Trattativa con il costruttore

[marcanto]

E ma anche quanto la banca preme sul tuo lato posteriore...

Oltre il fatto che se gli immobili sono a rustico e li devi finire...
li vendi... fai lavorare gli operai...

Se no poi devi mettere piede anche altrove...

che ci azzecca con trattativa tra acquirente e costruttore per fini riduzione prezzo

 

[eldic]

15-20% mi sembra davvero tanto; sopratutto se comunque metà l'ha già venduta e quindi non ha veramente l'acqua alla gola.

 

[Lunaesole]

Però è anche vero che se la corteggia così tanto... magari ha bisogno di soldini
chissà come sta messo...

In effetti appena ho una domanda, lui chiama il suo tecnico e poi mi richiama subitissimo.

Su un cartello c'è scritto possibilità di dilazionare il prezzo.

Tutto ciò depone a favore di una buona trattativa secondo voi?

15-20% mi sembra davvero tanto; sopratutto se comunque metà l'ha già venduta e quindi non ha veramente l'acqua alla gola.

Quale potrebbe essere la percentuale in meno da cui partire?
A salire si fa sempre in tempo, no?

 

[Bagudi]

In effetti appena ho una domanda, lui chiama il suo tecnico e poi mi richiama subitissimo.

Su un cartello c'è scritto possibilità di dilazionare il prezzo.

Tutto ciò depone a favore di una buona trattativa secondo voi?


Quale potrebbe essere la percentuale in meno da cui partire?
A salire si fa sempre in tempo, no?

Basta non eccedere.
Per me, un 15-20% è assolutamente troppo.

 

[specialist]

Esistono validi motivi per rimandare la richiesta dello sconto a quando sarà ultimato l'immobile.

 

[ludovica83]

In effetti appena ho una domanda, lui chiama il suo tecnico e poi mi richiama subitissimo.

Su un cartello c'è scritto possibilità di dilazionare il prezzo.

Tutto ciò depone a favore di una buona trattativa secondo voi?

Quella è solo una strategia di vendita che lui adotta.

Quello che ho scritto io significa fare una visura, leggere i bilanci e verificare con le banche dove ha le linee di credito.
Ma mentre la prima la fai online senza problemi e poi devi essere in grado di capire i dati riportati, la seconda son dati non certamente pubblici o reperibili dal primo che passa.

 

[Lunaesole]

Quella è solo una strategia di vendita che lui adotta.

Quello che ho scritto io significa fare una visura, leggere i bilanci e verificare con le banche dove ha le linee di credito.
Ma mentre la prima la fai online senza problemi e poi devi essere in grado di capire i dati riportati, la seconda son dati non certamente pubblici o reperibili dal primo che passa.

In effetti La visura con i relativi bilanci già me la sono fatta.
Interpretare i dati però è un'altra cosa...

 

[eldic]

inizia a guardare
capitale sociale, utile(perdita) di esercizio e, soprattutto, quanti immobili ha nelle attività.

 

[marcanto]

Si DEVE acquistare un immobile NON capire lo stato finanziario di chi lo ha costruito.
Acquistare un immobile significa adottare TUTTI gli strumenti tecnici per sapere la bontà dello stesso, che tradotto significa:
- qualità della progettazione
- qualità della sua esecuzione
- qualità finiture e dettagli
- REGOLARITÀ' di tutti i titoli richiesti dalle norme > si di natura comunale sia di natura extra comunale.
- dotazioni di tutte le certificazioni impiantistiche che la norma impone

 

[eldic]

Si DEVE acquistare un immobile NON capire lo stato finanziario di chi lo ha costruito.
Acquistare un immobile significa adottare TUTTI gli strumenti tecnici per sapere la bontà dello stesso, che tradotto significa:
- qualità della progettazione
- qualità della sua esecuzione
- qualità finiture e dettagli
- REGOLARITÀ' di tutti i titoli richiesti dalle norme > si di natura comunale sia di natura extra comunale.
- dotazioni di tutte le certificazioni impiantistiche che la norma impone

era talmente impegnato a formattare il testo (grassetto, maiuscole) che ti sei perso il concetto principale.
ad essere in discussione non è la qualità dell'immobile ma l'urgenza del costruttore a vendere.
sono due cose assai diverse e non necessariamente correlate.