Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[Milky]

avete un numero di telefono o mail dell'ufficio che segue tutta questa vicenda? vorrei informarmi a che punto sono le firme e se e quando si sblocca il tutto, non possiamo non sapere, abbiamo i sacrosanto diritto di essere informati.

Contatti

 

[Giulio74]

Nella mia Convenzione il Comune ha assegnato la volumetria alla Cooperativa ma le tabelle millesimali indicano la superficie virtuale e i MM per u.i. (sembrano queste ultime i mq e sono molto vicini ai MM per ui).
Come si fa in questo caso a risalire ai m cubi o m quadrati di cui sono proprietario?

Applicando la formula della delibera su arriverà ad un valore in €, che andrà moltiplicato per i millesimi determinando il corrispettivo, né più né meno di quello che si fa normalmente per ripartire le spese condominiali.

 

[iteleo]

in che


in che senso, tabelle millesimali per mq?
le tabelle normalmente non hanno una unità di misura e i mq sono solo alcuni dei parametri che concorrono a formare i millesimi, insieme al piano, luminosità, esposizione, etc.
il riferimento ai metri cubi nasce semplicemente dal fatto che nella delibera si fa riferimento al valore venale del terreno espresso appunto in €/mc "...da moltiplicare per la volumetria del lotto indicato nella convenzione originaria...".

Si ma le tabelle millesimali non indicano una volumetria ma sono calcolate partendo dalla superficie: http://www.ittpozzo.it/clientfiles/... Oss/5^ Estimo/_3 Millesimi di condominio.pdf

Quindi se il Comune assegna una volumetria, come si passa a una superficie?

 

[Mdc78]

avete un numero di telefono o mail dell'ufficio che segue tutta questa vicenda? vorrei informarmi a che punto sono le firme e se e quando si sblocca il tutto, non possiamo non sapere, abbiamo i sacrosanto diritto di essere informati.

Io se riesco giovedì mattina passo la e sento se qualcosa si è mosso e vi faccio sapere. X caso qualcuno è passato li oggi?

 

[Giulio74]

Si ma le tabelle millesimali non indicano una volumetria ma sono calcolate partendo dalla superficie: http://www.ittpozzo.it/clientfiles/files/Materiali didattici prof_ Oss/5^ Estimo/_3 Millesimi di condominio.pdf

Quindi se il Comune assegna una volumetria, come si passa a una superficie?

Quando moltiplichi valore venale, espresso in €/mc, per i mc della volumetria assegnata, Il risultato è un valore in €, nessun mq. Tale valore, fatte le ulteriori detrazioni e applicati i vari coeff, va poi moltiplicato x i millesimi, come qualsiasi spesa condominiale.

 

[EmiVal]

Questa mattina, un operatore di risorse per roma diceva che, con la nuova delibera, i conteggi per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, anche per i pdz sbloccati, aumenteranno.

Quindi, chi oggi ha già in mano dei conteggi, avrebbe la possibilità di pagare a un prezzo più basso, più conveniente, diciamo, rispetto alle cifre che il comune chiederà post-delibera.

Ha senso questa cosa? È veramente così?

La delibera di prossima (speriamo) firma ha davvero impatto anche sui calcoli relativi ai pdz già sbloccati?

 

[melixann]

Questa mattina, un operatore di risorse per roma diceva che, con la nuova delibera, i conteggi per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, anche per i pdz sbloccati, aumenteranno.

Quindi, chi oggi ha già in mano dei conteggi, avrebbe la possibilità di pagare a un prezzo più basso, più conveniente, diciamo, rispetto alle cifre che il comune chiederà post-delibera.

Ha senso questa cosa? È veramente così?

La delibera di prossima (speriamo) firma ha davvero impatto anche sui calcoli relativi ai pdz già sbloccati?

non ha nessun senso, la legge è uguale per tutti. Per una cosa del genere si potrebbe ricorrere al TAR e davvero non se ne esce più.

 

[Milky]

All'ufficio di Via della Civiltà del Lavoro ribadiscono che loro il lavoro lo hanno fatto e che la delibera è ferma al Segretariato del Comune in attesa della firma di Tronca. E se scrivessimo al Segretariato? Qui c'è l'indirizzo e-mail: Roma Capitale | Sito Istituzionale | Segretariato Generale

 

[Andrea Fiocco]

All'ufficio di Via della Civiltà del Lavoro ribadiscono che loro il lavoro lo hanno fatto e che la delibera è ferma al Segretariato del Comune in attesa della firma di Tronca. E se scrivessimo al Segretariato? Qui c'è l'indirizzo e-mail: Roma Capitale | Sito Istituzionale | Segretariato Generale

Scrivo immediatamente utilizzando la mia posta certificata, che ha valore legale, come se fosse una raccomandata con R.R.

 

[fortufortu]

All'ufficio di Via della Civiltà del Lavoro ribadiscono che loro il lavoro lo hanno fatto e che la delibera è ferma al Segretariato del Comune in attesa della firma di Tronca. E se scrivessimo al Segretariato? Qui c'è l'indirizzo e-mail: Roma Capitale | Sito Istituzionale | Segretariato Generale

scusate se insisto, in tutti i modi vorrei arrivare con il telefono o mail (no pec) agli uffici e persone del Comune interessati , sicuramente facciamo perdere loro del tempo... ma! non è nulla in confronto al ns tempo perso a causa di una delibera che non trova soluzione o fine, troppi mesi sono passati, chi ne sta traendo vantaggi?