gmp

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persino il prezzo stracciato da solo sembra ormai condizione necessaria ma non sufficiente.
esattamente, la domanda solvibile è sempre bassa, il denaro disponibile diminuisce ancora tra tagli dei salari e cordoni delle banche sempre piu stretti per l'LTV, l'offerta non diminuisce altrettanto anzi si accumula, e per riuscire a vendere la competizione è sempre maggiore, sono anche questi piccoli segnali "antropoligici" tipo le telefonate assenti che mi fanno pensare che se qualcosa nell'immediato futuro cambierà, sarà ancora con direzione all'ingiù...
 

specialist

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esattamente, la domanda solvibile è sempre bassa, il denaro disponibile diminuisce ancora tra tagli dei salari e cordoni delle banche sempre piu stretti per l'LTV, l'offerta non diminuisce altrettanto anzi si accumula, e per riuscire a vendere la competizione è sempre maggiore, sono anche questi piccoli segnali "antropoligici" tipo le telefonate assenti che mi fanno pensare che se qualcosa nell'immediato futuro cambierà, sarà ancora con direzione all'ingiù...
E pensare che c'è ancora gente che si illude che i prezzi rimarranno stabili o addirittura aumenteranno, che il mercato è in ripresa, che le banche a dispetto di parametri LTV sempre più severi stanno erogando più mutui, che le transazioni aumenteranno in modo significativo, che la qualità degli alloggi è migliorata e che spera di ritornare allo "status quo antea", ignorando che è molto più questa la vera normalità:occhi_al_cielo:
 

gmp

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E pensare che c'è ancora gente che si illude che i prezzi rimarranno stabili o addirittura aumenteranno, che il mercato è in ripresa, che le banche a dispetto di parametri LTV sempre più severi stanno erogando più mutui, che le transazioni aumenteranno in modo significativo, che la qualità degli alloggi è migliorata e che spera di ritornare allo "status quo antea", ignorando che è molto più questa la vera normalità:occhi_al_cielo:
è a causa della mancanza di memoria: i prezzi 2001 sembrano evaporati dai neuroni...
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
inutile che i soliti ribassisti si incapsino: hanno ragione nella indicazione ma non nella misura. UN proprietario che non è con l'acqua alla gola, pur concedendo all'agente tutta la fiducia che vuole o la sfiducia che sia, si fa i conti e decide di provarci lo stesso. Quindi se non è maturo (e magari non lo sarà mai) e fai il ribassone, torni a casa con i tuoi soldi e lui si tiene la casina.

Poi magari tra tre anni vende al prezzo che avrebbe preso oggi meno spese o anche meno, ma la scommessa alla fine gli costa il giusto... investe 5 per vedere se incassa 50 in più.

Abbiamo lavorato per 2 anni quasi su una casa da me valutata 160 e messa in vendita a 190, proposta a 165 -> nulla -> rialzo a 175 -> nulla (vendiamo altra casa al cliente :D ) -> gestione ->175 nuovo prezzo -> si da una scadenza fino a luglio, poi la mette in affitto.

Arriva luglio cominciamo a fare appuntamenti affitto - > la vende a 175 (così mi ha detto). :D

Ha investito 900 euro tra IMU e tasi e ha preso 15k :)

Ha avuto torto?

E ne ho altri di esempi.

Chiaramente ho molti esempi anche contrari... ma lo capite che quando date sentenze assolute rasentate il ridicolo? ;)
 

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