Praticamente vorrebbero farci pagare il terreno più di quanto costerebbe costruirci sopra ... come se a suo tempo l'appartamento lo avessimo ricevuto in "regalo" ....Già, puoi tranquillamente triplicare.
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Praticamente vorrebbero farci pagare il terreno più di quanto costerebbe costruirci sopra ... come se a suo tempo l'appartamento lo avessimo ricevuto in "regalo" ....Già, puoi tranquillamente triplicare.
E, nel complesso, mi turba non poco l'assoluto silenzio dei media sulla faccenda, se non qualche articolo pieno di imprecisioni e che soprattutto non menziona il fatto che tutto è stato provocato da errori ripetuti per decenni dal comune.
Ci avevo pensato, ma è difficile scrivere qualcosa di incisivo senza rischiare querele per diffamazione da parte dei potenti dirigenti capitolini (e quindi nessun giornale lo pubblicherebbe). Comunque ci rimugino sopra da tempo, qualcosa verrà fuori.Fatelo voi un articolo redazionale in merito e proponetelo a tutti i quotidiani della capitale.
D'altra parte non si possono incolpare neanche gli ultimi arrivati (penultimi, terzultimi, ecc) in ordine di tempo per un casino che a Roma va avanti da circa 20 anni: sarebbe profondamente ingiusto anche quello. In effetti i dirigenti attuali si trovano a dover gestire la patata bollente di una situazione incancrenita da decenni ormai ... e non solo su questo tema, come apprendiamo dai quotidiani.Ci avevo pensato, ma è difficile scrivere qualcosa di incisivo senza rischiare querele per diffamazione da parte dei potenti dirigenti capitolini (e quindi nessun giornale lo pubblicherebbe). Comunque ci rimugino sopra da tempo, qualcosa verrà fuori.
Ma il comma 2 dell’art. 18 del DPR 380/2001 lo ha eccome il potere VINCOLANTE. Anche se in Italia il Presidente della Repubblica non ha molto potere, a mio avviso dovrebbe contare di piu' di un "Gruppo di Esperti" del Comune di Roma e di un Commissario Straordinario, o mi sbaglio!
In effetti i dirigenti attuali si trovano a dover gestire la patata bollente di una situazione incancrenita da decenni ormai ... e non solo su questo tema, come apprendiamo dai quotidiani.
C’è qualche extraterrestre o ingegnere nucleare fra di noi che potrebbe decodificare la formula secreta che i nostri esperti del comune hanno utilizzato per il calcolo del costo del terreno nella delibera 40/2016 a pag. 18?
Io ho provato a farlo ma poi mi sono confuso a tal punto che ho deciso di donare il mio immobile !!!!!!!!
Comunque se non vado errato sembra che utilizzino una logica di questo tipo:
“Valore del Fabbricato a oggi” MENO “Sommatoria di Costi”.
La così detta “Sommatoria di Costi”, la quale, secondo il mio modesto parere di terrestre, dovrebbe e potrebbe dare il valore corretto dell’area, viene sottratta al “Valore del Fabbricato a oggi”.
Facendo un esempio, tutto ipotetico, ma basato su valori logici, sarebbe, potrebbe, forse, chi sà:
“Valore del Fabbricato a oggi” = 200.000€ (Attenzione in questo c’è già il valore dell’area)
“Sommatoria di Costi” = 40.000€ (Una parte di questo è anche il “Costo Tecnico di Costruzione” che da delibera può essere, minimo 1.000 al mq e massimo 1.300€ al mq)
Poi la secreta formula compie altri fantomatici calcoli, uno ad esempio è quello a Pag.19:
Fattore di attuazione del diverso momento temporale in cui si manifestano i fattori concorrenti.
E’ a questo punto che ho pensato che ci avrebbe salvato solo un extraterrestre !!!!!
Ma non avendone mai visto uno, il mio istinto di conservazione mi ha suggerito di liberarmi di quella “cosa malefica” (immobile), che mi causava e mi avrebbe causato gravi crisi esistenziali, decidendo di donarla, però non ad un parente o ad un amico, perché questo prima o poi sicuramente mi maledirà !!!!!!
Perdonate la divagazione, ma credo che oramai non sono più in me stesso, dicevo:
Poi la secreta formula compie altri fantomatici calcoli per arrivare al risultato che noi tutti conosciamo.
Ora mi domando e vi chiedo: ma è mai possibile che bisogna fare tutto sto casino?
E’ voluto? Sicuramente sì. Sono pazzi? Sicuramente sì. Sono incapaci? Sicuramente sì. Soffrono di protagonismo? Sicuramente sì. Si sentono inferiori? Sicuramente sì.
Ora mi domando e vi chiedo: ammesso ma non concesso, che il risultato finale sia accettabile, cosa che non è, perché sottraggono dal “Valore del Fabbricato a oggi” la “Sommatoria di Costi?
Datemi una risposta al più presto altrimenti dono a voi il mio immobile !!!!!!
Attenzione però, potreste, anche voi, diventare donatori di immobili !!!!!
Gratis per sempre!