In aggiunta al mio precedente commento, nel caso peggiore che, come sopra indicato il valore del terreno coincida con il
25% del valore dell'alloggio, significa che se il valore stimato del terreno calcolato da
@boccio è
2.500,00 €/mq significa che l'alloggio dovrebbe costare
10.000 €/mq, cioè per fare un calcolo semplice, un appartamento di 100 mq dovrebbe poter valere in zona periferica dopo la trasformazione o affrancamento e, quindi, venduto a prezzo di mercato la bellezza di
1.000.000 €. Sicuramente
@boccio ne sarebbe molto felice ed andrebbe a montare una tenda davanti agli uffici del Comune facendo lo sciopero della fame per avere questi conteggi e poter vendere il suo appartamento ad un prezzo del genere, ma ho paura che le cose non siano proprio cosi convenienti ...
Anche nell'altro esempio di calcolo che ho fatto io
1.324,82 €/mq e per un appartamento più piccolo di
80 mq si arriverebbe a ben
423.942,40 € ed anche in questo caso saremmo ben oltre il valore di mercato di almeno il doppio!