Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[Bagudi]

non riportano come modificare nel tempo il prezzo massimo,

Ma è questo quello che conta per la rivendita.

 

[FaManY]

Non so se c'è scritto qualcosa sulla convenzione (dovrei leggermela approfonditamente) ma sul mio rogito c'è proprio scritto, 120.000 circa di prezzo massimo + i 70.000 di migliorie che i buffoni della cooperativa hanno messo.

Quindi partendo da questo prezzo come si calcola il prezzo massimo di cessione?

 

[Bagudi]

Utilizzando i parametri che dovrebbero essere nella convenzione (prezzi al consumo o costi di ristrutturazione)

 

[disperata70]

Ma è questo quello che conta per la rivendita.

Infatti, quindi se non c'e' scritto si suppone che resti il prezzo del primo rogito, nemmeno rivalutato? Perche' in questo le convenzioni piu' nuove sembrano piu' chiare (rivalutazione ISTAT + migliorie + deprezzamento per invecchiamento)

 

[Bagudi]

Infatti, quindi se non c'e' scritto si suppone che resti il prezzo del primo rogito, nemmeno rivalutato?

Dipende da come uno lo interpreta.
Per me, significherebbe che dopo posso rivendere al prezzo che mi pare.

 

[PaoloM74]

http://www.regione.lazio.it/binary/rl_main/modulistica_DL70/Autorizzazione_edilizia_agevolata.pdf

Riguardo a questa parte "La vendita o la locazione anche successivamente alla scadenza del quinquennio del
vincolo regionale deve sempre essere conforme alle prescrizioni contenute nella

convenzione sottoscritta tra il Comune e il soggetto che ha realizzato l'intervento" qui quando parla di "prescrizioni" fa riferimento al prezzo massimo di cessione o anche a requisiti che deve avere l'acquirente? E in questo caso, quali sono? Grazie

 

[Bagudi]

qui quando parla di "prescrizioni" fa riferimento al prezzo massimo di cessione o anche a requisiti che deve avere l'acquirente? E in questo caso, quali sono?

Certo.
Ma ogni convenzione - e anche i requisiti - è diversa dall'altra.
Quindi bisogna leggersi la propria.

 

[disperata70]

Riguardo a questa parte "La vendita o la locazione anche successivamente alla scadenza del quinquennio del
vincolo regionale deve sempre essere conforme alle prescrizioni contenute nella

convenzione sottoscritta tra il Comune e il soggetto che ha realizzato l'intervento" qui quando parla di "prescrizioni" fa riferimento al prezzo massimo di cessione o anche a requisiti che deve avere l'acquirente? E in questo caso, quali sono? Grazie

Regione Lazio - CASA - Requisiti soggettivi per agevolata ; Regione Lazio - CASA - Limiti di reddito per agevolata

 

[disperata70]

Certo.
Ma ogni convenzione - e anche i requisiti - è diversa dall'altra.
Quindi bisogna leggersi la propria.

Quindi se la convenzione prescrive requisiti, ma non e' chiaro se siano anche per i successivi acquirenti, facendo due piu' due con la sentenza, i requisiti , come il prezzo massimo, valgono per tutti?

 

[Bagudi]

Si.