Penso sia semplicemente la cifra da sborsare.
Da un punto di vista semplicistico se una casa vale 100 non puoi pagarla 20 e poi, successivamente, pagare 10 per poterla vendere a 200...
Capisco il problema ma forse spetta più a noi compratori ed acquirenti decidere se é giusto o no.
Il Comune deve solo metterci nella situazione di poter decidere liberamente con tutti i dati alla mano.
Cosa vorrei io?... il comune ufficialmente annulla tutte le compravendite in atto stabilendo che se le parti sono ancora in accordo dopo la delibera allora si puó procedere.
Dare la possibilità di scegliere se avere l'obolo Gratis per chi ha già comprato a libero mercato oppure chiedere un risarcimento totale con annesso esproprio della casa al comune. (il comune ti compra casa visto che lui ha sbagliato in passato).
Chi ha sbagliato deve pagare qualcosa di più rispetto agli altri e penso che noi abbiamo pagato già abbastanza tra tempo e salute...
Utopia, semplicità o semplicemente onestà da parte delle persone. In poche parole un bellissimo sogno...
Si ma mi sfugge ancora il "Beneficio Sociale" Non è solo il terreno che fa il prezzo di una casa, se un costruttore compra un terreno edificabile di 1000mq pagandolo mettiamo 5000€ al metro quadro e realizza 50 appartamenti da 100mq x un totale di 5000 mq, facendo i conti della serva e non quelli precisi il terreno incide circa 1000€ mq ad appartamento, mettiamo che vendono l'appartamento a 400.000€ il terreno ha inciso 1/4 sul prezzo della casa, ora mi chiedo, se come ho letto qui qualcuno sta comprando un appartamento in zona torrino in ex edilizia agevolata a 400.000€ ( xche si vede che quello è il valore di mercato x quella zona) da uno che l'ha pagato magari 90.000€ al costruttore, quanto,lo si vuole far incidere sul prezzo il terreno x farlo arrivare al prezzo di mercato di 400.000€? Comunque chi ha preso quegli appartamenti a prezzo calmierato e li rivende a prezzo di mercato ha comunque realizzato una bella plusvalenza, anche se gli fai pagare l'incidenza del terreno per intero a valore di mercato.... Anche pagando il riscatto del terreno a prezzo pieno il primo assegnatario non arriverà mai a pagare l'appartamento 400.000.
Secondo me è totalmente sbagliata questa politica sociale della casa, sarebbe stato molto più giusto una legge del tipo " io ti vendo stato casa a 100.000€ perche sei una categoria disagiata, poi un giorno riesci ad affrancarti da questa tua situazione di difficoltà e vuoi comprarti una casa più bella, più grande, allora rivendi a me stato la tua casa al prezzo che hai pagato rivalutato istat, io sono costretto a ricomprarmela e poi la vendo a stesso prezzo ad un altro che ne ha bisogno"
Ma nel momento in cui si è voluto imtrodurre nella legislazione la possibilità di far entrare queste case nel circuito del mercato, a quel punto è la legge del mercato che fa il prezzo, punto, non possono esistere 5.000 cavillo controcavilli prezzi imposti o no... Spero di essere stato chiaro.
, il comune ti dovrebbe dare la possibilità di non pagare nulla oppure, se ti girano i marons visto che in passato ti hanno "ingannato", lo stato ti ricompra casa al prezzo pagato (o qualcosa di piú boh) e puoi comprarti un'altra casa...
