Sondaggio: Andamento agenzie immobiliari per il 2014

[ludovica83]

per ora vedo solo certezze di ulteriori svalutazioni degli immobili... altro che rischi finanziari... e il 26% è sul reddito mica sul capitale, prima era al 20% se non erro anzi 22% boh non ricordo ^_^ insomma cambia molto molto poco

Era al 12,5 poi è passata al 20... ora se arriviamo al 26...
è una bella differenza...

 

[gmp]

Era al 12,5 poi è passata al 20... ora se arriviamo al 26...
è una bella differenza...

e vabbe, un pezzettino (ino) di rendimento in meno, sai che dramma; quando vedo immobili troncati di 100-200-300k di valore, quelli si che son dolori

 

[Ponz]

c'è da capire chi è l'uomo con il forcone in mano

mi fischiano le orecchie e ho starnutito....

 

[ludovica83]

e vabbe, un pezzettino (ino) di rendimento in meno, sai che dramma; quando vedo immobili troncati di 100-200-300k di valore, quelli si che son dolori

Commissioni? Tobin tax? Costi mensili piattaforme e real time dei mercati (per chi le usa...)?
L'immobile per quanta svalutazione può aver avuto... non fa certo un disastro come per chi ha acquistato banalmente azioni come queste... che sicuramente tutti ricorderanno...

con cosa si è trovato del suo malloppo? Li almeno hai dei muri...
Una volta che ti bruci il capitale... per rifartelo in breve tempo devi puntare su mercati a rischio... quindi aumenti la possibilità di farti nuovamente male...

Questi discorsi di rendita tranquilli sono validi per chi investe in btp anti inflazione... ma certo deve avere un buon capitale... Con quello ci si paga l'affitto... deve affiancare un lavoro anche piccolo... e deve star bene...
Altrimenti nel momenti in cui va ad erodere il capitale iniziale anche il btp non è + conveniente.

Anche con l'affitto se trovi la persona giusta è molto + redditizio di un btp...
Se poi non paga, le spese etc. etc.. anche questo fa parte sempre del concetto di rischio... (nessuno da mai niente per nulla... altrimenti saremmo tutti ricchissimi...)

Non esiste una ricetta magica del successo... ma solo che le persone devono imparare a scegliere il proprio profilo di rischio... senza pensare che un rischio basso porti a rendite altissime... a meno che la base di partenza sia un capitale ben sostenuto...

 

[PROGETTO_CASA]

Commissioni? Tobin tax? Costi mensili piattaforme e real time dei mercati (per chi le usa...)?
L'immobile per quanta svalutazione può aver avuto... non fa certo un disastro come per chi ha acquistato banalmente azioni come queste... che sicuramente tutti ricorderanno...
Vedi l'allegato 8322
con cosa si è trovato del suo malloppo? Li almeno hai dei muri...
Una volta che ti bruci il capitale... per rifartelo in breve tempo devi puntare su mercati a rischio... quindi aumenti la possibilità di farti nuovamente male...

Questi discorsi di rendita tranquilli sono validi per chi investe in btp anti inflazione... ma certo deve avere un buon capitale... Con quello ci si paga l'affitto... deve affiancare un lavoro anche piccolo... e deve star bene...
Altrimenti nel momenti in cui va ad erodere il capitale iniziale anche il btp non è + conveniente.

Anche con l'affitto se trovi la persona giusta è molto + redditizio di un btp...
Se poi non paga, le spese etc. etc.. anche questo fa parte sempre del concetto di rischio... (nessuno da mai niente per nulla... altrimenti saremmo tutti ricchissimi...)

Non esiste una ricetta magica del successo... ma solo che le persone devono imparare a scegliere il proprio profilo di rischio... senza pensare che un rischio basso porti a rendite altissime... a meno che la base di partenza sia un capitale ben sostenuto...

Vedi ludo spiegare a GMP come vanno i mercati è inutile perché lui vede sempre il mezzo bicchiere vuoto ed ha una avversione al rischio quindi non rischiando non otterrà mai nulla ma arriverà sempre in ritardo.

 

[sylvestro]

per ora vedo solo certezze di ulteriori svalutazioni degli immobili... altro che rischi finanziari... e il 26% è sul reddito mica sul capitale, prima era al 20% se non erro anzi 22% boh non ricordo ^_^ insomma cambia molto molto poco

Prima era al 27% sul conti correnti e conti deposito, in pratica siamo tornati dove eravamo fino ad un paio di anni fa a prima della finanziaria Monti.

 

[ludovica83]

fonte: http://redazione.finanza.com/2014/04/24/tassazione-rendite-finanziarie-stangata-conti-deposito/

Rendite finanziarie: stangata anche per i conti deposito

L’aumento della tassazione sulle rendite finanziarie, che dal 1 luglio salirà al 26% dal 20% attuale, non risparmierà i conti deposito. L’aumento della tassazione riguarderà quindi anche conti correnti e conti postali oltre che altri strumenti finanziari. Unici salvi rimangono i titoli di Stato, con Bot e Btp che manterranno l’aliquota agevolata del 12,5%, e i fondi pensione (11%).

Aliquota dal 20% al 26%
Per chi investe ci sarà quindi un considerevole aggravio. Su un investimento di 25.00 euro in azioni che frutta un guadagno ipotetico 6% annuo, pari a 1.500 euro, la nuova aliquota al 26% comporterà un prelievo fiscale di 390 euro rispetto ai 300 con l’aliquota del 20%. A questi poi vanno aggiunti 100 euro dovuti per l’imposta di bollo sui conti titoli, salita quest’anno allo 0,2 per cento dallo 0,15% precedente.
Le stime del governo Renzi prevedono introiti aggiuntivi per 3 miliardi di euro nel 2015 dalla stretta sulle rendite finanziarie. In particolare, secondo la relazione tecnica al decreto sul cuneo fiscale, 755 mln di euro arriveranno proprio dalla maggiore tassazione sugli interessi per depositi e conti correnti. Cifra destinata a salire a 1,1 miliardi nel 2016. Secondo quanto ricostruito dal Sole 24 Ore in base alle tabelle della relazione tecnica, quest’anno gli effetti dell’aumento delle rendite finanziarie saranno limitati a 720 milioni, con effetto pari a zero sui conti correnti poiché i versamenti 2014 sono commisurati alle ritenute effettuate l’anno precedente con l’aliquota vecchia del 20%.

La tassazione sulle rendite finanziarie era stata riformata appena due anni fa sotto ilgoverno Monti con l’aliquota sui titoli di Stato che era stata ridotta al 12,5% mentre per azioni, fondi, conti deposito era stata uniformata al 20%. In precedenza quella sui conti deposito era del 27%. Secondo gli ultimi dati disponibili a fine 2012 sui depositi bancari c’erano ben 692 miliardi di euro, superando i 180 mld di titoli di Stato detenuti dalle famiglie italiane.

Conti deposito vs titoli di Stato
Appeal dei conti deposito che nell’ultimo anno era in costante aumento grazie alla risalita dei tassi di interesse proposti, che in alcuni casi si avvicinano al 3%, che fa da contraltare ai rendimenti sempre più asciutti garantiti dall’investimento in titoli di Stato.
L’effetto spread sta difatti rendendo l’investimento in Bot e Btp meno conveniente con il rendimento dei titoli di Stato italiani sceso ai minimi storici su quasi tutto l’arco della curva.
Il risultato è interessi decisamente più corposi dall’investimento in conti deposito rispetto a Bot, Btp o buoni fruttiferi postali. Uno studio condotto da SosTariffe.it a inizio anno (quando gli interessi di Bot & co erano più alti rispetto ad adesso) rimarca come investendo 40.000 euro per 5 anni con i conti deposito si guadagna un interesse superiore ai 4.000 euro, contro i 1.000 dei Titoli di Stato.

 

[sylvestro]

fonte: http://redazione.finanza.com/2014/04/24/tassazione-rendite-finanziarie-stangata-conti-deposito/

... In precedenza quella sui conti deposito era del 27%. ...

C.V.D.

 

[ludovica83]

Vedi ludo spiegare a GMP come vanno i mercati è inutile perché lui vede sempre il mezzo bicchiere vuoto ed ha una avversione al rischio quindi non rischiando non otterrà mai nulla ma arriverà sempre in ritardo.

Se bisogna scegliere tra un rischio "non controllato" di chi va in banca a prendersi azioni e non ha la dovuta padronanza del mercato... Approvo decisamente la scelta di gmp di un profilo prudente...

Bisogna saper sempre scegliere secondo il proprio interesse e aspettative...
Si può benissimo guadagnare in pochi giorni il rendimento di un bpt... ma nello stesso tempo si può perdere anche molto di +...

Se:
a) gmp comprasse azioni sui mercati mondiali dal mattino alla sera e poi dicesse no la casa no, il rischio etc etc... questa sarebbe incoerenza. Invece il suo profilo è prudente... è anche coerente alla sua politica...
b) gli dai in mano strumenti che possono essere molto performanti ma che devono essere ben conosciuti e dosati... rischi veramente di far danni ad una persona.

 

[ludovica83]

C.V.D.

Si parla di conti deposito e titoli di stato...
Quanto capitale serve per pareggiare una rendita di un affitto mettendo sul conto deposto e comprando BTP?
E' chiaro... sono investimenti a rischio Zero... mal che vada c'è il fallimento dello stato... Se non si vuole rischiare si fa quello...