Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[Utente Cancellato 62189]

io pensa mi trovo sfumare 162.500€ ...

chiamate .. chiamate lo dico sempre l'ufficio edilizia economia e popolare
e tartassateli ... di domande e chiarimenti

 

[EmiVal]

Ciao a tutti,
vi scrivo perchè ho acquistato ad aprile un immobile in diritto di superficie a prezzo di mercato, come tutti gli immobili della zona(acilia).

Kibit86, stessa zona, stesso tipo di acquisto, stessa sgradita sorpresa nella cassetta delle lettere.

Checché ne dica ingelman, credo che siamo davvero in tanti ad avere questo piccolissimo problema.

Io sto iniziando a guardarmi intorno perché vorrei cambiare zona, quindi tra qualche anno spero di vendere casa: al momento, andrei a perdere in un colpo solo almeno 140000 euro (a meno di pagare l'obolo al comune)!

Comunque, dai un'occhiata al doc che ti ri-allego: non è un nulla osta, ma contiene un chiarimento che il comune mi ha dato sul prezzo delle vendite successive alla prima per le case nella ns. zona.

Non è molto ma forse potrebbe essere un punto di partenza per cercare di capire di che morte dobbiamo morire.

Poi chiamiamo il comune come suggerisce Rick71.

 

[Caino81]

SI. La banca sapeva della convenzione ed ha deliberato il mutuo. La responsabilità scusate non è solo ed esclusivamente del notaio a questo punto visto che ha rogitato 6 giorni dopo la sentenza. Perché non mi ha reso edotto? La banca a questo punto cosa potrebbe volere da me? Io credo che il notaio o chi per esso deve darmi indietro la differenza tra prezzo imposto e prezzo di compravendita (libero mercato). Mi sbaglio?

 

[Bagudi]

SI. La banca sapeva della convenzione ed ha deliberato il mutuo. La responsabilità scusate non è solo ed esclusivamente del notaio a questo punto visto che ha rogitato 6 giorni dopo la sentenza. Perché non mi ha reso edotto? La banca a questo punto cosa potrebbe volere da me? Io credo che il notaio o chi per esso deve darmi indietro la differenza tra prezzo imposto e prezzo di compravendita (libero mercato). Mi sbaglio?

E' inutile fare ipotesi affrettate.

Purtroppo, la situazione è talmente particolare che ci vuole pazienza...

 

[Caino81]

Si ha ragione. Ma il problema è che a sto punto se vendessi oggi avrei buttato nell'immondizia 100.000 euro (i risparmi di una vita). Credo che un responsabile ci sia in cio'. Stavo leggendo le responsabilità civili del notaio dal codice civile. Sembrerebbe che lui debba garantire la geniunità dell'atto o sbaglio?
GRAZIE per la cortesia nel rispondermi

 

[Utente Cancellato 62189]

SI. La banca sapeva della convenzione ed ha deliberato il mutuo. La responsabilità scusate non è solo ed esclusivamente del notaio a questo punto visto che ha rogitato 6 giorni dopo la sentenza. Perché non mi ha reso edotto? La banca a questo punto cosa potrebbe volere da me? Io credo che il notaio o chi per esso deve darmi indietro la differenza tra prezzo imposto e prezzo di compravendita (libero mercato). Mi sbaglio?

In linea di massima si
dovresti sentire il notaio per annullare parzialmente l'atto e farti rimborsare la differenza ... ti consiglio di sentire i vecchi proprietari ...

 

[Caino81]

Quelli crepano se gli dico una cosa del genere. Ma chi deve rimborsarmi da differenza? i vecchi proprietari o il notaio (cassa notarile)? Ragazzi scusate l'insistenza ma sto malissimo. Sono i risparmi della mia famiglia!
Grazie

 

[EmiVal]

Caino81, anche io sono preoccupato, ma penso che il consiglio di Silvana sia corretto e che dobbiamo evitare elucubrazioni ed attendere le decisioni e le azioni del Comune di Roma (che ha la responsabilità di questo casino).

Intanto, però, in via conoscitiva, possiamo:

1. Sentire il notaio ed eventualmente contattare i precedenti proprietari
2. - Contattare l'ufficio del comune di Roma

per verificare la nostra situazione specifica.

 

[Utente Cancellato 62189]

Quelli crepano se gli dico una cosa del genere. Ma chi deve rimborsarmi da differenza? i vecchi proprietari o il notaio (cassa notarile)? Ragazzi scusate l'insistenza ma sto malissimo. Sono i risparmi della mia famiglia!
Grazie

i vecchi proprietari ... hanno incassato quella somma nn di certo il notaio a cui invece dovrai chiedere lo sconto ... visto che l'immobile costa molto meno

 

[Utente Cancellato 62189]

Io ho chiesto lunedi 5 ( sempre all'ufficio preposto ) la verifica del prezzo di cessione e richiesta chiarimenti per future vendite ... urgentissimo
entro il 15 dovrei sapere qualcosa