Ripresa delle compravendite, crisi superata

[Rosa1968]

gli alveari, i giardini francobollo, i materiali scadenti etc.

Lo sai vero, che molto dipende dalle posizioni e dai piani di governo del territorio? Più vuoi stare vicino al centro, più si riducono gli spazi.
Sulla qualità costruttiva non mi trovi d'accordo, con la legge 10 tutti i materiali sono certificati e la qualità dell'abitazione ha raggiunto degli ottimi livelli. Non mi vuoi certo paragonare anche solo le case del 2000/2009 vero?

 

[PROGETTO_CASA]

infatti Enasarco ha raggiunto il picco proprio nel 2014, altre grosse dismissioni non risultano. Ecco il grafico poliennale dove non si vede nessun boom, giusto un'increspatura positiva, che tra Enasarco (circa 15.000 unità in tre anni su un mercato di 25.000 transazioni l'anno) e sensibile riduzione dei prezzi è il minimo che ci si potesse aspettare...

ps: notare l'impennata delle transazioni nel 2010, quando fu introdotta la contabilizzazione delle transazioni frutto di cartolarizzazioni, prima escluse...

da pag. 12

http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...e+IV+trim_2014/OMI_Nota_IV_trimestre_2014.pdf

Vedi l'allegato 10154

Da dove si vede che enasarco ha venduto 15.000 appartamenti in 3 anni?

 

[gmp]

Da dove si vede che enasarco ha venduto 15.000 appartamenti in 3 anni?

17.000 unità, ma non tutte a Roma, a dicembre 2013 rogitate solo 5.000. Peseranno quindi anche sui primi trimestri 2015.
In Enasarco le dismissioni procedono al rallentatore - Il Sole 24 ORE

 

[PROGETTO_CASA]

17.000 unità, ma non tutte a Roma, a dicembre 2013 rogitate solo 5.000. Peseranno quindi anche sui primi trimestri 2015.
In Enasarco le dismissioni procedono al rallentatore - Il Sole 24 ORE

alla fine articolo leggo solo che sono state vendute 5.300 abitazioni ma non si capisce in quanto tempo

 

[Ponz]

Scusate, capisco il ragionamento, ma se enasarco vende 17mila immobili... qualcuno li compra no?

E quindi se si parla di mercato... sostenere che siccome hanno comprato enasarco il mercato non salirebbe...

 

[gmp]

alla fine articolo leggo solo che sono state vendute 5.300 abitazioni ma non si capisce in quanto tempo

più o meno i primi due anni, dopo nel 2014 c'è stata un'accelerazione, a giudicare dalla lunghezza della lista (occhio che sono complessi anche da centinaia di appartamenti l'uno, non singole unità) Elenco immobili venduti

 

[gmp]

Scusate, capisco il ragionamento, ma se enasarco vende 17mila immobili... qualcuno li compra no?

E quindi se si parla di mercato... sostenere che siccome hanno comprato enasarco il mercato non salirebbe...

benissimo, a parte che ovviamente non ci guadagnate voi e che i prezzi non sono di mercato; peccato però per la frattura delle serie storiche, fino al 2010 le cartolarizzazioni erano escluse dalle statistiche

 

[ab.qualcosa]

Scusate, capisco il ragionamento, ma se enasarco vende 17mila immobili... qualcuno li compra no?

Temo (per le nostre tasche di contribuenti) che siano ad un prezzo che li qualifica come anomalia "fuori mercato".

 

[gmp]

Temo (per le nostre tasche di contribuenti) che siano ad un prezzo che li qualifica come anomalia "fuori mercato".

siamo un 40% sotto, ma perche contribuenti? enasarco è pubblica?

 

[Ponz]

Temo (per le nostre tasche di contribuenti) che siano ad un prezzo che li qualifica come anomalia "fuori mercato".

Comunque mercato immobiliare... se si parla per settori allora taccio. Se si dice "mercato residenziale stretto" forse allora è altra roba... altrimenti...
40% meno di che?

Delle richieste o di quanto effettivamente viene rogitato?

Che comparabili sono stati presi in considerazione?