Richiesta consigli per vendita appartamento

[ab.qualcosa]

Il fruttosio, è tutta colpa del fruttosio!

 

[Rosa1968]

no sono i conservanti e coloranti ....

 

[specialist]

Anche questo potrebbe forse essere relativo avendo chiarito fin da subito che sotto un certo prezzo non intendo scendere ma piuttosto ci riprovo tra due anni, quindi hai voglia a fare giochetti simili.

Ora ragioni così, ma poi vedrai che cambierai velocemente idea.
Il fatto è che se anche lo metti in vendita adesso a 210, tutti vorranno lo sconto e sarà già tanto se ti daranno 180, altro che 80 in meno rispetto al 2007.
Se invece aspetti due anni magari rischi di non venderlo neppure a 150. I prezzi non possono che abbassarsi con l'enormità di invenduto e la qualità mediocrissima del prodotto che c'è in giro.

 

[gmp]

Grazie per i consigli e scusate per la domanda poco opportuna circa la vendita da privato, avevo capito che su questo forum si parlava di questioni immobiliari ma non mi ero accorto che era creato e moderato da agenti.
Solo un ultimo dubbio e non da poco... ho fatto fare un stima della casa da un paio di agenzie, entrambi franchising noti ed entrambi a detta loro nel settore da diversi anni. Ebbene a Roma 80 mq, 3° piano con 3 esposizioni (nessun palazzo davanti), a 400 mt dalla metro A da ristrutturare ma decisamente non in pessime condizioni (ultima ristrutturazione fatta 15 anni fa), è stato valutato in maniera assai differente : uno mi ha detto che potrei ricavare 210.000€ assegno in mano mettendolo a 225.000€,l'altro che potevo arrivare a 245.000€ mettendolo a 260.000€. Premetto che l'avevo preso 7 anni fa 290.000, nell'annuncio ricordo che era prezzato 310.000€.
Come è mai possibile che sia una tale differenza tra le stime? A parità di commissione cosa potrebbe spingere un'agente ad abbassare o alzare il prezzo di un appartamento, avendo concordato che sotto un certo prezzo non saremmo scesi e sapendo che comunque se si mette un prezzo troppo alto si rischia di bruciarlo?

7 anni fa era un'altra epoca... ... tanto tanto diversa... dimentica quelle quotazioni, ti fai solo del male a pensarci.

 

[gmp]

Guarda lo farò oggi, stanotte non ci ho dormito ripensando alla stima assai al ribasso che ha fatto ieri pomeriggio uno dei due ai quali mi sono rivolto finora. ****arola uno fa tanti sacrifici per comprare casa e poi dopo 7 anni te la valutano 80.000€ meno... che tristezza! Va bene la crisi, va bene la svalutazione ma 80.000€ mi paiono un po' troppi per dinci bacco! Spero vivissimamente non abbia ragione lui, altrimenti mi toccherà aspettare.
La cosa strana è che questo che h fatto la stima al ribasso ha agenzia a 450 mt da casa mia e conosce la zona a menadito, ma l'altro che ha l'agenzia a 800 mt da casa mia però non sembrerebbe essere da meno,tra l'altro quando ha fatto la stima è venuto con la sua collega che abita nel mio stesso palazzo!.. Mah roba da matti...

se ti puo consolare conosco casi in cui le quotazioni sono state troncate di 4-5-600.000 euro, chiaramente si parla di case grandi e centrali...

 

[gmp]

Anche questo potrebbe forse essere relativo avendo chiarito fin da subito che sotto un certo prezzo non intendo scendere ma piuttosto ci riprovo tra due anni, quindi hai voglia a fare giochetti simili.

c'è gente che due anni fa avrebbe venduto meglio di oggi, ma testardamente non ha ceduto...

 

[gmp]

No ma infatti sto seriamente pensando che se il terzo ed il quarto dovessero stimare casa allo stesso prezzo al ribasso comunicatomi ieri, aspetto un paio d'anni per raccogliere gli altri soldi per poter cambiare casa, qui si parla di questo.

e se tra due anni te la valutano ancora meno?

 

[Rosa1968]

e se tra due anni te la valutano ancora meno?

Saprà con chi prendersela .....

 

[gmp]

Saprà con chi prendersela .....

? con chi? se stesso?

 

[Rosa1968]

No con te ...