Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[Spotless Mind]

Guardate la cosa da questo punto di vista: 1998, 2011, 2014, 16 settembre 2015, 2016.... Il problema dei vincoli di prezzo non lo leggevi da nessuna parte (se non eri bravo. He!) Ma c'era. Tanto è vero che il mio caro agente a cose fatte mi ha raccontato che a un certo punto i notai hanno smesso di rogitare. La lettera da poco ricevuta ha fatto seguito a un piccola manifestazione. Qualcuno ha voglia di incatenati da qualche parte? State tutti a fare calcoli su una delibera che non esiste, qua c'è da fare casino! Ma tanto casino. Vi fanno consegnare domande per una procedura che non esiste e vi rabboniscono. Non c'è qualche "vecchietto" che ci spiega come si manifesta in piazza? Spero di sbagliarmi. Tanto meglio.

 

[Houdini72]

Guardate la cosa da questo punto di vista: 1998, 2011, 2014, 16 settembre 2015, 2016.... Il problema dei vincoli di prezzo non lo leggevi da nessuna parte (se non eri bravo. He!) Ma c'era. Tanto è vero che il mio caro agente a cose fatte mi ha raccontato che a un certo punto i notai hanno smesso di rogitare. La lettera da poco ricevuta ha fatto seguito a un piccola manifestazione. Qualcuno ha voglia di incatenati da qualche parte? State tutti a fare calcoli su una delibera che non esiste, qua c'è da fare casino! Ma tanto casino. Vi fanno consegnare domande per una procedura che non esiste e vi rabboniscono. Non c'è qualche "vecchietto" che ci spiega come si manifesta in piazza? Spero di sbagliarmi. Tanto meglio.

La delibera esiste e la procedura non è nulla di anomalo poiché é stata adottata da moltissimi comuni in attuazione di una norma del 2011...quindi non si parla di leggi e delibere inesistenti. Eventualmente possiamo parlare di tempi di attuazione inaccettabili soprattutto se consideriamo che la problematica poteva e doveva essere risolta già nel 2012

 

[Spotless Mind]

Ma che solo io occupavo il liceo? Non so voi ma sono rimasta senza soldi, senza casa, due neonati, ho bisogno di assistenza e penso che dopo aver pagato notaio, anticipo, agenzia e consulenze c'è stanno tanto a cojona'.

 

[Bagudi]

Ma secondo te queste cose su nelle alte sfere ne sanno qualcosa o se ne fregano altamente... Una domanda ma a te non pensi di essere stata raggirato dall agenzia? Nel caso ne avessi utilizzata una

@Mdc78 , mi sa che ti sei immesso nella conversazione evitando di leggere tutte le 230 pagine.
Se le leggi, capirai che senso possa avere prendersela con l'agenzia, quando il Comune prescriveva la possibilità di vendere a prezzo libero e i notai avallavano tale possibilità, rogitando...
E la colpa sarebbe dell'agenzia ???

 

[Bagudi]

Qualcuno ha voglia di incatenati da qualche parte? State tutti a fare calcoli su una delibera che non esiste, qua c'è da fare casino! Ma tanto casino. Vi fanno consegnare domande per una procedura che non esiste e vi rabboniscono. Non c'è qualche "vecchietto" che ci spiega come si manifesta in piazza? Spero di sbagliarmi. Tanto meglio.

Non ti sbagli.
Qui ci vuole casino. Ma tanto !

 

[erdos]

Non linciatemi ma quasi tute le agenzie che ho interpellato continuano a dirmi che il problema è sull'affrancazione ma non sul riscatto della proprietà.
Che ne pensate?

nessuno?

 

[iteleo]

nessuno?

se si riscatta il diritto si superficie (quello che chiami proprietà) dopo 20 anni ci si affranca anche dal vincolo del prezzo massimo.
Quindi esaminiamo le varie ipotesi:
- affrancazione dal solo prezzo massimo: vendi al prezzo che vuoi
- riscato di superifice: devi aspettare, almeno a Roma, che sia completata la lottolizzazione. Ciò non liberalizza il prezzo di vendita in quanto se non sono trascorsi 20 anni, non puoi venderla al prezzo massimo.
Ecco perchè ti dicono che il problema à l'affrancazione e non il riscatto di superficie.
Al limite puoi fare la sola affrancazione (che è una frazione del riscatto), aspettare i 99 + 99 anni e poi riconsegnarie le macerie dalla casa al Comune in quanto tra 200 anni il cemento armato è andato distrutto.

 

[erdos]

se si riscatta il diritto si superficie (quello che chiami proprietà) dopo 20 anni ci si affranca anche dal vincolo del prezzo massimo.
Quindi esaminiamo le varie ipotesi:
- affrancazione dal solo prezzo massimo: vendi al prezzo che vuoi
- riscato di superifice: devi aspettare, almeno a Roma, che sia completata la lottolizzazione. Ciò non liberalizza il prezzo di vendita in quanto se non sono trascorsi 20 anni, non puoi venderla al prezzo massimo.
Ecco perchè ti dicono che il problema à l'affrancazione e non il riscatto di superficie.
Al limite puoi fare la sola affrancazione (che è una frazione del riscatto), aspettare i 99 + 99 anni e poi riconsegnarie le macerie dalla casa al Comune in quanto tra 200 anni il cemento armato è andato distrutto.

Sei stato chiarissimo!
Grazie

 

[DonatellaBart]

Ma secondo te queste cose su nelle alte sfere ne sanno qualcosa o se ne fregano altamente... Una domanda ma a te non pensi di essere stata raggirato dall agenzia? Nel caso ne avessi utilizzata una

guarda che neanche le agenzie ne sapevano nulla fino al 15 sett 2015 , infatti facevano richiedere la liberatoria al comune e basta, è il comune che ha cambiato le cose!!!

 

[Spotless Mind]

guarda che neanche le agenzie ne sapevano nulla fino al 15 sett 2015 , infatti facevano richiedere la liberatoria al comune e basta, è il comune che ha cambiato le cose!!!