Soppressione del ruolo agenti immobiliari. Si esercita liberamente?

[enrikon]

...
ALLORA chiediamoci : Che VALORE da il consumatore al ns servizio se poi lo accetta da altre figure non autorizzate???? Se cominciamo a porci domande invece di darci risposte trionfalistiche come fanno i vari franchising......forse qualcosa faremo

D'accordo, poniamoci delle domande:
- Come mai in 17 anni di patentino mi è stato chiesto solo 1 volta di esibirlo (era un furbone che non voleva pagare la mediazione e sperava che non ce l'avessi )?
- Come mai la gente non ci considera dei professionisti nel nostro settore?
- Come mai i clienti sbeffeggiano le nostre valutazioni (..."so io quanto vale casa mia!"...) e non si curano dei nostri consigli?
- Vi è mai capitato in questo lavoro, di sentirvi degli intrusi - un tumore benigno da sopportare - in mezzo a 2 privati che vogliono "pacificamente" vendere e comprare fra loro?
- Come mai tanti abusivi lavorano tranquillamente e incassano le provvigioni senza il benchè minimo problema?
- Che senso ha essere regolari quando un abusivo lavora come noi e non ha obblighi di assicurazione, antiriciclaggio ecc... con tutto quello che ne consegue se sbagli od ometti qualcosa?
Mi fermo ma si potrebbe continuare all'infinito.
Come vedi, Pittaro le domande sono facili, ...ma le risposte?
Chi sa rispondere?

 

[Oris]

I fatti. In mercati liberi i clienti vanno in agenzia. Certo capisco i vostri dubbi viste le premesse e l'esclusiva che amate, ma l'errore è proprio nella convinzione di poter esser sostituiti, nessuno puó sostituisci se non facendo qualcosa che assomiglia a quello che si fa noi... Ergo, la domanda non è correttamente impostata.. Inoltre le compravendite che mi capita di seguire prevedono sempre molto lavoro di sistemazione per arrivare in fondo, se non lo fa l'ai lo deve fare qualcun altro o l'affare semplicemente non si verifica. Sinceramente non solo sono convinto di esser utile ma anche di meritare tutti i dindi ... Ma da me entrano se vogliono entrasti, non perché sono costretti... Sarà questo?

 

[leonard]

I fatti. In mercati liberi i clienti vanno in agenzia. Certo capisco i vostri dubbi viste le premesse e l'esclusiva che amate, ma l'errore è proprio nella convinzione di poter esser sostituiti, nessuno puó sostituisci se non facendo qualcosa che assomiglia a quello che si fa noi... Ergo, la domanda non è correttamente impostata.. Inoltre le compravendite che mi capita di seguire prevedono sempre molto lavoro di sistemazione per arrivare in fondo, se non lo fa l'ai lo deve fare qualcun altro o l'affare semplicemente non si verifica. Sinceramente non solo sono convinto di esser utile ma anche di meritare tutti i dindi ... Ma da me entrano se vogliono entrasti, non perché sono costretti... Sarà questo?

...............oris sistemato il bagno????? le ferie sotto la pioggia come vanno?????????...................

 

[Oris]

HO appena asciugato per terra l'acqua dei condomini, un atto fatto oggi, assegni depositati in banca. chiudo il tubo dello scarico (così risolvo momentaneamente), ultimi appuntamenti e ciao.

 

[La Capanna]

...e continuamo a farci una risata sopraAnna

Aggiunto dopo 11 minuti :

I fatti. In mercati liberi i clienti vanno in agenzia. Certo capisco i vostri dubbi viste le premesse e l'esclusiva che amate, ma l'errore è proprio nella convinzione di poter esser sostituiti, nessuno puó sostituisci se non facendo qualcosa che assomiglia a quello che si fa noi... Ergo, la domanda non è correttamente impostata.. Inoltre le compravendite che mi capita di seguire prevedono sempre molto lavoro di sistemazione per arrivare in fondo, se non lo fa l'ai lo deve fare qualcun altro o l'affare semplicemente non si verifica. Sinceramente non solo sono convinto di esser utile ma anche di meritare tutti i dindi ... Ma da me entrano se vogliono entrasti, non perché sono costretti... Sarà questo?

E tu Oris sei un grande, un essere superiore che non sente i problemi dei poveri Agenti Immobiliari regolari i quali ti dirò non pretendono che i clienti entrano per forza nei nostri uffici...ma come fai, insegnaci a divenire superiori, a farci una risata quando il cliente cui hai fatto visitare un immobile la compra poi tramite un abusivo solo perché quest'ultimo gli prende 2000 euro in meno di provvigione e non gli chiede l'IVA per la fattura! Anna

 

[immpittaro]

Sinceramente non solo sono convinto di esser utile ma anche di meritare tutti i dindi ... Ma da me entrano se vogliono entrasti, non perché sono costretti... Sarà questo?

Mah non ti arrabiare Capanna.........oris ama il suo lavoro a tal punto da crearsi una realtà virtuale fatta di clienti che entrano in agenzia contenti di pagare il 3% solo perchè hanno scelto loro di pagarlo e NON glielo ha imposto nessuno..........lui è esperto di computer e probabilmente ha uno di quei programmi alla " matrix " dove collegandoti entri un un mondo virtuale......

P.S. Lo mandi anche a noi ?????????

 

[Oris]

...e continuamo a farci una risata sopraAnna

Aggiunto dopo 11 minuti :


E tu Oris sei un grande, un essere superiore che non sente i problemi dei poveri Agenti Immobiliari regolari i quali ti dirò non pretendono che i clienti entrano per forza nei nostri uffici...ma come fai, insegnaci a divenire superiori, a farci una risata quando il cliente cui hai fatto visitare un immobile la compra poi tramite un abusivo solo perché quest'ultimo gli prende 2000 euro in meno di provvigione e non gli chiede l'IVA per la fattura! Anna

Beh, io mica li ipnotizzo... inoltre, non lavorando con l'esclusiva.... chi viene da me viene perchè riteiene che io sia utile, e lo sa ch ecosto, quindi... per il resto, non raccolgo

Gli abusivi ci sono sempre stati, mai messo a urlare al lupo lupo e sono andato avanti, d'altronde, io penso, che se fosse vero che quello ceh facciamo noi lo può fare chiunque è giusto che si scompaia dalla faccia delal terra

Se d'altronde hai 20 case in vetrina, un abusivo è molto capace di egualiare il tuo servizio (in apparenza, credo che tutti voi sappaite dare valore aggiunto...), se gestisci numeri piccoli.... altrimenti... la differenza la si vede e la si sente!

GLi AI, con la loro amnia di professionalità (che spesso non hanno) e il loro inferiority complex con gli altri prof., si sono dimenticati della loro principale funzione: far incontrare domanda e offerta.

Il resto è veramente fuffa, è li che siamo imbattuti e imbattibili, non c'è software o sistema che possa sostituire il lavoro di un ai in questo.



Ecco perchè sono tranqui.

 

[Luciano Passuti]

D'accordo, poniamoci delle domande:
- Come mai in 17 anni di patentino mi è stato chiesto solo 1 volta di esibirlo (era un furbone che non voleva pagare la mediazione e sperava che non ce l'avessi )?
- Come mai la gente non ci considera dei professionisti nel nostro settore?
- Come mai i clienti sbeffeggiano le nostre valutazioni (..."so io quanto vale casa mia!"...) e non si curano dei nostri consigli?
- Vi è mai capitato in questo lavoro, di sentirvi degli intrusi - un tumore benigno da sopportare - in mezzo a 2 privati che vogliono "pacificamente" vendere e comprare fra loro?
- Come mai tanti abusivi lavorano tranquillamente e incassano le provvigioni senza il benchè minimo problema?
- Che senso ha essere regolari quando un abusivo lavora come noi e non ha obblighi di assicurazione, antiriciclaggio ecc... con tutto quello che ne consegue se sbagli od ometti qualcosa?
Mi fermo ma si potrebbe continuare all'infinito.
Come vedi, Pittaro le domande sono facili, ...ma le risposte?
Chi sa rispondere?

Molte signiore sono contente di acquistare dagli extracomunitari "abusivi" borse false di Armani !
La differenza sta nella qualita' della borsa
E' oosi' in molti mestieri e attivita' professionali.
Come migliorare la nostra ????
Come combattere l'abusivismo ???
Decunciando l'abusivo
Segnalando alla CCIAA, o alla Guardia la Finanza, o ai Vigili o ai Carabinieri attivita' illecite (abusive). anche tramite le Associazioni di categoria
Modificando le normative attuali
Ricordo che Fiaip nella Finanziaria del 2007 ha fatto triplicarere le sanzioni a carico degli abusivi ( ora fino a 15.000 € !).
E per ultimo, ma non ultimo aumentando i servizi ai clienti e qualificando a nostra professionalita' ( vedi formazione continua e aggiornata !)

 

[immpittaro]

Ma se gli abusivi ci sono sempre stati e ci sono ancora.......allora quello che facciamo noi lo può fare VERAMENTE chiunque......
cmq per glissare....ognuno si può creare il suo mondo virtuale........c'è gente che crede in Dio e chi nell'arrivo degli extratterestri Jaolin......l'importante è essere pronti quando arriverà l'impatto con la realtà...

Aggiunto dopo 5 minuti :

Come combattere l'abusivismo ???
Decunciando l'abusivo
Segnalando alla CCIAA, o alla Guardia la Finanza, o ai Vigili o ai Carabinieri attivita' illecite (abusive). anche tramite le Associazioni di categoria

Non sono assolutamente d'accordo.....noi non siamo poliziotti a ognuno il suo mestiere....la cosa si può risolvere solo con una campagna mediatica per informare cosa vuol dire comprare da regolare o abusivo.........
altrimenti si mandino i poliziotti veri a fare questi controlli come fanno ora a Jesolo contro gli extracomunitari che vendono le borse........ma la giustizia personale no ...per favore siamo un paese CIVILE.....

 

[Luciano Passuti]

Dici proprio bene "nulla è cambiato" a noi continuano a complicare la vita rendendo sempre più difficile lavorare onestamente ed intanto tutti quegli altri, gli abusivi, continuano a fare i porchi comodi propri.... in questi giorni sono stata testimone e vittima del raggiro che un notissimo abusivo di Portoferraio (uno di quelli che si è potuto comprare qualche anno fà una villa semza aver mai lavorato né ereditato in vita sua) e ha operato per l'ennesima volta verso una coppia molto anziana, ho anche telefonato al 117 citando nomi e cognomi.... sto ancora aspettando di vederli in opera.
Cosa fate voi della FIAIP & company per tutelarci e semplificare il nostro lavoro? e quel famoso codice deontologico, come è possibile che siamo fra le poche categorie che non si rispettano l'un con l'altro? Anna

Scusa Anna, chiedi a noi della Fiaip cosa facciamo, ma tu cosa fai per la Federazione !
Sei iscritta ????
Conosci le attivita' federative ???
Le linee politico/sindacali ???
Parli di rispetto al codice deontologico, ma guarda che vale solo per gli iscritti alla federazione , non per tutti gli Agenti Immobiliari!
Da noi chi non lo rispetta viene "cacciato" !
Il problema sta nei colleghi "liberi" da vincoli federativi.