Troppi esperti e nessuno ammette la verità: in italia è esplosa la bolla immobiliare

[andrea boschini]

Fonte Fiaip: in Italia non ci sara' nessuna bolla immobiliare

“Potrebbe esserci una lenta ripresa del mercato immobiliare nel secondo semestre 2012 solo se il governo Monti sarà in grado di varare nuove misure per far ripartire il settore immobiliare. La casa rimane sempre il miglior investimento a medio lungo termine per le famiglie italiane ed in Italia non é prevista alcuna bolla immobiliare”. Così il Presidente Nazionale Fiaip Paolo Righi, intervenendo ieri alla trasmissione “Salvadanaio” su Radio 24, occasione nella quale ha commentato il report trimestrale dell’Agenzia del Territorio, che evidenzia una forte diminuzione delle compravendite ed una sofferenza nei primi mesi dell’anno del mercato immobiliare a livello nazionale.
Da Casaxp

Report Fiaip 2011: in calo compravendite -5,94% e prezzi -6,98%

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[immpittaro]

“Potrebbe esserci una lenta ripresa del mercato immobiliare nel secondo semestre 2012 solo se il governo Monti sarà in grado di varare nuove misure per far ripartire il settore immobiliare. La casa rimane sempre il miglior investimento a medio lungo termine per le famiglie italiane ed in Italia non é prevista alcuna bolla immobiliare”.
Così il Presidente Nazionale Fiaip Paolo Righi, intervenendo ieri alla trasmissione “Salvadanaio” su Radio 24, occasione nella quale ha commentato il report trimestrale dell’Agenzia del Territorio, che evidenzia una forte diminuzione delle compravendite ed una sofferenza nei primi mesi dell’anno del mercato immobiliare a livello nazionale.
Da Casaxp

e questo è il presidente FIAIP......

mi convinco sempre di più di essere uscito da un incubo....

 

[andrea boschini]

Fonte Fiaip: in Italia non ci sara' nessuna bolla immobiliare

“Potrebbe esserci una lenta ripresa del mercato immobiliare nel secondo semestre 2012 solo se il governo Monti sarà in grado di varare nuove misure per far ripartire il settore immobiliare. La casa rimane sempre il miglior investimento a medio lungo termine per le famiglie italiane ed in Italia non é prevista alcuna bolla immobiliare”. Così il Presidente Nazionale Fiaip Paolo Righi, intervenendo ieri alla trasmissione “Salvadanaio” su Radio 24, occasione nella quale ha commentato il report trimestrale dell’Agenzia del Territorio, che evidenzia una forte diminuzione delle compravendite ed una sofferenza nei primi mesi dell’anno del mercato immobiliare a livello nazionale.
Da Casaxp

Report Fiaip 2011: in calo compravendite -5,94% e prezzi -6,98%

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[Carlo Garbuio]

mercato da oltre 10 anni forzato al rialzo dalle agenzie

non mi stupisce questa affermazione da parte di un professionista tecnico, sicuramente in grado di descrivere l'immobile ma, per natura professionale, non in grado di comprendere l'andamento del mercato e dei fattori che lo formano e influenzano

Per rispondere a tono, e proseguendo con lo stesso ragionamento, sarebbe da ricordare che quei prezzi sono stati ritenuti normali dai periti che hanno effettuato le perizie per quei mutui ... è noto e visibile tutt'ora che in quei tempi venivano effettuato perizie ben al di sopra di quei prezzi per poter consentire al cliente di pagare, agenzia, notaio, arredamento ... quindi quei prezzi, di fatto, erano quindi considerati normali, se non addirittura sotto mercato, dai periti e, da quanto mi risulta, sono finiti in prigione i tecnici che hanno effettuato perizie gonfiate non gli AI che hanno intermediato la vendita
Inoltre non ritengo corretto professionalmente screditare il professionista a cui ci si rivolge per conoscere il prezzo ... dai ... se non si ritiene attendibile l'AI tanto meno lo sarà che si fonda sulla sua attività

Per rispondere in maniera costruttiva invece auspico un maggiore coinvolgimento di tutte le professioni nella valutazione immobiliare, ognuno per la propria professionalità e competenza, nessun professionista ha le competenze per valutare tutti gli aspetti di un bene immobile

 

[Carlo Garbuio]

e questo è il presidente FIAIP......

mi convinco sempre di più di essere uscito da un incubo....

Righi ha espresso un suo pensiero, contestiamolo nel contenuto portando prove che dimostrano i contrario, diversamente non si critica in maniera costruttiva
Quindi:
perchè si ritiene che Righi non ha ragione?
Quali argomenti portiamo a sostegno della nostra tesi?

“Potrebbe esserci una lenta ripresa del mercato immobiliare nel secondo semestre 2012 solo se il governo Monti sarà in grado di varare nuove misure per far ripartire il settore immobiliare. La casa rimane sempre il miglior investimento a medio lungo termine per le famiglie italiane ed in Italia non é prevista alcuna bolla immobiliare”. Così il Presidente Nazionale Fiaip Paolo Righi, intervenendo ieri alla trasmissione “Salvadanaio” su Radio 24, occasione nella quale ha commentato il report trimestrale dell’Agenzia del Territorio, che evidenzia una forte diminuzione delle compravendite ed una sofferenza nei primi mesi dell’anno del mercato immobiliare a livello nazionale.
Da Casaxp

quanto evidenziato potrebbe essere il punto debole del ragionamento ...
potrebbe perchè non mi fido neppure dei giornalisti
mi farebbe piacere sentire la voce di Righi che fa questa affermazione e capire in quale contesto è stata fatta. I giornali vivono di polemica e scandalo, non di informazione.

 

[pensoperme]

....bella questa, i prezzi li fà Agenti Immobiliari...........
.. l'artefice della bolla speculativa è L' A.I??? ho capito male? questa poi ..........

Sì, scappano subito appena gli chiedi spiegazioni

 

[immpittaro]

Righi ha espresso un suo pensiero, contestiamolo nel contenuto portando prove che dimostrano i contrario

a Carlo.....e le sue di prove dove sono ???? E le proiezioni future su che indicatori si basano ??? Sui cali di pil previsti ??
Lui è il presidente dell'ASSOCIAZIONE agenti immobiliari PROFESSIONISTI e porta solo umori sensazioni e retorica filo-aziendale atta a non scoraggiare gli iscritti.....e chiedi a me le prove che ormai per mia fortuna faccio altro???
Quando inizierà la moria di agenzie per mancanza di vendite ( che non c'entrano ) poi vedremo se si userà meno fumo e si comincerà a parlare di argomenti ...

 

[roberto.spalti]

Le prove ci sono, basta non guardare le richieste ma i rogiti.
Le proiezioni future si basano sugli indici di disoccupazione (se non hai un lavoro è difficile che compri casa) e sui dati di erogazione dei mutui.
Righi è convinto di ciò che dice sostenendo che in Italia circa l'80% delle famiglie vive in una casa propria e comunque ha fatto anche presente che ci sono oltre 1.000.000 di case invendute e che è necessario smettere di continuare a costruire finché non si è smaltito questo enorme patrimonio (e ha dato anche soluzioni pratiche e possibili) ma è ovvio che i giornalisti estrapolano da un intera intervista solo ciò che interessa loro a seconda del taglio che vogliono dare all'articolo.

 

[immpittaro]

Le prove ci sono, basta non guardare le richieste ma i rogiti.

cosa dicono i rogiti ??

Le proiezioni future si basano sugli indici di disoccupazione (se non hai un lavoro è difficile che compri casa) e sui dati di erogazione dei mutui.
Righi è convinto di ciò che dice sostenendo che in Italia circa l'80% delle famiglie
vive in una casa propria e comunque ha fatto anche presente che ci sono oltre 1.000.000 di case invendute e che è necessario smettere di continuare a costruire finché non si è smaltito questo enorme patrimonio

per cui ci sarà una ripresa nel secondo semestre in base a cio ??

Boh...forse sono fuori dal giro ormai e non capisco...

 

[Carlo Garbuio]

a Carlo.....e le sue di prove dove sono ???? E le proiezioni future su che indicatori si basano ??? Sui cali di pil previsti ??
Lui è il presidente dell'ASSOCIAZIONE agenti immobiliari PROFESSIONISTI e porta solo umori sensazioni e retorica filo-aziendale atta a non scoraggiare gli iscritti.....e chiedi a me le prove che ormai per mia fortuna faccio altro???
Quando inizierà la moria di agenzie per mancanza di vendite ( che non c'entrano ) poi vedremo se si userà meno fumo e si comincerà a parlare di argomenti ...

Alessandro, non vedi neppure i suggerimenti o consigli che ti avevo dato per evitare un possibile smentita o integrazione da parte di Righi o un messaggio come quello di Roberto
Personalmente non ritengo positivo comportarsi come chi si critica, di fatto ci si comporta come loro
Se Righi non usa dati, usali tu e fai un servizio a tutti
Se il giornale strumentalizza, polemizza o ... approfondisci per capire
Altrimenti a disinformazione si aggiunge altra disinformazione aumentando la confusione nel mercato e, onestamente, non credo questo sia il tuo obiettivo