Sorpresa in seguito a relazione notarile....

[FRAX.PO]

La mia paura è comprare una casa che ha questa cosa in pending e fino al raggiungimento dei 20 anni restare con il rischio di eventuali azioni.
per questo vorrei nn proseguire...ma da quanto leggo....c è il rischio di perdere la caparra

 

[elisabettam]

La mia paura è comprare una casa che ha questa cosa in pending e fino al raggiungimento dei 20 anni restare con il rischio di eventuali azioni.
per questo vorrei nn proseguire...ma da quanto leggo....c è il rischio di perdere la caparra

non ho capitpo a chi è stata fatta la donazione e da chi

 

[FRAX.PO]

Il terreno sul quale è stata costruita la casa è stato oggetto di successione e eredità. Probabilmente, a causa di una spartizione errata, una piccola parte (2/45) è stato donato da un erede ( nello specifico dalla moglie e dalla figlia del defunto) al figlio.
I nostri venditori (che nn hanno nulla a che fare con queste persone) hanno acqyistato in contanti il grezzo della casa..l hanno terminato e ora dopo anni lo stanno vendendo.
Dalla relazione del notaio risultano ovviamente tutte le diverse proprietà d questoterreno (diverse, e infatti ci hanno messo un po a consegnarci la relazione x quello) e poi compare questa donazione......

 

[adimecasa]

Sentenza con SCHETTINO Presidente?????

 

[FRAX.PO]

"]Sentenza con SCHETTINO Presidente?????




????

 

[alessandro66]

Sentenza con SCHETTINO Presidente?????

Stavo giusto aspettando che qualcuno lo notasse!...

 

[FRAX.PO]

Prib a bilmete mi sono spiegato molto male io.
ieri notte ho visto il dettaglio della relazione del notaio.
In questa relazione c erano tipo 40 xsone, riassumere tutti i vari passaggi qui delke varie successioni è credetemi impossibile.

Ora la relazione è stata inviata all ufficio legale della banca e vedremo.

Io mollerei tutto. ..

Il nostro compromesso è scaduto il 15 ottobre.

Se la banca ci nega il mutuo, il venditore è tenuto a renderci caparra ?(nel compromesso era presente la clausola secondo la quale l atto sarebbe stato valido salvo erogazione del mutuo..

 

[alessandro66]

Prib a bilmete mi sono spiegato molto male io.
ieri notte ho visto il dettaglio della relazione del notaio.
In questa relazione c erano tipo 40 xsone, riassumere tutti i vari passaggi qui delke varie successioni è credetemi impossibile.

Ora la relazione è stata inviata all ufficio legale della banca e vedremo.

Io mollerei tutto. ..

Il nostro compromesso è scaduto il 15 ottobre.

Se la banca ci nega il mutuo, il venditore è tenuto a renderci caparra ?(nel compromesso era presente la clausola secondo la quale l atto sarebbe stato valido salvo erogazione del mutuo..

Se non concedono il mutuo non si avvera la condizione e quindi la proposta non si trasforma in contratto con effetti obbligatori...la caparra al momento è un mero deposito cauzionale e va restituita.

 

[Rosa1968]

Il nostro compromesso è scaduto il 15 ottobre.

il compromesso non è scaduto, sono scaduti i termini e da qui vi dovete rincontrare e stabilire se annullarlo pacificamente oppure non so.
Vi era una sospensiva per il mutuo?
Ma questo aspetto è concatenato ma il problema è un altro, erano a conoscenza di questa donazione? Sicuramente si, perché quando hanno rogitato il notaio ha reso edotti della provenienza quindi ....

 

[irma]

Aspettavano che a regolarizzare la situazione del terreno su cui sorge la loro casa ci pensasse il tuo notaio? E l'agenzia immobiliare? Tu avresti pagato provvigione e caparra e perso molto tempo ... per sistemare le faccende di altri?