Ritiro proposta d’acquisto senza perdere caparra

[Crico94]

planimetrie prima

 

[Crico94]

dopo le modifiche

 

[IL TRUCE]

Eccomi, vi mando la proposta scannerizzata e anche le planimetrie prima e dopo le modifiche. (Naturalmente dove vedete annerito sono i dati sensibili il resto ho lasciato tutto visibile). Grazie ancora per l’aiuto.

Niente e' specificato tantomeno le msure minime dei singoli ambiente e/o accessori.

NO l uscita NON sara indolore
A meno di una correttezza della controparte.
Le planimetrie si...indossassi la toga direi che sono SOLO a scopo puramente indicativo.
Del resto guada la pubblicita' delle auto ""a partire da...."
Guarda la foto e poi vai in autosalone a chiedere quella.." a partire da..."
Ha manco il volante...

 

[fabio80mil]

Ciao ho letto sia proposta che i disegni. Alla è indiscutibile che i due progetti siano sensibilmente diversi, con il piano terra stravolto rispetto a quanto firmato e da quello che ho capito allegato alla proposta.
Nella proposta ho letto che hanno segnato di possibili ritardi per rogito dovuti ad approvazione dei progetti.. Il punto da chiarire, e qui secondo me ti serve un legale che ti assista se non arrivi a una soluzione Bonaria con agenzia/costruttore, è che tu hai firmato per quella casa "segnata sulle planimetrie" Mi pare di capire (a che punto è la costruzione?) ma ora è sensibilmente diversa.
Se posso permettermi, tu non sei più interessato alla costruzione così fatta, oppure saresti interessato a fronte di una revisione del prezzo? È come detto una questione spinosa, sopratutto perché hanno posto in vendita qualcosa che non era ancora stato autorizzato urbanisticamente.

 

[francesca63]

Niente e' specificato tantomeno le msure minime dei singoli ambiente e/o accessori.

Perlomeno è specificato che il giardino doveva essere su tre lati, e così non è nel nuovo progetto.

 

[IL TRUCE]

Perlomeno è specificato che il giardino doveva essere su tre lati, e così non è nel nuovo progetto.

Eh..questo e vero..
Cercavo l asterisco "salvo...."
Se il grano non ridanno di volonta' spontanea vedo ben una causa.

 

[Crico94]

a che punto è la costruzione?

Non hanno ancora iniziato i lavori perché sono in attesa dell’approvazione del nuovo progetto

 

[Crico94]

Eh..questo e vero..
Cercavo l asterisco "salvo...."
Se il grano non ridanno di volonta' spontanea vedo ben una causa.

Eh si, è l’unico punto specificato che non viene rispettato, adesso sono in attesa di una risposta da parte di mediatore e costruttore alla mia richiesta di tirarmi indietro sperando di risolvere in modo bonario

 

[Umberto Granducato]

E' un contratto nullo per mancanza di forma. E' stata usata una classica proposta d'acquisto, che si trasforma in preliminare all'accettazione (anche se la clausola è scritta male), per la compravendita di un immobile nuovo. Da marzo 2019 non è più possibile.
Raccomandata per l'immediata restituzione della caparra in deposito e liberi tutti.

 

[matusalemme]

me lo auguro per Crico

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vedi, però, qui sotto:

Preliminare Trascritto: le nuove regole per la tutela degli acquirenti di immobili da costruire - Federnotizie

Una rassegna delle nuove regole per la tutela degli acquirenti sul preliminare trascritto di immobili da costruire ai sensi del d.lgs. 122/2005

www.federnotizie.it

quando Crico ha firmato la proposta, l'impresa aveva già il permesso per costruire oppure era ancora tutto sulla carta?

cfr. sentenze Corte Cass.2011 e Corte Cost. 2018
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comunque a ciò va aggiunto che Crico si è impegnato per un immobile col giardino su tre lati , mentre ora avrebbe una cosa diversa

se Crico non troverà un accordo di sua completa soddisfazione con impresa e mediatore, potrà recedere per giusta causa/gravi motivi con conseguente immediata restituzione dell'assegno