Una formula di compravendita strana...

[ingelman]

Ma l'hai postato tu stesso che è cambiato al 2% e dici ancora che è al 3% per la prima casa?

cosma non confondere l'imposta di registro agevolata con l'imposta da pagare in fase di registrazione su gli acconti prezzo ...[DOUBLEPOST=1404801593,1404801509][/DOUBLEPOST]

Sono nuove forme di compravendita e seguono regole diverse, l'immobile si affitta con l'intenzione di acquistare non con l'obbligo se il conduttore non acquisterà perderà tutto quello che ha versato.

Ma questo che dici tu non centra nulla con l'oggetto di questo thread che dice tutt'altro ...
Stai parlando di un'altra cosa

 

[Rosa1968]

che poi non è una'abitazione.

 

[pippo63]

Sono nuove forme di compravendita e seguono regole diverse, l'immobile si affitta con l'intenzione di acquistare non con l'obbligo se il conduttore non acquisterà perderà tutto quello che ha versato.[DOUBLEPOST=1404801498,1404801421][/DOUBLEPOST]
Infatti gli acconti sono sul prezzo e quindi vanno dal gennaio 2014 se prima casa al 2%.

In questo caso non è così; l'acquirente ha proposto un acquisto con dilazione del pagamento e saldo al rogito nel 2017. Non ha chiesto di affittare riservandosi la facoltà di acquistare.

 

[ingelman]

secondo me dovremmo chiedere lumi ad un Notaio

che poi non è una'abitazione.

giusto ... oltretutto

 

[Rosa1968]

infatti cosma sta proponendo un contratto di affitto con opzione di acquisto. e qui l'agente non matura le provvigioni se non per l'affitto ........
non dobbiamo confondere le idee all'utente rimaniamo nelle sue richieste prospettate dall'acquirente attraverso il suo agente.

 

[cosma]

cosma non confondere l'imposta di registro agevolata con l'imposta da pagare in fase di registrazione su gli acconti prezzo ...[DOUBLEPOST=1404801593,1404801509][/DOUBLEPOST]
Ma questo che dici tu non centra nulla con l'oggetto di questo thread che dice tutt'altro ...
Stai parlando di un'altra cosa

ma lo dice la parola stessa acconto sul prezzo e l'imposta è al 2%, al rogito si calcola poi per differenza versata, altrimenti come si chiama l'iposta secondo te?[DOUBLEPOST=1404802060][/DOUBLEPOST]

infatti cosma sta proponendo un contratto di affitto con opzione di acquisto. e qui l'agente non matura le provvigioni se non per l'affitto ........
non dobbiamo confondere le idee all'utente rimaniamo nelle sue richieste prospettate dall'acquirente attraverso il suo agente.

magari così lo aiutiamo a capire cosa deve controproporre

 

[Rosa1968]

si chiama proporzionale ma e rimasta del 3% al rogito si fa la differenza. per evitare che si vada a credito che poi li prendi tra tre anni facciamo i conteggi subito.[DOUBLEPOST=1404802185,1404802079][/DOUBLEPOST]contrapporre con un contratto nuovo? l'intento dell'acquirente e chiaro non vuole pagare un affitto vuole fare cassetto.

 

[ingelman]

ma lo dice la parola stessa acconto sul prezzo e l'imposta è al 2%, al rogito si calcola poi per differenza versata, altrimenti come si chiama l'iposta secondo te?

cosma non per insistere
a prescindere che quì si parla di un locale e non di una abitazione ..
che fai acquisti un locale come prima casa?
Facciamo finta che sia un'abitazione da adibire a prima casa che sconta l'imposta di registro agevolata in sede di atto definitivo al 2%
per la registrazione nulla è cambiato

ai sensi degli articoli 5, 2° comma, e 40 del T.U.R. si applica l’articolo 9 della medesima Tariffa parte prima, per effetto del quale l’imposta è dovuta con aliquota proporzionale (3 per cento) se sono previsti acconti di prezzo non soggetti a IVA (nell’ipotesi contraria, infatti, si deve applicare quest’ultimo tributo).
In entrambi i casi, la nota all’articolo 10 precisa che “l’imposta pagata è imputata all’imposta principale dovuta per la registrazione del contratto definitivo”.

 

[Rosa1968]

i contratti si concludono se ci sono le volontà non certo per la tipologia che brava come hai detto tu sono nuovi ma manca la volontà mi spiego? l'intento. non ti fa pensare il fatto che voglia la detenzione? a me si e molto.

 

[ingelman]

i contratti si concludono se ci sono le volontà non certo per la tipologia che brava come hai detto tu sono nuovi ma manca la volontà mi spiego?

qui magari ti potevi spiegare meglio
non ho capito