Se il Venditore chiede una parte in contanti?

[DottorMax]

Dopo aver accettato una proposta di acquisto tramite agenzia, può il Venditore chiedere che nell’atto venga riportato un prezzo inferiore a quello pattuito, con una parte in contanti? L’agenzia insiste dicendo che ha spinto per un ribasso di prezzo. Ma può il Compratore rifiutarsi?

 

[Aldo885]

Il pagamento deve avvenire interamente con modalità tracciate e in atti deve essere indicato il reale prezzo pagato, altrimenti si commette il reato di falso in atto pubblico. Non pagare nulla cash

 

[Lin0]

Dopo aver accettato una proposta di acquisto tramite agenzia, può il Venditore chiedere che nell’atto venga riportato un prezzo inferiore a quello pattuito, con una parte in contanti? L’agenzia insiste dicendo che ha spinto per un ribasso di prezzo. Ma può il Compratore rifiutarsi?

Tuo cugino notaio che dice?

 

[DottorMax]

Tuo cugino notaio che dice?

Dice che ufficialmente va inserito il reale prezzo di acquisto. Ma che nella pratica invece, nel 30% circa dei rogiti, c’è chi si accorda privatamente in modo diverso per i più svariati motivi (tipo evitare plusvalenza, etc. ).

 

[Lin0]

Dice che ufficialmente va inserito il reale prezzo di acquisto. Ma che nella pratica invece, nel 30% circa dei rogiti, c’è chi si accorda privatamente in modo diverso per i più svariati motivi (tipo evitare plusvalenza, etc. ).

I parenti si rispettano sempre, vai tranquillo che tu fai sempre le cose giuste. Poi tuo cugino notaio ti consiglia sempre bene

 

[francesca63]

Credo che sia inutile che continui a chiedere se puoi trasgredire la legge, non siamo attrezzati per le assoluzioni 😉
Come ti ho già scritto nell’altra discussione , sei maggiorenne e in grado di decidere da solo e prenderti le tue responsabilità.
Vuoi fare dichiarazioni false a
rogito ?
Prego, contento tu ...

 

[Utente Cancellato 72152]

può il Venditore chiedere che nell’atto venga riportato un prezzo inferiore a quello pattuito, con una parte in contanti?

Pratica molto in voga a Roma: conosco un costruttore di un'autorimessa condominiale che con questo sistema si è fatto consegnare complessivamente circa 2 milioni di euro, visto che i box erano circa 100 e a ognuno ha chiesto circa 20.000 Euro in contanti fuori rogito.

Oltre a segnalarti che tutto ciò è illegale (ma ognuno, se vuole, si prende le sue responsabilità), ci sono diversi effetti collaterali:

a) Se l'immobile presenta difetti di costruzione gravi, e tu hai pagato 100.000 ma di fatto gli hai dato altri 50.000 in nero, potrai denunciare il costruttore solo per i 100.000 che ufficialmente gli hai dato;

b) Facendo un rogito dove dichiari di aver pagato 100.000 anziché 150.000, ti limiti tu stesso quando, un domani, andrai a rivendere: non potrai dire di averlo pagato 150.000. E se vendi al valore di mercato si genererà una plusvalenza gonfiata di 50.000, quelli che hai pagato in nero quando eri tu a comprare;

c) Se l'impresa accetta denaro in contanti prima della data di fine lavori, e l'impresa fallisce, il denaro che hai pagato in contanti è perso per sempre.

 

[Lin0]

Dopo aver accettato una proposta di acquisto tramite agenzia, può il Venditore chiedere che nell’atto venga riportato un prezzo inferiore a quello pattuito, con una parte in contanti? L’agenzia insiste dicendo che ha spinto per un ribasso di prezzo. Ma può il Compratore rifiutarsi?

Speriamo che lo compri presto un immobile così la smetti con queste domande al limite del ridicolo e della provocazione.

 

[cristian casabella]

Dopo aver accettato una proposta di acquisto tramite agenzia, può il Venditore chiedere che nell’atto venga riportato un prezzo inferiore a quello pattuito, con una parte in contanti? L’agenzia insiste dicendo che ha spinto per un ribasso di prezzo. Ma può il Compratore rifiutarsi?

Una volta accettata c è un documento scritto che attesta una cifra ben chiara
Cambiarla in seguito è da polli oltre che illegale come già tutti sappiamo

 

[Lin0]

Una volta accettata c è un documento scritto che attesta una cifra ben chiara
Cambiarla in seguito è da polli oltre che illegale come già tutti sappiamo

C'è suo cugino notaio che può contattare anche la domenica sera , che gli dia lui i consigli.