vedo dal tuo profilo che sei un AI anche tu, quindi queste cose le conosci bene

 

[gmp]

No, è una risposta da dilettanti, così sì che ti bruciano l'immobile. E poi cosa fanno, dopo altri 15 giorni abbassano ancora il prezzo? Tanto vale tenere il prezzo più basso da subito e mantenerlo per almeno due/tre mesi, non credi?

guarda che a roma ne vedo tante, di situazioni simili: nuove offerte che dopo due settimane abbassano il prezzo; sospettavo che fosse per mancanza di visite, ora grazie all'utente scopro che addirittura mancano proprio le telefonate

 

[specialist]

guarda che a roma ne vedo tante, di situazioni simili: nuoe offerte che dopo due settimane abbassano il prezzo; sospettavo che fosse per mancanza di visite, ora grazie all'utente scopro che addirittura mancano proprio le telefonate

Allora vuol dire che non vendono perchè partono con prezzi troppo alti per incompetenza o perchè non sanno/non vogliono dire di no ai clienti, oppure perchè gli immobili fanno schifo, oppure per tutte e tre le cose.

 

[gmp]

Allora vuol dire che non vendono perchè partono con prezzi troppo alti per incompetenza o perchè non sanno/non vogliono dire di no ai clienti, oppure perchè gli immobili fanno schifo, oppure per tutte e tre le cose.

a volte partono con prezzi "medi", non deliranti ma nemmeno ai minimi, il punto è che il mercato sta ulteriormente peggiorando... lo spazio di manovra è sempre più ristretto ed evidentemente se non appari subito come un "affare" manco ti telefonano...

 

[specialist]

a volte partono con prezzi "medi", non deliranti ma nemmeno ai minimi, il punto è che il mercato sta ulteriormente peggiorando... lo spazio di manovra è sempre più ristretto ed evidentemente se non appari subito come un "affare" manco ti telefonano...

Se è così mi rendo conto che è proprio una "bella piazza", anche se in fondo anche qui dove sono io non è che cambi poi così tanto. Per vendere bisogna che siano soddisfatte almeno quattro/cinque condizioni favorevoli contemporaneamente, persino il prezzo stracciato da solo sembra ormai condizione necessaria ma non sufficiente.