Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[Milky]

Telefonate anche voi, bisogna fare pressione, qui trovate il numero: Contatti

 

[melixann]

1)nessuno ha mai parlato di 30.000 2) se vuoi vendere a prezzo di convenzione il calcolo lo fa il dipartimento basandosi su parametri istat 3) credo tu non abbia letto bene la sentenza ne la delibera 33, la delibera non rivaluta il prezzo in convenzione bensì determina una cifra detta obolo necessaria per svincolarsi dall'obbligo di vendere a prezzo imposto

30.000 è il prezzo medio di affrancazione totale (quindi al conguaglio), mi sono informata.
La delibera sancisce che non puoi vendere al prezzo di mercato senza l'affrancazione, l'ho letta bene.
Il mio discorso era più ampio, partiva da altri presupposti che secondo me non sono stati presi in considerazione né nella sentenza, né nella delibera.
I parametri Istat non sono sufficienti a determinare il prezzo, esistono delle altre variabili che potrebbero portare il prezzo dell'immobile ad un valore verosimile al mercato senza dover necessariamente versare l'obolo.
Bisognerebbe sentire un avvocato o un notaio ferrato in materia.
Io credo che sia tutto sbagliato e andrebbe rivisto, ognuno è libero poi di pagare l'obolo ed il futuro conguaglio senza lottare

 

[Milky]

Non è possibile che siano 30.000 euro, perché il riscatto del diritto di proprietà (che è un atto ben più importante e consistente rispetto all'affrancazione del prezzo massimo di cessione) si aggira intorno ai 15.000 per case di media metratura all'interno del Comune di Roma.

 

[Milky]

I parametri Istat non sono sufficienti a determinare il prezzo, esistono delle altre variabili che potrebbero portare il prezzo dell'immobile ad un valore verosimile al mercato senza dover necessariamente versare l'obolo.

Le rivalutazioni monetarie si basano PER LEGGE sugli indici Istat.

 

[melixann]

Le rivalutazioni monetarie si basano PER LEGGE sugli indici Istat.

le leggi possono essere cambiate, anche se il percorso è lungo e tortuoso.
Riguardo il conguaglio dell'affrancazione, ne vedremo delle belle... siamo sempre in Italia.
Io intanto seguirò altre vie, chiederò il calcolo della rivalutazione dell'immobile e su quello partirò con i ricorsi fino a quando non mi riconosceranno anche la valutazione delle migliorie.

 

[FaManY]

Auguri allora!

 

[Milky]

Ma hai idea di come vengono costruiti gli indici dei prezzi dell' Istat? Mi sa tanto di no...

 

[LauraPalmer]

le leggi possono essere cambiate, anche se il percorso è lungo e tortuoso.
Riguardo il conguaglio dell'affrancazione, ne vedremo delle belle... siamo sempre in Italia.
Io intanto seguirò altre vie, chiederò il calcolo della rivalutazione dell'immobile e su quello partirò con i ricorsi fino a quando non mi riconosceranno anche la valutazione delle migliorie.

Vabbè ma se sai già tutto, perché chiedi delucidazioni? cmq io ho studiato legge e ti confermo che le rivalutazioni monetarie si basano su parametri Istat; confermo inoltre che la cifra da te suggerita sino ad ora non ha trovato nessun riscontro, neanche per il diritto di proprietà; e poi credi davvero che se ci fosse un espediente giuridico utile a far innalzare il prezzo massimo di cessione senza dunque bisogno di affrancazione e relativo obolo, tutti i notai di Roma che non stanno da settembre più incassando parcelle e sono inoltre suscettibili di denuncia per tutti gli atti firmati ex ante sentenza 18135, non lo avrebbero già trovato???

 

[melixann]

Ma hai idea di come vengono costruiti gli indici dei prezzi dell' Istat? Mi sa tanto di no...

hai idea di quanto ci ho speso in casa per renderla migliore rispetto al capitolato? Mi sa tanto di no

 

[melixann]

Vabbè ma se sai già tutto, perché chiedi delucidazioni? cmq io ho studiato legge e ti confermo che le rivalutazioni monetarie si basano su parametri Istat; confermo inoltre che la cifra da te suggerita sino ad ora non ha trovato nessun riscontro, neanche per il diritto di proprietà; e poi credi davvero che se ci fosse un espediente giuridico utile a far innalzare il prezzo massimo di cessione senza dunque bisogno di affrancazione e relativo obolo, tutti i notai di Roma che non stanno da settembre più incassando parcelle e sono inoltre suscettibili di denuncia per tutti gli atti firmati ex ante sentenza 18135, non lo avrebbero già trovato???

Io non ho suggerito nessuna cifra, l'ho letta su area167, ne sapranno più di me...
Non sto cercando un espediente, sto cercando un modo per fare le cose in maniera equa che, secondo me, non è certo quella di pagare l'obolo al comune di Roma.
Ma perché si pensa sempre che le persone vogliano fare le furbette?
Io voglio solo ciò che è giusto, né più né meno e secondo me nessuno fino ad ora ha considerato le variabili di cui ho scritto, ma sicuramente sono nel forum sbagliato se mi attaccate così invece che ragionarci sopra