Giulio74

Membro Junior
Privato Cittadino
Nella mia Convenzione il Comune ha assegnato la volumetria alla Cooperativa ma le tabelle millesimali indicano la superficie virtuale e i MM per u.i. (sembrano queste ultime i mq e sono molto vicini ai MM per ui).
Come si fa in questo caso a risalire ai m cubi o m quadrati di cui sono proprietario?

Applicando la formula della delibera su arriverà ad un valore in €, che andrà moltiplicato per i millesimi determinando il corrispettivo, né più né meno di quello che si fa normalmente per ripartire le spese condominiali.
 

iteleo

Membro Attivo
Privato Cittadino
in che


in che senso, tabelle millesimali per mq?
le tabelle normalmente non hanno una unità di misura e i mq sono solo alcuni dei parametri che concorrono a formare i millesimi, insieme al piano, luminosità, esposizione, etc.
il riferimento ai metri cubi nasce semplicemente dal fatto che nella delibera si fa riferimento al valore venale del terreno espresso appunto in €/mc "...da moltiplicare per la volumetria del lotto indicato nella convenzione originaria...".

Si ma le tabelle millesimali non indicano una volumetria ma sono calcolate partendo dalla superficie: http://www.ittpozzo.it/clientfiles/... Oss/5^ Estimo/_3 Millesimi di condominio.pdf

Quindi se il Comune assegna una volumetria, come si passa a una superficie?
 

Mdc78

Membro Ordinario
Privato Cittadino
avete un numero di telefono o mail dell'ufficio che segue tutta questa vicenda? vorrei informarmi a che punto sono le firme e se e quando si sblocca il tutto, non possiamo non sapere, abbiamo i sacrosanto diritto di essere informati.
Io se riesco giovedì mattina passo la e sento se qualcosa si è mosso e vi faccio sapere. X caso qualcuno è passato li oggi?
 

Giulio74

Membro Junior
Privato Cittadino
Si ma le tabelle millesimali non indicano una volumetria ma sono calcolate partendo dalla superficie: http://www.ittpozzo.it/clientfiles/files/Materiali didattici prof_ Oss/5^ Estimo/_3 Millesimi di condominio.pdf

Quindi se il Comune assegna una volumetria, come si passa a una superficie?
Quando moltiplichi valore venale, espresso in €/mc, per i mc della volumetria assegnata, Il risultato è un valore in €, nessun mq. Tale valore, fatte le ulteriori detrazioni e applicati i vari coeff, va poi moltiplicato x i millesimi, come qualsiasi spesa condominiale.
 

EmiVal

Membro Attivo
Privato Cittadino
Questa mattina, un operatore di risorse per roma diceva che, con la nuova delibera, i conteggi per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, anche per i pdz sbloccati, aumenteranno.

Quindi, chi oggi ha già in mano dei conteggi, avrebbe la possibilità di pagare a un prezzo più basso, più conveniente, diciamo, rispetto alle cifre che il comune chiederà post-delibera.

Ha senso questa cosa? È veramente così?

La delibera di prossima (speriamo) firma ha davvero impatto anche sui calcoli relativi ai pdz già sbloccati?
 

melixann

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Questa mattina, un operatore di risorse per roma diceva che, con la nuova delibera, i conteggi per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, anche per i pdz sbloccati, aumenteranno.

Quindi, chi oggi ha già in mano dei conteggi, avrebbe la possibilità di pagare a un prezzo più basso, più conveniente, diciamo, rispetto alle cifre che il comune chiederà post-delibera.

Ha senso questa cosa? È veramente così?

La delibera di prossima (speriamo) firma ha davvero impatto anche sui calcoli relativi ai pdz già sbloccati?
non ha nessun senso, la legge è uguale per tutti. Per una cosa del genere si potrebbe ricorrere al TAR e davvero non se ne esce più.
 
A

Andrea Fiocco

Ospite
F

fortufortu

Ospite
All'ufficio di Via della Civiltà del Lavoro ribadiscono che loro il lavoro lo hanno fatto e che la delibera è ferma al Segretariato del Comune in attesa della firma di Tronca. E se scrivessimo al Segretariato? Qui c'è l'indirizzo e-mail: Roma Capitale | Sito Istituzionale | Segretariato Generale
scusate se insisto, in tutti i modi vorrei arrivare con il telefono o mail (no pec) agli uffici e persone del Comune interessati , sicuramente facciamo perdere loro del tempo... ma! non è nulla in confronto al ns tempo perso a causa di una delibera che non trova soluzione o fine, troppi mesi sono passati, chi ne sta traendo vantaggi?
 

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