Troppi esperti e nessuno ammette la verità: in italia è esplosa la bolla immobiliare

[pensoperme]

Se vedi i cicli precedenti puoi tentare una proiezione, ma essendoci la crisi internazionale, sarebbe azzardato.

Ma il problema è il lavoro, se torna quello, rimane solo il deleveraging da fare, con i dovuti tempi, mentre la gente compra, meno, meglio, ma compra.

 

[immpittaro]

Ma il problema è il lavoro, se torna quello, rimane solo il deleveraging da fare, con i dovuti tempi, mentre la gente compra, meno, meglio, ma compra.

Ampiamente d'accordo, ora che giro l'industria della cucina del Veneto e friuli ( non ditelo a gmp ) devo dire che il lavoro va in direzione opposta alle facili previsioni degli esperti immobiliari che presagiscono riprese dopo un inzio anno a -20 %

 

[Carlo Garbuio]

saranno sempre le solite cose ma finchè non ci sarà una condivisione di linguaggio e metodologia ...
analisi, controdeduzioni e proposte ...
non serviranno a niente

cosa intendete per calo dei prezzi?
Cosa intendete per prezzo?
il prezzo è il corrispettivo pagato per una merce ...
chi rileva in maniera sistematica, oggettiva e condivisa i prezzi?
Altra cosa sono le cifre seguite dal simbolo € che si vedono sugli annunci, quelle sono offerte di vendita e, spesso, illusioni

se da ora ognuno di noi investisse metà del tempo che passa nel forum a formare il proprio archivio del proprio orticello ...
più orticelli farebbero un campo
più campi una campagna
e via così

e non dite che è un lavoro immane, è quanto stiamo già facendo o che dovremmo fare

 

[leonard]

saranno sempre le solite cose ma finchè non ci sarà una condivisione di linguaggio e metodologia ...
analisi, controdeduzioni e proposte ...
non serviranno a niente

cosa intendete per calo dei prezzi?
Cosa intendete per prezzo?
il prezzo è il corrispettivo pagato per una merce ...
chi rileva in maniera sistematica, oggettiva e condivisa i prezzi?
Altra cosa sono le cifre seguite dal simbolo € che si vedono sugli annunci, quelle sono offerte di vendita e, spesso, illusioni

se da ora ognuno di noi investisse metà del tempo che passa nel forum a formare il proprio archivio del proprio orticello ...
più orticelli farebbero un campo
più campi una campagna
e via così

e non dite che è un lavoro immane, è quanto stiamo già facendo o che dovremmo fare

...........concordo, il tempo che viene dedicato all'agricoltura è una gran cosa.......
P.s. tu come mediatore super valutatore " nell'idilliaco" paragone sicuramente rappresenteresti il toro?...........

 

[andrea boschini]

Righi fa il suo mestiere, in quel discorso, nemmeno così strampalato (per chi ne conosce tutti i risvolti) la differenza tra bolla e ciclo è che la bolla scoppia, il ciclo, appunto, cicla. Questo ciclo ha subito un bubbone, che è esploso effettivamente in questi mesi, ma non ha avuto il riflesso di crollo perchè non era vera e propria "bolla" e il valore si "rilivella", con una discesa più netta perchè deve riassorbite anche la leva, ma sempre seguendo il ciclo temporale solito, a prima vista.

Se ci fosse stata solo una bolla ci sarebbe stato un crollo dei prezzi senza alcuna conseguenza sull'economia, anzi, con effetti pure positivi.

Invece i prezzi si rilivellano, seguendo le normali curve delle fasi di ribasso, perfino con l'attuale crisi in atto.

E nonostante si rilivellino nessuno compra, non perchè non vuol comprare, ma perchè NON può.

Non manca la domanda, manca il lavoro.

Poi c'è un altro fattore da tenere di conto, il fatto che il mercato, specie adesso, non è fatto in gran parte di acquisto di nuove case, tutt'altro.

Quindi direi che i fattori principali, nell'ordine sono:

- l'economia
- il prezzo

CHE ERA QUANTO SOSTENEVO DECINE DI messaggi fa

 

[Carlo Garbuio]

...........concordo, il tempo che viene dedicato all'agricoltura è una gran cosa.......
P.s. tu come mediatore super valutatore " nell'idilliaco" paragone sicuramente rappresenteresti il toro?...........

no, il contadino
il toro ha una sua funzione che ... ci porterebbe troppo fuori tema
sui miei prodotti poi altri realizzerebbero insalate miste o macedonie o banchetti luculliani ... con prodotti genuini ...

NO OGM
NO Pesticidi
...
adesso non sai neppure cosa compri paghi per una patata e ti danno un cetriolo o una carota



niente di idilliaco ... ma di realizzabile da subito
ma finchè non si prova si preferisce definirlo così
potrebbe essere la strada per un reale cambiamento ... o restiamo così e del cambiamento continuiamo solo a parlarne e/o aspettiamo che cambino gli altri
dai che non siete come vi dipingete, coraggio

 

[Carlo Garbuio]

saranno sempre le solite cose ma finchè non ci sarà una condivisione di linguaggio e metodologia ...
analisi, controdeduzioni e proposte ...
non serviranno a niente

cosa intendete per calo dei prezzi?
Cosa intendete per prezzo?
il prezzo è il corrispettivo pagato per una merce ...
chi rileva in maniera sistematica, oggettiva e condivisa i prezzi?
Altra cosa sono le cifre seguite dal simbolo € che si vedono sugli annunci, quelle sono offerte di vendita e, spesso, illusioni

se da ora ognuno di noi investisse metà del tempo che passa nel forum a formare il proprio archivio del proprio orticello ...
più orticelli farebbero un campo
più campi una campagna
e via così

e non dite che è un lavoro immane, è quanto stiamo già facendo o che dovremmo fare

CHE ERA QUANTO SOSTENEVO DECINE DI messaggi fa

nel mio caso non decine, ma sempre

fra il dire ed il fare però c'è di mezzo ...

 

[enrikon]

Non manca la domanda, manca il lavoro.

Complimenti a PPM per questa frase concisa e molto realistica; di quel realismo spicccio che piace a me
In effetti il problema numero uno è proprio questo.

Prima, quando calavano le vendite partivano gli affitti.... poi calavano gli affitti, ma ripartivano le vendite; insomma, qualcosa si muoveva sempre.

Adesso è tutto fermo proprio per questo: mancanza di lavoro.

 

[Damiameda]

Complimenti a PPM per questa frase concisa e molto realistica; di quel realismo spicccio che piace a me
In effetti il problema numero uno è proprio questo.

Prima, quando calavano le vendite partivano gli affitti.... poi calavano gli affitti, ma ripartivano le vendite; insomma, qualcosa si muoveva sempre.

Adesso è tutto fermo proprio per questo: mancanza di lavoro.

Mancanza di lavoro + mancanza di mutui

 

[enrikon]

Mancanza di lavoro = mancanza di mutui