Tabella valori Nuda proprietà e Usufrutto

[LucaPontellini]

Mi è capitato un caso, e per fare la valutazione ho seguito la tabella ufficale.
Sia i venditori che i compratori sono rimasti soddisfatti.

P.S.: I compratori di più perchè dopo 6 mesi dall'acquisto l'usufruttario è deceduto.

 

[ingelman]

La tabella rappresenta un dato di massima , i valori cambiano se l'usufruttuario è uomo o donna ( la donna ha una vita più lunga di noi maschietti Sig.) ne è prova mia suocera .. Comunque è vero si differenzia anche secondo il sesso dell'usufruttuario , sato di salute etc...
Io ne ho un paio in vendita interessanti a Roma c'è qualcuno che è interessato all'acquisto ???? vi prego compratemele FACCIAMO MUOVERE IL MERCATO

 

[enrikon]

... La tabella rappresenta un dato di massima , i valori cambiano se l'usufruttuario è uomo o donna ( la donna ha una vita più lunga di noi maschietti Sig.) ne è prova mia suocera .. Comunque è vero si differenzia anche secondo il sesso dell'usufruttuario ...

Manca anche un'altra differenziazione importante: se il proprietario è uno solo o più d'uno (in genere la coppia marito/moglie).
Io di queste tabelle ne utilizzo ancora una (oramai veramente troppo vecchia), davvero ben fatta e in cui questa differenziazione è prevista e quotata.

 

[Umberto Granducato]

Manca anche un'altra differenziazione importante: se il proprietario è uno solo o più d'uno (in genere la coppia marito/moglie).
Io di queste tabelle ne utilizzo ancora una (oramai veramente troppo vecchia), davvero ben fatta e in cui questa differenziazione è prevista e quotata.

Pubblicala please

 

[Antonello]

Questa dovrebbe essere esaustiva.....Enrikon....si esprima....al limite ci dica......

 

[enrikon]

Pubblicala please

Non ho pensato di pubblicarla perchè è roba che risale ad una ventina di anni fa. Nel frattempo la vita media degli italiani è cambiata e le percentuali non sono più attendibili.

Questa dovrebbe essere esaustiva.....Enrikon....si esprima....al limite ci dica......

Anche nella tua, però, manca il coefficiente in caso di marito e moglie comproprietari.


P.S.: Se poi insistete a voler vedere la mia, guarderò di trovare qualcuno con uno scanner...

 

[Antonello]

guarderò di trovare qualcuno con uno scanner...

...ma non lo hai ancora acquistato........?

 

[enrikon]

...ma non lo hai ancora acquistato........?

Ancora no, ...aspettavo di cambiare ufficio

 

[Antonello]

Ancora no, ...aspettavo di cambiare ufficio

....te lo tirano dietro da 50 euro in sù.........di marca....e dopo due ricariche lo getti e ne compri un'altro nuovo a 45 con i saldi..................

 

[simoneg]

scusate
ho trovato anche io la tabella per la stima dell'usufrutto dell'agenzia delle entrate sopra riportata

questa tabella però riporta la stima del valore dell'usufrutto a FINI FISCALI ed è calcolata per fasce di anni (es 79-82). in aggiunta questo valore c'è un valore commerciale dell'usufrutto che invece è stimato sulla ase dell'eta effettiva dell'usufruttrio

qualcuno può confermarmi se effettivamente c'è un valore dell'usufrutto fiscale e uno commerciale?

e come si stima il valore commerciale dell'usufrutto?
grazie