Senza mandato, spetta comunque la provvigione all'agenzia?

[panzer]

Se la gente firma i contratti senza leggere non è colpa dell' Agenti Immobiliari. Secondo me il tuo venditore ci marcia sulla situazione per alzare il prezzo.


Smoker

il contratto andrebbe spiegato magari..

 

[smoker]

Dopo un anno, anche dalla avvenuta compravendita compagnia libera per tutti.

In questo caso il diritto ad esigere la provvigione è sorto, ma il diritto è prescritto, quello che vuole sapere Talk è concettualmente diverso vuole sapere per quanto tempo resta "legato" all' Agenti Immobiliari dopo aver visionato la casa. Il problema è l' intrepretazione dell' art. 1754 che darà il giudice in base al comportamento delle parti, quindi qualora il giudice dovesse riconoscere il nesso di causalità tra l' affare concluso e il lavoro dell' Agenti Immobiliari il cliente dovrà pagare. Deve essre valutato caso per caso vista l' ampiezza dell' art. 1754 cc..

Smoker

 

[Bagudi]

il contratto andrebbe spiegato magari..

Certo, e io lo faccio, ma chi ascolta dovrebbe anche fare domande, se non capisce....

Silvana

 

[smoker]

il contratto andrebbe spiegato magari..

Cosa ci sarebbe da spiegare? Oggetto della compravendita: casa + arredi. Il contratto è firmato da entrambe le parti (acquirente e venditrice), però il mancato avverarsi della clausola sospensiva manda in fumo il contratto.
Adesso il venditore sostiene che, in alllora, voleva vendere solo la casa, però la firma sul contratto è la sua.
Verba volant scripta manent

Smoker

 

[panzer]

il problema smoker è che spesso si danno troppe cose per scontate,quando invece per chi si occupa di altro non lo sono..

 

[Ro85]

IO onestamente ho letto che nel costratto c'era scritto che veniva venduto così come è stato visto, in più l'agenzia continuava a confermare che c'era l'arredo... onestamente non ho pensato in malafede e mi sono fidata! Ecco perchè dico che mi sento presa in giro..sarò stata ingenua... ma lei è stata furba!!

 

[smoker]

il problema smoker è che spesso si danno troppe cose per scontate,quando invece per chi si occupa di altro non lo sono..

La mia risposta non era generica, ma calibrata sul post inizale di Ro85, che adesso cambia tenore.....

Dal punto di vista generale ti faccio notare che la compravendita di un semplice appartamento in condominio con annesso contratto di mutuo è operazione complessa assai e i potenziali problemi sono tantissimi. Spiegare tutto diventa impossibile dal punto di vista pratico e comunque fuoriesce dalla media diligenza professionale che deve tenere l' Agenti Immobiliari.

Smoker

 

[panzer]

le cose o le sai o non le sai.Se non le sai,la compravendita la fai seguire da chi è piu capace,non vendiamo gelati

 

[smoker]

le cose o le sai o non le sai.Se non le sai,la compravendita la fai seguire da chi è piu capace,non vendiamo gelati

Quali cose?

Smoker

 

[talk]

Certo, e io lo faccio, ma chi ascolta dovrebbe anche fare domande, se non capisce....

Silvana

quindi silvana quanto tempo resto legato all'agenzia dopo aver solo visionato l'immobile?