Se l'acquirente recede io devo comunque pagare l'agenzia immobiliare?

[Seroli]

Brava !!!!

Bisogna essere elastici e favorire al massimo il cliente che e' quello che paga.Riscuotere al rogito,in certi casi,puo' essere segno di coerenza,rispetto , serieta e fa guadagnare cliente quando si sparge la voce!!




!

E' inutile che tu mi dia giudizi di reputazione negativi a me, per 2 ragioni:
1) la tua tesi è populista, immorale (non vorresti pagare chi ha lavorato) e non fondata sulla giurisprudenza
2) a me dei giudizi che danno a me non interessa nulla .......ma mi diverto a darli agli altri 1 volta l'anno

 

[ale603]

Scusa ma pagare la commissione al rogito nn e' pagare comunque x il lavoro fatto?
Mi sembra che tu voglia far capire che IM nn vedo l'ora di riscuotere fregandesene del cliente e della conclusione dell'affare.
Io sostengo che la soddisfazione del cliente e' la prima cosa,in certi casi la provvigione puo attende.

 

[Seroli]

Scusa ma pagae la commissione al rogito nn e' pagare comunque x il lavoro fatto?
Mi sembra che tu voglia far capire che IM nn vedo l'ora di riscuotere fregandesene del cliente e della conclusione dell'affare.
Io sostengo che la soddisfazione del cliente e' la prima cosa,in certi casi la provvigione puo attende.

Quindi secondo te l'Agenti Immobiliari deve garantire la buona fede delle parti, cioè se dopo il rogito il compratore ci ripensa, l'Agenti Immobiliari (che non c'entra nulla) non dev'essere pagato?

nonono, basta essere chiari nell'esprimere concetti, poi ognuno trae le proprie conclusioni

 

[Bagudi]

@Ale603

Non sono d'accordo sulle tue risposte a Seroli e neanche al giudizio che dai sulla mia, se è per portare acqua ad un mulino sbagliato.

La soddisfazione del cliente c'è lo stesso, se la pratica viene seguita bene, anche se la mediazione viene pagata al compromesso, comè è norma e uso.

Se, per caso, capita di spostare il pagamento al rogito (come ci è capitato un paio di volte, per problematiche inerenti Tribunale dei Minori e situazioni ipotecarie da sanare) non è nè dev'essere certamente una prassi, per fare piacere all'acquirente.

Se io ho lavorato bene - e ripeto, ormai con le normative vigenti è praticamente impossibile non aver definito tutto o quasi tutto al compromesso - ho diritto alla mia provvigione al compromesso.

Sai quante vendite ci è capitato di fare con rogiti anche dopo un anno, un anno e mezzo ??? E avremmo dovuto incassare a rogito ? Non esiste proprio...

Silvana

 

[leonard]

Scusa ma pagare la commissione al rogito nn e' pagare comunque x il lavoro fatto?
Mi sembra che tu voglia far capire che IM nn vedo l'ora di riscuotere fregandesene del cliente e della conclusione dell'affare.
Io sostengo che la soddisfazione del cliente e' la prima cosa,in certi casi la provvigione puo attende.

.........se trovi un Agenti Immobiliari che lo fà sono contento per te , infatti io ora stò cercando un salumiere che mi faccia pagare la spesa alle calende, cerco anche geometri ed altri professionisti che possa pagare dopo 1 anno o 2 , anzi pure all'amato fisco dopo 1 anno e lui per tutta risposta mi chede invece già ora le tasse del prossimo anno..............................

..calende greche............

 

[simonebeni]

Scusa ma pagare la commissione al rogito nn e' pagare comunque x il lavoro fatto?
Mi sembra che tu voglia far capire che IM nn vedo l'ora di riscuotere fregandesene del cliente e della conclusione dell'affare.
Io sostengo che la soddisfazione del cliente e' la prima cosa,in certi casi la provvigione puo attende.

se i contraenti sottoscrivono un preliminare, si scambiano del denaro e si assumono degli obblighi è grazie all'attività del mediatore che con l'accordo sottoscritto dalle parti conclude il proprio operato e matura il diritto all'incasso delle prestazioni offerte.
questo esula dalla soddisfazione del cliente o dal momento in cui si incassano le mediazioni, sta alle parti rispettare gli accordi, non al mediatore aspettare il rogito.

 

[ale603]

Puo' capitare,( ipotesi astratta ma che potrebbe verificarsi) che il mediatore ,x errore o altri motivi,fa stipulare alle parti un preliminare inefficente che poi rende impossibile stipulare il rogito a quelle condizioni.Il cliente rimano fregato.Sarebbe piu' corretto aspettare il rogito x incassare xrche' e' in quel momento che chi vende raggiunge lo scopo

W la liberta' di pensiero ,io rispetto il vostro e voi il mio

 

[Antonello]

Puo' capitare,( ipotesi astratta ma che potrebbe verificarsi) che il mediatore ,x errore o altri motivi,fa stipulare alle parti un preliminare inefficente che poi rende impossibile stipulare il rogito a quelle condizioni.Il cliente rimano fregato.

DI solito un compromesso viene costruito dal mediatore assieme alle parti............se c'è una inefficenza vuol dire che è stata fatta in buona fede......da tutti e tre.....
Mi domando....se hai tanta diffidenza......vai da un altro professionista (avvocato, commercialista, consulenti a vario titolo) o fattelo da solo il preliminare..............e se sbagliano o sbagli......ti arrangi.
Tranquillo che anche i signori sopra nominati vanno pagati....alla firma del preliminare (efficiente o inefficiente)............e non all'atto.
Considera anche che il mediatore è coperto da una polizza di assicurazione. proprio per queste inefficienze.

Sarebbe piu' corretto aspettare il rogito x incassare xrche' e' in quel momento che chi vende raggiunge lo scopo

E' strano che dopo 14 messaggi ed una discussione da te avviata non sei a conoscenza che "chi vende" ha raggiunto lo scopo sottoscrivendo il preliminare e non certamente all'atto.
All'atto si conclude l'iter..........positivamente portato avanti dal mediatore...che va pagato (fa bene ripetere) alla conclusione dell'affare (compromesso).......in difetto (è odioso ma che ci vuoi fare con i cattivi pagatori?) incarica il legale per il recupero.
Con il massimo rispetto dei reciproci pensieri.

 

[acquirente]

Puo' capitare,( ipotesi astratta ma che potrebbe verificarsi) che il mediatore ,x errore o altri motivi,fa stipulare alle parti un preliminare inefficente che poi rende impossibile stipulare il rogito a quelle condizioni.Il cliente rimano fregato.Sarebbe piu' corretto aspettare il rogito x incassare xrche' e' in quel momento che chi vende raggiunge lo scopo

W la liberta' di pensiero ,io rispetto il vostro e voi il mio

scusa ma sei hai tante paure ed io ti capisco, fai una cosa, rivolgiti da subito ad un notaio di tua fiducia che ti segua durante tutto l'iter e sei totalmente tutelato.
puoi compilare la proposta di acquisto ma prima di firmarla chiedi all'agenzia che la devi far controllare dal tuo notaio,non ti possono dire di no, idem il compromesso, anzi chiedi la trascrizione del compromesso e sei tutelato poiche' se il venditore dovesse avere dei debiti, i suoi creditori non possono rivalersi sull'immobile da te acquistato.
a questo punto, puoi tranquillamente pagare l'agenzia al compromesso, perche' sei stato seguito da persona di tua fiducia e sta sicuro che l'occhio del notaio vede lungo.
auguri

 

[ale603]

Ottimo il mess di Acquirente!!
Ma mi sembra esagerato dare il 3 all'agenzia oltre le spese di notaio,vedrei bene un 2 all'agenzia e mi pare pure grasso che cola