Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[giannelmo]

Per tagliare la testa al toro, Il comune per ogni domanda di affrancazione dovrebbe ricostruirsi i passaggi ed andare a prendersi i soldi laddove la norma non è stata rispettata e sarebbe fatta giustizia.

Non sarebbe possibile per due ragioni: una, e più importante, è che nella stragrande maggioranza dei casi ormai è intervenuta la prescrizione, e altri casi (tanti, tantissimi!) andranno in prescrizione prima che l'apposito dipartimento "stani" coloro che dovrebbero pagare (se ci mettono 6 mesi solo per controllare un migliaio di atti di affrancamento, figurati controllare decine di migliaia di compravendite!).
Inoltre la legge stabilisce che questi vincoli seguono l'immobile e non la persona, per cui sono a capo di chi al momento risulta proprietario.

A proposito, sembra ormai assodato che non esiste un database né una qualsiasi struttura almeno parzialmente informatizzata per velocizzare le pratiche. Già da agosto ad oggi anche un ragazzino smanettone sarebbe stato capace di metter su e testare un sistema decente.

 

[robbi59]

Quindi abbiamo :
acquisti dal primo proprietario o ex socio coop o seguenti a prezzo di mercato
come sopra ma a prezzo agevolato ( zerovirgola)
acquisti da coop come socio, a prezzo agevolato( la normalità)
come sopra ma non a prezzo agevolato ( a quanto non lo so)
Queste sono le tipologie di proprietari di case PEEP.
Così ,tanto per riassumere.

 

[fab74]

Non sarebbe possibile per due ragioni: una, e più importante, è che nella stragrande maggioranza dei casi ormai è intervenuta la prescrizione, e altri casi (tanti, tantissimi!) andranno in prescrizione prima che l'apposito dipartimento "stani" coloro che dovrebbero pagare (se ci mettono 6 mesi solo per controllare un migliaio di atti di affrancamento, figurati controllare decine di migliaia di compravendite!).
Inoltre la legge stabilisce che questi vincoli seguono l'immobile e non la persona, per cui sono a capo di chi al momento risulta proprietario.

A proposito, sembra ormai assodato che non esiste un database né una qualsiasi struttura almeno parzialmente informatizzata per velocizzare le pratiche. Già da agosto ad oggi anche un ragazzino smanettone sarebbe stato capace di metter su e testare un sistema decente.

Purtroppo il condizionale non l'ho usato per caso.
Rimane il fatto che se non si interviene sul pregresso o con una sanatoria o con dei procedimenti di recupero, e deve intervenire il parlamento, non rimarrà altra soluzione che andare in causa

 

[PeppeC.]

Non sarebbe possibile per due ragioni: una, e più importante, è che nella stragrande maggioranza dei casi ormai è intervenuta la prescrizione, e altri casi (tanti, tantissimi!) andranno in prescrizione prima che l'apposito dipartimento "stani" coloro che dovrebbero pagare (se ci mettono 6 mesi solo per controllare un migliaio di atti di affrancamento, figurati controllare decine di migliaia di compravendite!).
Inoltre la legge stabilisce che questi vincoli seguono l'immobile e non la persona, per cui sono a capo di chi al momento risulta proprietario.

A proposito, sembra ormai assodato che non esiste un database né una qualsiasi struttura almeno parzialmente informatizzata per velocizzare le pratiche. Già da agosto ad oggi anche un ragazzino smanettone sarebbe stato capace di metter su e testare un sistema decente.

È vero che il vincolo segue l'immobile e non la persona, ma questo sarebbe dovuto accadere se si sarebbe rispettato il prezzo imposto. Non mi sembra neanche giusto che ora il povero cittadino che si trova in mano il cerino si deve scottare solo lui...

 

[disperata70]

Ho preparato una lettera per il sito romafaschifo.it che la pubblicherà.
ditemi se va bene.

Potresti aggiungere il seguente punto: "Se vogliamo analizzare la problematica con onestà intellettuale e guardando l'altro aspetto della medaglia, bisognerebbe annoverare negli atteggiamenti speculativi , oltre alle cooperative/costruttori che non hanno mai presentato liste dei prezzi massimi con la connivenza di notai e dirigenti comunali e ad alcuni ( pochi ) primi assegnatari a conoscenza della normativa, anche gli attuali comportamenti di alcuni acquirenti ( post Sentenza 18135) che trovano ora molto conveniente richiedere ai proprietari non tanto il costo dell'affrancatura pura e semplice, ma la restituzione della cifra in surplus rispetto a quella calmierata, il tutto ovviamente supportati da avvocati e/o associazioni ad hoc che hanno interessi in termini percentuali. Quest'ultimi si ritroverebbero, pagando l'affrancatura, un immobile rivalutato al prezzo di mercato, avendolo pagato, a tutti gli effetti, a prezzo calmierato."

 

[robbi59]

Potresti aggiungere il seguente punto: "Se vogliamo analizzare la problematica con onestà intellettuale e guardando l'altro aspetto della medaglia, bisognerebbe annoverare negli atteggiamenti speculativi , oltre alle cooperative/costruttori che non hanno mai presentato liste dei prezzi massimi con la connivenza di notai e dirigenti comunali e ad alcuni ( pochi ) primi assegnatari a conoscenza della normativa, anche gli attuali comportamenti di alcuni acquirenti ( post Sentenza 18135) che trovano ora molto conveniente richiedere ai proprietari non tanto il costo dell'affrancatura pura e semplice, ma la restituzione della cifra in surplus rispetto a quella calmierata, il tutto ovviamente supportati da avvocati e/o associazioni ad hoc che hanno interessi in termini percentuali. Quest'ultimi si ritroverebbero, pagando l'affrancatura, un immobile rivalutato al prezzo di mercato, avendolo pagato, a tutti gli effetti, a prezzo calmierato."

Lo inserirò ma molto sinteticamente. Anche se nei riassunti a scuola non ero una cima.

 

[giannelmo]

Potresti aggiungere il seguente punto: "Se vogliamo analizzare la problematica con onestà intellettuale e guardando l'altro aspetto della medaglia, bisognerebbe annoverare negli atteggiamenti speculativi , oltre alle cooperative/costruttori che non hanno mai presentato liste dei prezzi massimi con la connivenza di notai e dirigenti comunali e ad alcuni ( pochi ) primi assegnatari a conoscenza della normativa, anche gli attuali comportamenti di alcuni acquirenti ( post Sentenza 18135) che trovano ora molto conveniente richiedere ai proprietari non tanto il costo dell'affrancatura pura e semplice, ma la restituzione della cifra in surplus rispetto a quella calmierata, il tutto ovviamente supportati da avvocati e/o associazioni ad hoc che hanno interessi in termini percentuali. Quest'ultimi si ritroverebbero, pagando l'affrancatura, un immobile rivalutato al prezzo di mercato, avendolo pagato, a tutti gli effetti, a prezzo calmierato."

Ma figurati chi ce li ha i soldi da restituire! Tu vendi casa così, tanto per tenere qualche centinaia di migliaia di euro sul conto corrente? Per provare a tuffarti nelle monetine come zio Paperone?

 

[EmiVal]

anche a me l'altra settimana è arrivata richiesta di integrazione... (12 giorni per una raccomandata!!!) gli mancava il modello per la presentazione dell'affrancamento!!!!!!!!! (come è possibile? se quando presentai i documenti l'addetta all'ufficio li controllò insieme a me!! erano gli inizi di febbraio...)
Vengono richieste integrazioni a mio parere, solo perchè poi i 180 giorni ripartono dal momento che integri i documenti....

Dai, è chiaro che stanno prendendo tempo.

D'altra parte, sono loro che dettano le regole: potrebbero anche non far recapitare mai alcun conteggio.

Per caso, c'è qualcuno che li controlla? Qualcuno che li sanziona?

Le cose cambieranno solo facendo causa, sempre che si trovi qualcuno che faccia causa, tra 15 o 20 anni, come è stato per la sentenza in oggetto.

Nel frattempo, chi vuole vendere paga secondo le loro esigenze, le loro regole, le loro interpretazioni e i loro comodi.

 

[fab74]

Qualcuno sa c'è stato qualche caso in cui chi ha venduto prima della sentenza si è reso disponibile a versare l'affrancazione? Io nessuno, il mio venditore meno che mai.

 

[tor pagnotta]

Qualcuno sa c'è stato qualche caso in cui chi ha venduto prima della sentenza si è reso disponibile a versare l'affrancazione? Io nessuno, il mio venditore meno che mai.

Io mi sono reso disponibile a pagare
l' affrancazione...l' acquirente ha rifiutato