Ciao a tutti,
ho visitato un appartamento che mi interessa, dotato fra le altre cose di un doppio ingresso.
Parlando con l'agente immobiliare salta fuori che all'origine si trattava di due appartamenti distinti, che sono stati poi uniti.
Dinanzi a mia specifica richiesta in cui chiedo se è stato tutto regolarizzato l'agente mi risponde di sì e che addirittura è già stata fatta l'RTI (siamo sotto il Comune di Bologna) quindi per assurdo si potrebbe andare a rogito anche domani (sue testuali parole). Molto bene, penso, anche perché devo fare parte di mutuo e se è già tutto a posto velocizziamo i tempi.
Per scrupolo faccio una visura e vedo che in realtà risultano ancora due unità distinte! Foglio e particella sono gli stessi però ci sono due subalterni. In pratica risultano due appartamentini da 3 vani ciascuno, anziché uno unico di 6 vani come è nella realtà. I proprietari sono gli stessi.
(nello specifico: un subalterno è di proprietà di X e Y a metà ciascuno; l'altro subalterno è per 1/2 di X, per 1/3 di Y e per 1/6 di Z, ).
Ho fatto presente questa cosa all'agente immobiliare che non ha fatto una piega, anzi mi ha risposto che al rogito "tu compri la casa indicando i due subalterni poi puoi provvedere alla fusione", a mie spese chiaramente (?!).
Sono proprio curiosa di capire come è possibile che l'immobile sia già "in ordine e con RTI" se lo stato di fatto non rispecchia neanche quanto riportato in visura. Io ho visionato una casa di 6 vani e voglio comprare una casa di 6 vani, stop.
A mio avviso questi signori per poter vendere devono prima procede loro e a loro spese alla pratica di fusione, solo in quel momento la situazione sarà regolare e io (o chiunque altro) potrà procedere con l'acquisto dell'immobile così com'è nello stato di fatto.
Chiedo vostre opinioni sulla faccenda perchè la casa mi interessa parecchio e vorrei procedere con una proposta. Grazie!
ho visitato un appartamento che mi interessa, dotato fra le altre cose di un doppio ingresso.
Parlando con l'agente immobiliare salta fuori che all'origine si trattava di due appartamenti distinti, che sono stati poi uniti.
Dinanzi a mia specifica richiesta in cui chiedo se è stato tutto regolarizzato l'agente mi risponde di sì e che addirittura è già stata fatta l'RTI (siamo sotto il Comune di Bologna) quindi per assurdo si potrebbe andare a rogito anche domani (sue testuali parole). Molto bene, penso, anche perché devo fare parte di mutuo e se è già tutto a posto velocizziamo i tempi.
Per scrupolo faccio una visura e vedo che in realtà risultano ancora due unità distinte! Foglio e particella sono gli stessi però ci sono due subalterni. In pratica risultano due appartamentini da 3 vani ciascuno, anziché uno unico di 6 vani come è nella realtà. I proprietari sono gli stessi.
(nello specifico: un subalterno è di proprietà di X e Y a metà ciascuno; l'altro subalterno è per 1/2 di X, per 1/3 di Y e per 1/6 di Z, ).
Ho fatto presente questa cosa all'agente immobiliare che non ha fatto una piega, anzi mi ha risposto che al rogito "tu compri la casa indicando i due subalterni poi puoi provvedere alla fusione", a mie spese chiaramente (?!).
Sono proprio curiosa di capire come è possibile che l'immobile sia già "in ordine e con RTI" se lo stato di fatto non rispecchia neanche quanto riportato in visura. Io ho visionato una casa di 6 vani e voglio comprare una casa di 6 vani, stop.
A mio avviso questi signori per poter vendere devono prima procede loro e a loro spese alla pratica di fusione, solo in quel momento la situazione sarà regolare e io (o chiunque altro) potrà procedere con l'acquisto dell'immobile così com'è nello stato di fatto.
Chiedo vostre opinioni sulla faccenda perchè la casa mi interessa parecchio e vorrei procedere con una proposta. Grazie!
