Sulle mls: riflessioni previe e postume

[Giuseppe Fox]

Re: Sulle mls: riflessioni previe e postume.

Giuseppe, un conto è la collaborazione tradizionale che noi tutti facciamo. Io collaboro con agenzie disseminate in tutta Italia, in Francia a Mosca e Dubai, un conto è la collaborazione tramite un sitema di interscambio MLS.

Secondo il mio punto di vista sono 2 cose completamente differenti. E' diverso il principio sulle quali si basano.

Ho lavorato con sistemi MLS in tempi non sospetti quando Replat non esisteva e sono uno dei sostenitori della collaborazione. Ho sempre visto e creduto nella collaborazione integrata alla piattaforma intranet. Quindi quando parlo di collaborazione non mi riferisco solo a quella "tradizionale" ma a quella dinamica, efficace e moderna che si basa sulla interazione intranet.

Replat non è una pattumiera. Io ho visto lavorare Replat a Milano. E' divisa in 5 o 6 gruppi di lavoro che si riuniscono periodicamente presso la sede di replat milano in aula...quasi sempre piene. fanno pagine pubblicitarie in comune. contrattano con i portali le convenzioni. Ci sono agenzie che hanno caricate in piattaforma 1500 richieste che incrociano con centinaia di offerte ogni giorno. Si aiutano per fare le valutazioni e prendere gli incarichi.

Emulis in Costa Azzurra ha creato delle sezioni di zona con un presidente e si riuniscono periodicamente. E i francesi quando si riuniscono non scherzano, non sono mica 4 gatti come alle nostre riunioni...li si muovono !
Hanno realizzato delle brochure utili in acquisizione, pubblicità congiunta sulle riviste di settore, sponsorizzazione eventi etc... Sono stato più volte nella loro sede centrale di Sophie Antipolis dove ho visto come lavorano da dentro.

PS: per creare un MLS nazionale ci vogliono dei capitali non indifferenti.

Non entro nel merito del prodotto commerciale Replat ma in tanti mi dicono che si caricano immobili poco vendibile e il sistema funziona megli a Milano che a Roma. Ma ok ... megli sapere che ci sono delle realtà che funzionano ... è importante per la Community è importante per IO Collaboro. Io collaboro ha dato il via alla formazione di micro reti di zona. Queste faranno parte di una rete unica che ha il suo punto di forza nel forum.
La carta vincente è il forum ... è il forum che lancia progetti ... e li sostiene. I progetti possono essere anche autofinanziati dai membri del forum come accadrà spero presto sulla base di contributi volontari. La strada è lunga, in salita ma andremo avanti ...

 

[Id0]

Re: Sulle mls: riflessioni previe e postume.

Sono contento ch esi porti avanti un idea che mi ha trovato solo per anni: le microreti.

ma le microreti devono essere organizzate, in modo NON-VIRTUAL, a parere mio.

Chiedo: su cosa si poggiano le microreti di cui parli?

Perchè il tempo con il quale le avete messe su mi fa pensare..

 

[Giuseppe Fox]

Re: Sulle mls: riflessioni previe e postume.

La microrete esiste e si concretizza passando dal virtuale al reale.
Il forum ci ha consentito di ritrovarci ... Agenti Immobiliari su Roma . La scorsa settimana ho incontrato un collega del forum per parlare di lavoro, oggi ho incontrato Maurizio per parlare di lavoro e della prima Convention di Immobilio. La microrete esiste è piccola ed è reale ... :ugeek:

 

[Id0]

Re: Sulle mls: riflessioni previe e postume.

Ho un'altra visione della microrete, per questo non capivo. Ora ho compreso.

 

[andrea boschini]

Re: Sulle mls: riflessioni previe e postume.

Ido...mi sembri la coscienza di pinocchio ( sai il Grilletto parlante ) tu la coscienza, noi... i pinocchietti .

 

[Giuseppe Fox]

Re: Sulle mls: riflessioni previe e postume.

Ho un'altra visione della microrete, per questo non capivo. Ora ho compreso.

mi riferivo al passaggio dal virtuale al reale.
possiamo anche entrare nei dettagli. Condivisione di agenda, scheda tecnica degli immobili , interscambio di contatti, richieste, appuntamenti incrociati, sviluppo di servizi ecc. bla bla bla ... ci siamo capiti
ma visto che siete più esperti :? illuminatemi

 

[Id0]

Re: Sulle mls: riflessioni previe e postume.

MAh, a parere mio c'è molta prevenzione oramai

Io ho solamente detto che ho un altra visione, senza aggiungere altro...

 

[andrea boschini]

Re: Sulle mls: riflessioni previe e postume.

nessun a prevenzione...solo constatazione

 

[Id0]

Re: Sulle mls: riflessioni previe e postume.

Ho un'altra visione della microrete, per questo non capivo. Ora ho compreso.

mi riferivo al passaggio dal virtuale al reale.
possiamo anche entrare nei dettagli. Condivisione di agenda, scheda tecnica degli immobili , interscambio di contatti, richieste, appuntamenti incrociati, sviluppo di servizi ecc. bla bla bla ... ci siamo capiti
ma visto che siete più esperti :? illuminatemi

La mia domanda, se si può fare senza apparire arroganti o comunque contro qualcosa o negativi o grilli parlanti o coscenza di Zeno (naturalmente scherzo contando sul fatto che crediate alla mia onestà intellettuale a differenza di molti altri utenti) era riferita al fatto che per microrete intendo una rete di agenti che hanno sottoscritto qualcosa, con regole chiare e che hanno i mezzi per farle, le agende condivise ecc... ch ehanno formato il personale (se ne hanno ) in tal senso ad esempio. Io mi sono stupito di quanta resistenza c'è da parte di un collaboratore che paghi a provvigione a fargli considerare il portafoglio degli altri come considera il proprio... ad esempio, serve una fomrazione costante da costruire nel tempo e una motivazione continua a lavorare su tutto allo stesso modo.... le diffidenze, le inerzie, le incomprensioni...

Proprio il fattore tempo mi stupiva, perchè mi parli di una realtà consolidata e pronta, se ho capito bene, e siccome io non ci sono ancora riuscito nonostante lavori da anni a realizzarlo ero semplicemente rimasto a bocca aperta.

Tutto qua.

 

[stef71]

Re: Sulle mls: riflessioni previe e postume.

"""Io mi sono stupito di quanta resistenza c'è da parte di un collaboratore che paghi a provvigione a fargli considerare il portafoglio degli altri come considera il proprio""""

questo problema illustrato da Ido lo trovo spesso quando collaboro con grandi agenzie. In Francia molte sono strutturate con un direttore e pluralità di venditori. Sono ovvimente quelle che hanno i portafogli piu' vasti, quelle che hanno piu' esclusive, quelle che fanno piu' pubblicità etc...
Alla fine collaborare con una struttura di questo tipo è difficile proprio perchè il negoziatore tiene in considerazione le proposte di collaborazione solo sopra un certo budget altrimenti non guadagna niente.
E' piu' facile collaborare con piccole strutture.

Comunque credo che questo sia un problema marginale, visto che nella mia realtà, in Italia, non ci sono strutture di questo tipo, siamo piu' a livello famigliare.


Comunque Fox, la strada delle microreti, secondo me è quella giusta.