Sorpresa su superficie

[STUDIO DUCHEMINO]

Non sono d’accordo sui “sempre”
e sui “mai” .
E sopratutto speravo che anche questa inutile vena polemica contro un’intera categoria si fosse esaurita.

Non te la devi prendere, ognuno parla per l'esperienza che ha, che magari è limitata. Io credo, al di là del fatto che uno sia in buona fede o meno, che sia praticamente impossibile capire la superficie di un appartamento, quella reale. Persino il Comune, ai fini di tassa rifiuti, le spara di solito a caso, senza nessuna verifica oggettiva.

 

[francesca63]

credo, al di là del fatto che uno sia in buona fede o meno, che sia praticamente impossibile capire la superficie di un appartamento, quella reale.

Secondo me no.
Dato un metodo di calcolo della superficie ( commerciale , calpestabile o altro) chiunque misuri otterrà lo stesso risultato.
Si tratta di matematica e geometria.

Persino il Comune, ai fini di tassa rifiuti, le spara di solito a caso, senza nessuna verifica oggettiva.

Peggio; chiede al proprietario di dichiarare i mq, spesso. Ma andiamo fuori tema.

Non te la devi prendere, ognuno parla per l'esperienza che ha, che magari è limitata.

Quindi secondo te le agenzie sono tutte in malafede, o incapaci di fare 2+2.
Ne prendo atto con un certo sconcerto e disappunto.

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Secondo me no.
Dato un metodo di calcolo della superficie ( commerciale , calpestabile o altro) chiunque misuri otterrà lo stesso risultato.
Si tratta di matematica e geometria.

Peggio; chiede al proprietario di dichiarare i mq, spesso. Ma andiamo fuori tema.

Quindi secondo te le agenzie sono tutte in malafede, o incapaci di dare 2+2.
Ne prendo atto con un certo sconcerto e disappunto.

No, ho conosciuto agenti immobiliari onestissimi, di cui ti puoi fidare ciecamente. Tieni conto che io per lavoro vado contro le agenzie, quindi è ovvio che ho una casistica di parte, perché da me si rivolgono persone che hanno subito le angherie della categoria. Quindi, le mie statistiche non includono gli agenti onesti, perché non sfociano in pratiche legali.
Detto questo, è ovvio che se condivido un sistema di calcolo, avrò lo stesso risultato oggettivo, ma il problema è spesso si utilizza per dolo buono (quindi l'insieme delle mezze bugie fatte per vendere) un criterio di calcolo che possa andare bene in quella particolare situazione. L'utente del thread è sconcertata che si trova una superficie diversa da quella descritta e forse ha fatto bene ad attivarsi prima, perché non so se sia meglio piangere dopo non avendo saputo la superficie, con qualche speranza di spuntarla a livello legale, oppure evitare di piangere sapendo la superficie prima.

 

[elisabettam]

Per forza, se non affitti agli avvocati non c'è un atto pratico.

ce ne sono stati parecchi prima di arrivare alla decisione fatidica

 

[STUDIO DUCHEMINO]

ce ne sono stati parecchi prima di arrivare alla decisione fatidica

Ti capisco, ma non penso abbiate mai fatto una segnalazione all'Ordine degli Avvocati.

 

[elisabettam]

Ti capisco, ma non penso abbiate mai fatto una segnalazione all'Ordine degli Avvocati.

non credo, dovrei sentire i locatori

 

[sgaravagli]

Ti capisco, ma non penso abbiate mai fatto una segnalazione all'Ordine degli Avvocati.

purtroppo pensi male, comunque smettiamola di far polemica, ricordatevi sempre che siamo in italia, questo 3d sarebbe finito alla 10 risposta, per quanto mi riguarda!!! il resto sono chiacchiere...... un abbraccio a tutti e buon ponte, domani parto e vado a godermi un po' di montagna autunnale bacioni a tutti

 

[ab.qualcosa]

Peggio per loro, gli avvocati sono tra i pochi soggetti che "per legge" sono tenuti a pagare i debiti.

Questa non la sapevo, elabora se vuoi...

 

[Bagudi]

Grazie adesso mi applico e studio la materia 🙂 ma io mi stupisco : come è possibile che l'agente che vuole vendere la casa non conosca la superficie netta? Allora io gli ho chiesto la planimetria catastale. Ebbene Quella planimetria non è quotata. Ditemi voi!

Le planimetrie catastali non sono MAI quotate, proprio perchè si vende a corpo e non a misura.

 

[Bagudi]

Sono di solito 1:200. Non sono quotate nel senso che non ci sono scritti i metri dei muri


Io negli ultimo 30 anni a misura ho venduto solo dei terreni edificabili

Spesso nell'edilizia convenzionata.
Ma la metratura è calcolata secondo determinati parametri.