Nel caso decido di chiedere una perizia nel preventivo deve essere indicato con quale metodo viene fatta e che è basata veramente sui dati di vendita di altri immobili. Altrimenti è una perizia "finta" come è stato detto sopra
La richiesta del cliente è MOLTO precisa, è difficile trovare clienti con le idee così chiare
gli agenti immobiliari di zona? POTREBBE essere un'idea
MA
al di là di quale professionista tu interpellerai questo, oltre a quanto hai chiesto, dovrà DIMOSTRARE di conoscere realmente il mercato immobiliare locale MOSTRANDOTI tutte le compravendite avvenute, non solo quelle che ha trattato il singolo professionista ... TUTTE , NESSUNA ESCLUSA.
Un ESEMPIO PRATICO, già postato più e più volte lo trovate nelle immagini allegate.
si può indagare il mercato di un'intera zona (nell'esempio 6 comuni trevigiani), di un singolo comune, di un singolo quartiere e di una singola via.
Tutto georeferenziato e tutto documentato
Questa è l'indagine di mercato!
Questa è la base per la scelta della metodologia estimativa.
Quanto mostrato lo posso eseguire in qualsiasi zona d'Italia per il periodo di tempo che serve.
Se in perizia è riportato che è stata eseguita l'indagine di mercato e non viene mostrata ... siamo di fronte ad un evidente FALSO ... il cliente ha il diritto di arrabbiarsi se non viene illustrata correttamente la base della perizia e tutto il percorso che porta al risultato finale.
I prezzi medi e le quotazioni sono pericolosissimi per tutti: professionisti e committenti
...
come vedete è tutto possibile ORA e lo era pure IERI ... basta scuse, basta alibi